凤凰下午茶

　　在传统行业纷纷拥抱互联网的大潮之下，越来越多的房企正在以不同的形式加入互联网大军。一方面，互联网+的概念已然成为中国经济新一型升级当中最大的风口，与此同时，在房地产行业整体下行的大背景下，众多开发商、运营商早已迫不及待地融入到了互联网+的领域，以求站在风口上，寻找增长的新动力。不管是住宅地产还是商业地产，都不可避免地以互联网的思维方式去探索一个命题，那就是：和重构，房地产互联网+的逻辑究竟是什么？[详情]

　　陈焕春：我认为互联网并不改变整个房地产市场的供应和需求本身，尤其不改变大家居住的需求。因为居住的需求是从人的本性出发的，这是相固定的一个范畴。

　　陈焕春：互联网影响的是营销环节。当互联网时代到来之后，大家需要符合新的生活习惯的基于互联网的去发布信息，供需双方需要通过这样的一些环节去发生关系。

　　陈焕春：我们确实可以通过各种途径得到一个楼盘的信息。但是售楼处仍然不能省略。如果不去现场看就下单这种事情，在目前这个社会上还是匪夷所思的。

　　曾子杰：从商业地产来说呢，我觉得可能后期，比如说像万达，华润，万象城这种综合体项目后期，可能写字楼会越来越少，但是众创空间会越来越多。众创空间的概念是什么呢，就是大家在一起办公。

　　曾子杰：互联网最终还是要进社区的，像O2O这一块，就是online and offline，就是线上和线下的对接。房地产这一块后期肯定是以智能化社区为主。

　　陈焕春：最初互联网思维被大家理解为一种免费的思维或者是降低中间成本的一种便宜思维。在做平台的时候其实都是纯投入，这里面真正要通过C端的单个个体消费来把钱赚回来，基本上从目前来讲是不太现实的。

　　曾子杰：因为其实本身第一个是互联网热潮，第二个也想把自身提升一点价值，所以我们要多提供一些智能化的园区、智能化的社区，以此为大家带来更好的服务。

　　陈焕春：互联网肯定没有一些基本面的东西。所谓的互联网+，是走在一个概念的时代当中。因为现在也在大力提倡，那么全社会可能都对它有一个响应的态势，但事实上这件事已经默默地在发生，而且发生了那么多年。其实这个时代它已经到来，只不过是这个概念了大家的一种新的认知。

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