房贷利率重选，你真算不过！

先说结论：如果基准利率下调，你选LPR，看似对你有利（也确实有利），但是如果没有这次变更政策，下调利率，你更有利！

对的，对你更有利！

记住，凡是搞一堆专业名词，让你算得晕头转向的，都是套路，但你没得选择！如果是真的给你好处，银行会在门口挂出横幅，大家都会欢呼，只要六个字：我们利率降了！

具体的分析计算如下：

原方法：基准利率是4.9％

1. 利率9折： 4.9％－10％＝4.41%

2. 利率上浮1.1倍 4.9％＋10％＝5.39%

3. 利率上浮1.2倍 4.9％＋20％＝5.88%

新方法：2020的LPR是4.8％，计算方法为

4.41％－4.8％＝－0.39

5.39％－4.8％＝＋0.59

5.88％－4.8％＝＋1.08

假设：

2021年，基准利率下调到4.6％，LPR也是4.6％

你的利率变成：

4.6％－0.39＝4.21％

4.6％＋0.59＝5.19％

4.6％＋1.08＝5.68％

很明显，对你有利。

但是………

假设政策不变，基准利率还是下调到4.6％

你2021年本来应该是：

4.6％×0.9＝4.14%

4.6％×1.1＝5.06%

4.6％×1.2＝5.52%

结论：

情况一：如果基准利率下调，

1.你改为LPR，对你有利！

2.你选固定利率，不利！

情况二：如果基准利率上调，

1.你改为LPR，对你不利！

2.你选固定利率，可能对你不利！

注意了，重点在这里：

如果基准利率下调，你选LPR，看似对你有利（也确实有利），但是如果没有这次变更政策，下调利率，你更有利！

对，你更有利！现在懂了吗？记住，凡是搞一堆专业名词，让你算得晕头转向的，都是套路，但你没得选择！如果是真的给你好处，银行会在门口挂横幅，只要六个字：我们利率降了！