深圳五部门通报房抵贷买房调查情况 ：未发现贴息贷款炒房

　　深圳“贴息贷款入楼市”“新购房产抵押套贴息贷款”等灰色操作，经由舆论发酵后引起监管高度关注。

　　据媒体报道，今天下午，人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局通报房抵贷买房调查情况：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形；未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况，辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

　　深圳市中小企业服务局：

　　贷款贴息项目均未进入资金发放阶段

　　今天下午，针对近期房价上涨传闻，深圳市中小企业服务局在深圳市专题新闻通气会上就相关问题给予了回答。

　　按照实施办法，深圳中小企业服务局将在2020年5月汇总各银行的贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下发资金计划。目前，深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

　　4月20日，深圳市中小企业服务局再次发布规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告，进一步明确享受贴息的贷款类型，贴息只适用于中小企业生产经营类贷款，不得违规用于其他用途贷款。

　　该局表示，将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，会同银保监、逐渐等多个部门，严格落实实施办法的相关要求，严格审核上报贷款贴息项目，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金。

　　中国人民银行深圳市中心支行：

　　新购置房产作为抵押申请经营贷占比很小

　　据中国证券报·中证网报道，中国人民银行深圳市中心支行在22日举行的新闻通气会上表示，4月17日，网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻后，人民银行深圳市中心支行迅速行动，快速排查。

　　根据商业银行截至4月20日14点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：

　　一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。

　　二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。

　　三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

　　深圳市住建局：

　　不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价

　　记者梳理发现，国家统计局4月16日发布的一组统计数据显示，截止2020年3月，在房价居国内上游的“北上广深”中，深圳的新建商品住宅销售价格指数同比和环比均列第一。

　　据媒体报道称，近期深圳房价上涨的现象引发各方关注，并出现了“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”等情况。

　　深圳市住建局对此表示，深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。该局马上组织开展调查核实，发现很多文章的数据不准、观点以偏概全，大部分与现实不符。

　　据介绍，不符之处主要是：

　　一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0％，二手房上涨2.8％，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7％的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

　　二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳行情。

　　三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。深圳市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。

　　【新闻链接】

　　银保监会：违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正

　　根据公开报道，4月20日，中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，要求紧急自查房抵经营贷（含借款人为企业或个人）资金违规流入房地产市场情况。

　　近日，深圳市中小企业服务局和深圳住建局相继发布通知称，将同相关部门合作，共同对深圳此轮房地产行情开展为期3个月的重新审核整治行动，对于一些不符合贴息条件的贷款项目混入、利用国家资金炒房的单位，一经发现并核实，将按照法律法规严肃处理。

　　在今天上午的国新办发布会上，银保监会首席风险官肖远企表示，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。

　　银保监会要求，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

　　来源：北京日报客户端|记者 潘福达