猛聊 | 这三张「名嘴」,齐聚正定讲了同一件事……

猛聊 | 这三张「名嘴」,齐聚正定讲了同一件事……川上伦子 神奇“三人组”。 金灿荣，中央组织部咨询专家、中央统战部部聘专家、中国人民大学中国对外战略研究中心主任、国家人力资源与社会保障部咨询专家。 叶檀，知名财经评论家、叶檀财经创始

川上伦子

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神奇“三人组”。

金灿荣，中央组织部咨询专家、中央统战部部聘专家、中国人民大学中国对外战略研究中心主任、国家人力资源与社会保障部咨询专家。

叶檀，知名财经评论家、叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家。

顾云昌，中国产融城发展联盟主席、全国房地产商会联盟执行主席。

9月20日，这三位来自国际关系、财经、地产等不同领域的专家齐聚滹沱河畔，要搞什么大事情？

2020年受新冠疫情的影响，世界政治经济格局出现了前所未有的巨大变革，我国发展面临前所未有的风险挑战，将深刻影响到我们每个家庭、每一个人的命运。

作为普通人，我们到底该如何看待国际国内形势的变化，如何迎接经济内循环下的财富变革，如何优化家庭的资产配置呢？

这就是主办方绿城·御河上院把他们撮合在一起的原因。

[壹]

“稳”，是这三位名嘴表达的核心思想。

中美关系要“稳”。

金灿荣教授从理解“百年未有之大变局”、当前国际形势、中美关系三方面进行了讲解。

在当前中国的国际地位方面，他表示中国是不确定世界中相对确定的部分。中美关系的性质将决定21世纪国际关系的基本性质，维护和稳定中美关系事关两国人民和世界各国人民福祉。

房地产市场要“稳”。

顾云昌谈到对中国经济和房地产的看法时表示：第一，中国的经济发展领先世界，经济的恢复领先于全球；第二，我国房地产市场的恢复，是引领其他产业的。

他紧接着抛出了一个问题，日前召开的房地产工作座谈会强调“确保房地产市场平稳健康发展”。过去都是叫“促进”，现在提出要“确保”，这是什么原因呢？

他认为，房地产这个市场无论是从数量上还是规模上，和它对中国经济的贡献上，以及发展速度上都是个“航空母舰”。这个“航空母舰”如果有差错不仅影响房地产，而且影响整个经济。所以要确保房地产稳定发展。

内循环下资产配置要“稳”。

叶檀认为，在后疫情时代的变局下，拥有一份有价值的资产才是重中之重。作为与时代并进的成功人士，更要学会利用财智，寻找资产的安全港。

在当前阶段要逢低吸纳有价值的资产、资源、技术、品牌，有护城河的资产都是好资产。中国房地产进入白银时代，未来还将稳定上升。

这三位名嘴一致认为：房地产已进入分化阶段，城市在分化，产品在分化，只有核心区域的核心资产最有价值。

越是狂风暴雨之时，越要抱紧硬核资产。

[贰]

只有硬核资产，才可能成为财富的避风港，享受稀缺溢价。

到底什么是硬核资产呢？那就是对稀缺资源和核心区域的占有。背后的价值主导，唯有“稀缺”二字。

绿城·御河上院正是这样的硬核资产。

2020年，可以说是绿城·御河上院的品质兑现年。

如果说去年绿城·御河上院刚入市时打动人的是其临河而居、三地通衢的硬核地段，那么今年让人震撼的是其匠心打造的硬核产品。

▲绿城·御河上院实景图

“河畔观邸”是绿城管理为绿城·御河上院量身定制的全新产品，它在绿城现有产品体系中都没有现成模板。

在去年刚入市时，市场上也有对项目的质疑：作为代建方，绿城管理能否打造出石家庄人居标杆？作为投资方，达诺地产是否能为做好产品而不吝投入？毕竟，一切的美好还都停留在图纸上。

今年五六月份，随着生活美学馆、全景样板示范区的相继亮相，绿城·御河上院为“河畔观邸”完美正名。

走进绿城·御河上院示范区，你会惊叹石家庄也会出现如此惊艳的作品。

从与正定古城相呼应的特制灰色面砖，到中式窗棂的玻璃幕墙，再到充满东方美学意趣的园林景观，无不体现了绿城的匠心营造。

▲ 绿城·御河上院实景图

绿城·御河上院采取凿池引水，花木点缀等造园技法，配合廊架亭阁等搭建，让建筑和庭院景观互生，处处皆景。

为了细节匠造，甚至不惜一掷千金。比如，生活美学馆主入口屹立的日本黑松，是造园团队跋涉3千多公里，从68株树龄百年以上的日本黑松中挑选而出，以近60万的大手笔“全冠移植”，以松代山，用简洁现代的手法对山水进行诠释。价值20万的山形雪浪石置身其中，宁静深远，景观、建筑融为一体，空灵律动而又独具东方气韵。这些作品，都将成为业主未来生活的一部分。

▲绿城·御河上院实景图

在居住空间上，绿城·御河上院更是雕琢细节。无论建筑面积约172-260㎡的四层洋房产品，还是约403-423㎡的联排产品，均以大空间高享受的建筑基因建造。奢阔尺度的生活空间、纯粹的新中式格调，以及南北通透的大尺度格局，代表了当下石家庄顶级的产品营造水平。

▲绿城·御河上院联排样板间实景图

虽然把产品做到了极致，但绿城始终认为“房子只是容器，生活才是全部”。

在4000平米的生活美学馆，绿城·御河上院向业主展示了未来的生活场景。

在这里，沙盘、展架、区位图等楼盘销售道具并不再是主角，而是谦逊地退到了馆内一隅。大片的空间，都留给了业主未来生活的场景展示：咖啡吧、健康小屋、瑜伽室、健身房、恒温游泳馆等配套随心可享，还有颐乐学院、四点半学堂等特色服务，满足全龄需求。

▲绿城·御河上院生活美学馆实景图

自6月30日以来，项目稳居石家庄住宅市场套值400万以上单盘去化量的头把交椅。

作为珍稀的滹沱河水岸大宅，绿城·御河上院已成为石家庄这座城市的价值高地。