西山区房产交易中心传昆明取消房产限购 回应称没有取消

有企业表示，新办法加大了企业的责任，如果弄虚作假，就增加了企业的法律风险，必须认真审查。而对于购房人来说，一旦不实申报，有可能无理产权手续，带来钱、房两失。

不过，从昨日起，购买新房可以在开发商处直接查询，所需要提交的资料以开发商的要求为准，不需要再通过市房产交易中心查询，而二手房依然延续现有查询方式。这样的话，购买新房无需到房产中心查询购房资格、无需由房管局开具证明，购房者就能买房。

“如果昆明限购取消，房价会涨吗？”昨日上午 ，昆明本土房地产从业人士在微信朋友圈称，昆明楼市限购已经取消。

该工作人员解释：产权处系统升级，不需要进行原来的查档程序；一手房直接由开发商进行身份界定初审，然后直接录入系统。同时购房者填写符合限购申明，由系统自动甄别名下是否有房产登记。

回应称系统升级，暂由开发商代查购房资格

就在沈阳、杭州等多地取消限购传闻四起之时，昨日，多位昆明地产圈人士在微信发布限购取消的消息。但昆明市住建局相关负责人回应称，昆明没有取消限购，目前只是进行系统升级，房产查档方式由开发商代查。

现状：购买新房由开发商代查

原因：产权处系统升级

据悉，自限购令实施以来，所有购房者在购买房产前，都需要到昆明房产中心查询以家庭为单位拥有住房情况的结果证明，该证明上会有一个档案号，网签时需要输入该号码，系统自动识别购房者的查询结果，如果符合购买条件，就能通过网签。

此举是否意味着昆明楼市松绑，甚至取消限购了呢？对此，昆明市住建局工作人员表示，买房登记备案还是在产权处，没有任何变化，限购没有松动。

记者来到房屋交易中心发现来限购查询处查询的人很少 ■ 都市时报记者 谢瑞

“关键是把限购的识别责任到开发商和购房者”，业内人士分析认为，其漏洞在于，假如购房者已婚，但一方名下无房产，在系统内不做识别；需购房者承担风险及征信记录风险。同理，如购房者为非本地户籍，一样需要承担风险及征信记录风险等法律责任。