爆火!41笔出价,湘龙第五宗地溢价42%成交!望城限价8500地块熔断!

爆火!41笔出价,湘龙第五宗地溢价42%成交!望城限价8500地块熔断!妹纸网 长沙县湘龙板块，土地市场最近火得不要不要的，5连拍！ 8月13日，湘龙039#地块，湖南荣盛房地产开发有限公司拿下！ 9月1日，湘龙051#地块，长沙市爱之月房地产开发有限公司（长城控股）溢价88%拿下！ 9月2

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长沙县湘龙板块，土地市场最近火得不要不要的，5连拍！

8月13日，湘龙039#地块，湖南荣盛房地产开发有限公司拿下！

9月1日，湘龙051#地块，长沙市爱之月房地产开发有限公司（长城控股）溢价88%拿下！

9月2日，湘龙084#地块（恢复挂牌），长沙天骄房地产开发有限公司（保利）溢价21%拿下！

9月4日，湘龙044#地块，长沙博盛房地产开发有限公司（日盛）拿下，溢价57.92%！

9月22日，湘龙057#地块，长沙力都商务置业有限公司拿下，溢价41.98%！

[2020]长沙县057号

今日（9月22日），[2020]长沙县057号纯住宅用地成功出让，经过41笔报价，被长沙力都商务置业有限公司摘得79822万元！

地块位于长沙县湘龙街道梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南。项目建设需符合“交房即交证”要求；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核；项目需配套建设幼儿园以及湘龙二小。（湘龙二小：总用地面积31291平方米，拟建42个班规模的完全小学，建筑面积约22000平方米。）

周边楼盘：保利香槟国际已经没有新房住宅在售，19年新房精装均价在7800元/平左右。荣盛城毛坯住宅均价7400元/平左右，据悉该项目后期将会推出精装住宅。

宗地范围：本次出让宗地东临长沙县土地储备中心用地，南临湘龙路，西临梨坡路，北临思童路。宗地面积：宗地总面积为116787.74平方米，出让面积为93137.55平方米。

宗地现状：宗地红线外通路（湘龙路）、通电、通讯、通上水、通下水、红线内场地未平整，拟按现状挂牌，按现状交地。规划用途：城镇住宅用地（R2二类居住用地）出让年限：70年。规划指标要求：容积率:1.0＜FAR≤2.0,建筑密度:D%≤24%,绿地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米并满足国防科大三号院周边建筑控高要求。其他交易条件：①、按《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）文件要求，土地挂牌时不再要求摘牌单位在小区配套建设小学，但将湘龙二小土地按成本价划拨给摘牌企业，由摘牌企业按相关要求配套建设，建成后无偿移交教育局办成公办学校，并在小区内配套建设幼儿园，建成后无偿交教育局统筹安排。配套建设的湘龙二小和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。（湘龙二小相关建设基本情况说明：湘龙二小总用地面积31291平方米，净用地25532.43平方米，预付土地成本约5100万元，拟建一所42个班规模的完全小学，建筑面积约22000平方米。目前已完成立项、可研、地勘、初步设计等前期工作。）②、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。③、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

[2020]望城区019号

[2020]望城区019号商住用地出让，一共有23家开发商参与竞价，经过25笔出价后，达到最高限价96678万元熔断，溢价23%，将于9月29日上午9点30分进行摇号确定最终获得者。

据悉地块位于望城区金山桥街道，据悉该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8500元/㎡。

周边楼盘：

阳光城·联利·悦澜府精装小高层住宅，均价9300-9500元/平。

春晖花园精装高层住宅，均价8300元/平；精装洋房，均价9600-9900元/平。

宗地范围：宗地位于金山桥街道新巷南路与金圆路交叉口西南角，具体位置详见长沙市自然资源和规划局望城分局测绘队提供的宗地图。挂牌面积: 土地总面积153805.61平方米(合230.71亩)，其中净用地面积135144.38平方米（合202.72亩），代征面积18661.23平方米(合27.99亩)。

土地用途：二类居住用地。出让年限：居住70年，配套商业40年。土地用途：二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。规划指标：容积率<2.3（可建计容建筑面积≤302098㎡），建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。交地标准：宗地红线范围外通路、通电、通水，红线范围内按现状地貌交地，红线范围内完成拆迁腾地。挂牌条件：①竞得人须投资建设宗地南侧净面积约24.02亩公园，投资额不得低于800万元（以财评审核为准），公园规划设计方案纳入小区修规一并审查，签定《成交确认书》的同时与区重点建设项目事务中心签订《履约监管协议》，约定履约的责任和义务。该公园须与宗地同步启动建设，建成验收合格后无偿移交区园林局管理。②该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8500元/㎡。③项目建设须按相关文件落实装配式建筑和配建配套幼儿园并无偿移交的义务。热门楼盘购房群推荐，点二维码可放大