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12月25日，福州市不动产中心网站信息显示，仓山区的世茂帝封江项目取得预售许可证，总共包括叠拼、小高层和洋房产品，共计404套。这也标志着该项目真是入市。

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预售证信息

一期D地块

许可证：FZ许20200388

可售套数：24套

叠拼部分备案价格：

一期A地块

许可证：FZ许20200389、FZ许20200391

可售套数：350套

小高层部分备案价格：

一期H地块

许可证：FZ许20200390

可售套数：30套

小高层部分备案价格：

此次取得预售证的可售单元的备案价，最低也逼近了25000元/平方米。

小高层价格区间在25000-29500之间浮动。

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土拍信息回顾

项目位置

项目详情

2020-23号地块位于福州市仓山区帝封江片区，环岛路北侧，土地面积（选址面积）468154平方米（合702.23亩）出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

要求容积率1.0以上，1.37以下；建筑密度28.5%以下，建筑限高（层数）50米以下；绿地率35%以上（含35%）。该地块须建设8万平的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块。同时允许商品住房备案价格在片区商品住房销售指导价的基础上适当上浮；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

最终由世茂房地产61.5亿拍得，楼面价11832.19元/平成交。