在内地套现百亿，去英国投资，英国脱欧损失惨重马上重回内地市场

最近几年不少的制造业企业纷纷从中国转移到了印度越南等国家。不过现在不少公司都后悔了，因为这家国家的人力成本虽然低，但是这些国家的工人效率太差，而且这些国家的基建也太差。许多工厂去了之后都后悔了，如今又想重新回来。

搞工厂转移去印度越南，搞房地产的则纷纷转移到了英国，刘銮雄、李嘉诚、李文达、郭炳江等香港4大富豪纷纷都在英国投资地产生意。

不过现在他们在英国的投资，其实都是损失惨重。不过大家都在赌，比如说李嘉诚，他是长线看好英国，他也有足够的资金不停抄底跟补仓，等待英国经济重新崛起。不过一些小公司跟着李嘉诚他们这么玩，就非常危险了，比如说中渝置地这家公司。

在最近几年从内地套现，然后去英国布局的公司中，中渝置地算是最彻底的一家公司。中渝置地为何会这么做，其实道理很简单。中渝置地其实是一家港资公司，不过他们一直在内地的西南布局，主要市场是重庆跟成都。

中渝置地曾经一度是重庆最大的房地产公司，他们的老板张松桥也被誉为重庆李嘉诚。说回来这家公司跟李嘉诚也有一些关系。中渝置地的副主席跟董事总经理就是李嘉诚的连襟林孝文。林孝文的妻子是李嘉诚的二姨子，所以说李嘉诚也是林孝文的姐夫。

张松桥跟刘銮雄的关系非常密切，林孝文则跟李嘉诚的关系非常密切。李嘉诚跟刘銮雄都是同样在几年之前清空了内地市场，然后重仓英国。所以中渝置地的策略跟着长江集团还有华人置业就非常可以理解的。

不过林孝文跟张松桥的实力，可不及刘銮雄跟李嘉诚。2013年中渝置地在上市之后，疯狂在内地拿地，2013年的时候他们的土地储备高达1410万平方米。

不过因为看到李嘉诚跟刘銮雄已经定下了看空内地，重仓英国的布局，林孝文张松桥也跟着这么玩。2014年他们一块地都没拿，到了2015年他们就陆续买掉了7个项目，接盘的几乎是恒大跟融创。

有趣的就是华人置业的项目也都是恒大接盘的，另外郑裕彤家族新世界的项目也是恒大接盘的。林孝文跟张松桥从内地套现了144亿的现金，随后用这些钱在英国买下了两栋大楼。从租金回报的角度来说，英国伦敦的租金回报远远高于内地，也高于香港市场。这也是为何许多中国富豪愿意去英国投资的问题。

不过林孝文也好，李嘉诚也好，他们都想不到，英国突然决定脱欧了。消息一出英镑马上大跌，虽然伦敦的写字楼还是供不应求，但是最大的问题他们赚的租金必须换算成港币流回香港。单单是英镑大跌，就让他们的资产贬值了不少，而且汇率的问题，也让他们租金损失惨重。

林孝文可能也没想到遇到这个问题，本来以为跟着李嘉诚走，肯定没有错。于是2018年林孝文跟张松桥只能屁颠屁颠又重回内地市场了。2018年中渝置地在湖南跟恒大等一起合作，开发房地产项目。距离中渝置地清空内地还不到半年的时间。这也算是比较大的打脸。当年恒大作为接班侠，全盘接手了几家港资的项目，如今却赚得盆满钵满。如果这些项目他们自己做，回报率肯定比去英国投资高得多。

如果从2015年林孝文把卖掉的项目都留下自己做，然后等到现在这个时候再去英国，其实才是最好的投资时机。李嘉诚他们船大不好调头，所以必须提前布局。林孝文张松桥跟着瞎起哄，现在日子难过。

他们主要的资金都被英国套牢了，现在即使想要重回内地市场也没有办法。不久之前，林孝文宣布将发行债券募集资金。去年中渝置地的营收才6亿多，其中4.9亿是来自英国的租金，另外还有7千多万居然是银行利息的收入。

在内地套现百亿，去英国投资，英国脱欧损失惨重马上重回内地市场，李嘉诚最近一年还在英国不停收购资产。其实他这是一场豪赌，如果英国真的不行了，那么李嘉诚就将一败涂地。因为重仓英国，李嘉诚的长实跟长和市值已经蒸发了上千亿。