土地出让门槛降低？超4家房企报名，崇明陈家镇宅地10号开拍！
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上海崇明区挂牌1宗宅地，预计10月10日出让。
出让文件显示，地块有效申请人数为4人及以上时，采用竞价招标，有效投标文件达4-6份的，综合得分排名顺序前3位投标人入围竞标；招标文件7份以上时，入围名额变成4个。
而崇明区在5月18日成交的陈家镇地块（4月17日挂牌），竞拍规则是，有效申请人数为3人及以上的就采用招标出让，而且投标文件在3-10份时，只有综合得分前2位投标人能入围竞标；若达11份以上的，入围名额才增至3个。
这意味着目前崇明区地块出让门槛降低，房企机会相比而言更多了。
崇明区8月6日成交的宅地已采用与今天所挂牌地块一样的竞价规则。最终仅保利一家报名，以底价竞得。
来看下10号出让地块的具体信息：
图片来源于网络
地块名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块
四至范围：东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路
性质：住宅
出让面积（㎡）：78318.9
容积率：1.01
建筑面积（㎡）：79102.1
起拍价（万元）：90967
楼面起始价（元/㎡）：11500
地块要求：
- 5%保障房
- 100%全装修
- 60%以上中小套
- 住宅套数下限653
地块位置图（图片来源于网络）
地块东侧，去年2月1日，中信泰富以底价123396万元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01地块，楼面价10093元/㎡。
地块东南方向1.7公里处，去年6月17日，碧桂园以总价97650万元竞得崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块，楼面价8920元/㎡，溢价率0.1%。
信息来源于网络
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- 编辑：刘柳
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