股市暴跌，油价暴跌，疫情之后，楼市何去何从？

最近两周在疫情的影响下，美股出现两次熔断，让人震惊，股神巴菲特坦言“自己活了89年，都没有遇到过这种情况”，美国总统特朗普，上周宣布国家进入紧急状态，全力对抗疫情，利好形式下，虽然美股短时间上涨，但最近全球疫情的爆发，使得人们对市场预期降低，信心不足，全球股市颓势明显。

一，降准的利好，仍带不动股市大盘

尽管3月13日我国央行宣布大规模定向降准，防水5500亿长期资金，释放利好信号，提振市场预期，在人们普遍预期本周一会迎来A股的小幅上涨的形式下，却迎来了“黑色星期一”，A股暴跌，上证指数失守2800点，创业板指数再现百点长阴线！

深交所的深证指数跌幅更大，收盘下跌577.85点，跌幅5.34%。受很多股民关注的深交所创业板指数再度单日下跌超过一百点，收盘跌幅超5.9%，如此表现让股民信心大挫。

究其原因，是人们对全球市场的信心匮乏，虽然我国央行释放利好信号，但人们对全球市场整体的预期并不看好，我国经济也不能免受波及，想要风景这边独好的局面，并不容易。

二，油价将迎来再次调整

3月17日零时，受国际油价影响，我国油价将迎来再次调整，92号汽油有望重回5元时代，这次降价，主要受沙特等产油大国压低油价的影响，同时因新冠肺炎的蔓延，全球对原油的需求直线下降，估计本次油价将下降0.7元每升。

国际油价暴跌的直接原因是，俄罗斯拒绝了石油输出国沙特等国家减产的建议，沙特出于报复，迅速增加原油产量并降价。

还有一种说法就是沙特和俄罗斯想把美国页岩油挤出市场，毕竟页岩油成本高一点，每桶40美元以下就要亏本，而石油的生产成本较低，长时间的价格战，美国页岩油肯定吃不消。

油价暴跌使得全球经济龙头的美国，损失惨重，金融危机风险加大，我国三桶油也不能总是犹豫不决，忽略市场和人们降价的呼声。

三，我国楼市能否独善其身？

受疫情影响，二月份全国较大城市中超70座城市房产交易量为0，足见楼市的低迷。

3月3日，人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会，要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

3月7日，海南发布新政，要求未来所有新房必须现房销售，政策发布之日起实行！

在疫情的影响下，人们普遍认为楼市会迎来小幅回暖，政策可能会变得宽松，但从近期陆续出台的政策来看，楼市的调控政策并没有放宽，反而有收紧的迹象。

当然因为疫情的原因，抑制了人们2月份的买房需求，上半年楼市可能会有小幅回暖，但只要国家调控政策不变，楼市很难再现前几年的那种火热！

就房价而言，政策调控坚持房子是用来住的，自去年以来，很多城市成交量已经下滑明显，未来房价上涨动力不足，刚需的话随时可买，如果投资，建议谨慎！