北京二手房价同比上涨27.7% 涨幅创一年来新高

　　一二线城市房价涨幅继续扩大

　　本市二手住宅价格同比上涨达27.7%

　　(记者龙露)今天上午，国家统计局发布70个大中城市房地产价格变动情况显示，2月，北京市房价继续上涨，且涨幅扩大。其中，二手住宅同比上涨达27.7%，与上一月相比涨幅扩大4.3个百分点，并创一年来的新高。

　　北京房价上涨加快涨幅扩大

　　数据显示，2月，北京市二手住宅房价环比上涨3.2%，与上一月相比扩大0.9个百分点。

　　新建住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨12.9%，与上一月相比分别扩大1.1和2.6个百分点。

　　新建商品住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨14.2%，与上一月相比分别扩大1.1和2.9个百分点。

　　从全年数据看，北京市房价上涨速度加快，涨幅开始扩大。

　　从北上广深四大一线城市看，深圳市房价上涨幅度仍居首位，并再创新高。其中，新建、新建商品、二手住宅同比上涨分别是56.9%、57.8%和54.2%；环比分别上涨3.5%，3.6%和3.3%。相比之下，广州较低，北京与上海相差不大。

　　47个大中城市房价环比上涨

　　全国70个大中城市中，从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。

　　从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%，最低为下降7.4%。

　　J029

　　权威分析

　　城市间房价涨幅

　　差距进一步加大

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟

　　尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

　　更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比上月增加1个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大；三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。

　　本报记者 龙露