疫情过后，北京房地产可能发生5个大概率事件

北京在3.17之后，连续三年阴跌，苦不堪言。 新冠病毒疫情的爆发，北京房地产市场又将会受到怎样的波及？

北京房地产可能发生5个大概率事件：

01 部分房企因资金链断裂

众所周知，房地产是个高负债行业，业内大多数企业的负债率都在70%以上，从标杆房企的负债率才能真正了解中国房地产行业负债水平，例如碧桂园负债率接近90%，负债总额约9000亿元；融创负债率则超过90%。

售楼处被迫关闭，员工被迫放假，重新上班很多工作后很多事也无法开展！

没有金融机构的融资，没有销售回款，还有工资要支出、贷款利息要归还。

按照这样的情况将会有一些中小房企因此而宣告破产。

02行业重新洗牌

每次危机，都会是一次并购的盛宴，疫情结束后，一些中小开发商不得不为了生存接受并购，实力雄厚的大房企将会继续招兵买马，展开疯狂的并购。

03 提出夜壶，经济刺激政策肯定会连续出台。

当年2003年的非典，当时为刺激经济回暖，央行货币大放水，房地产行业因此迎来一波红利。

就在2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金。这只是开始，鹰哥相信接下来还会有连续的刺激政策出台。

04 房价下跌压力增大

2003年上半年，北京房价下跌了15% -20%。这次疫情的影响远超非典，几乎涉及各行各业。资金紧张的开发商和二手房卖家，肯定会调价来促成交易。

05 下半年会迎来购房高潮

17年3.17到现在，北京市场已经憋了快三年，一旦土地市场启动，央行降息降准，限购限贷松动北京肯定会迎来刚需的大规模爆发。

楼市大概率可能会在7-8月启动新一轮的上涨行情。

仅代表鹰哥个人根据北京研究的推测。欢迎大家各抒己见。