长沙土著!因二胎置换!89平小三房,“变身”180平大户型!
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我是长沙县人，读大学开始，内心就萌生了在市区置业的念头。
2012年7月毕业后，留在长沙，工作生活之余，最让我心动的除了女朋友，就是长沙的楼盘。
1
首套房后，因二胎希望再置业改善！
和女朋友在交往，秉承想有个家的执念，一早就在准备买房。
在2013年3月，看遍了尊邸华庭、新城新世界、华悦城，最后入手南城中南红领邦小户型。
因为刚参加工作不满一年，公积金额度并不高，于是选择了商贷。
作为首套的刚需，由于对政策不太了解，后来花了大价钱进行商转公，现在回想大可不必。
之后又用家人的名义，入手了一套40多平的住宅公寓，目前已出租。
时间飞逝，转眼就到了2019年，二胎计划也提上了日程。
大儿子2021年要上小学，目前居住的89㎡小三房，俨然已不能满足居住需求。
同时老婆的闺蜜依次换房子，好友邻居也一个置换买在金地BY，一个买在旭辉NCF。
暗暗的，我们也动了换房的心思。
卖掉首套以小换大，既可以省契税，也可以凑首付减轻压力。
于是，将满五唯一的首套挂在中介推广，我们也成了万千置业大军中的一员。
2
多次看房，上车盘曾不在考虑内！
2019年11月，看的楼盘越来越多，了解楼市的渠道也愈发广。
由于我们单位在车站南路，所以看的楼盘都是芙蓉区以及高铁新城。
同时也看了一些价格倒挂的热门盘，二手房也在考虑范围内，所以看的楼盘比较多。
比如万科MLZC、阳光城SDW、明晟YC、金茂建发GY、时代YJ、龙湖碧桂园TCYZ；
还有中交ZYGY、正荣BJZQT、保利ZHC、鑫远FLJ、南益MSHT等等……
经过初选，最上心的楼盘有5个。
最开始看中的是龙湖碧桂园TCYZ，一套143㎡的四房，户型、价格都非常满意。
当时清盘，有折扣优惠，性价比很高，尽管楼层等略显不足，但我仍旧愿意入手。
奈何经过多次沟通，因为高昂的定金，以及留给我卖掉首套、筹集首付款的时间并不多。
思索再三，不敢下定，因为疫情影响担心房子没卖出去，定金打水漂。
第二个看中的是隔壁的金茂建发GY，也因为定金、首付等原因，在可以选择中意楼层的情况下，忍痛放弃了。
重点来了，第三个看的是阳光城SDW。
其实本来不在我的考虑范围内，所以当时187㎡大平层首开，虽然南北通透，但我依旧没去。
在看其他楼盘的时候，想着顺路也就看一眼，不至于以后留遗憾。
了解开盘情况后，看一房一价表，价格让我大跌眼镜，且毛坯、楼层可选，还有学校、河景等元素。
2019年12月看房当晚，就意向定下180㎡的房源。
3
卖房心累，辗转多次仍无结果！
买房过程中，最艰难且费尽心力的是卖掉首套房。
前后来看房的，估计接近百位，重复开门介绍推广，还有几位客户均是我自己通过互联网渠道联系。
其中有一位客户印象最为深刻，我先驱车接送其姐姐看房。
几日后，去火车站接客户未婚妻看房，甚至负责她的晚餐，带看完后次日还送她去融创HZSDQ看房。
结果因为她没给诚意价而不了了之，最后应该是上车了融创HZSDQ。
因为他们上车，我依旧替人感到开心。
曾几何时，一度认为卖不出去，这个过程我就不阐述了，不愿回想，累！
而自己在卖房之时，又依次看了明晟YC、万科MLZC，考虑再三，还是喜欢阳光城的一线河景。
4
终于卖出，年度人生大事完成！
百转千回，经过不停的中介带看、复看，2020年8月初，终于约了意向客户谈价。
一轮轮激烈复杂的谈判，首套房低于心理价位卖掉了。
反正新房买进优惠，首套卖出去，亏一点无所谓。
比我更幸运的是，我们首套房的业主，未婚前老公名下有一套房，然后用未婚妻名字购入二手房一套。
总价低于市场价，我们又是自己装修，虽不奢华但也质量过硬。
9月份，卖房所有手续办理完成，我又成为了长沙无房的小土著。
几天后，我们去阳光城SDW办理了新房所有手续。
遗憾的是，因为首套商转公了且结清不满一年，所以公积金无法使用，用的商贷。
9月26日，我们的二胎宝宝柚子出生了，比预产期提前，双喜临门！
今年，我们按期完成了两件最重要的事，接下来我们幸福的继续为生活努力！
作者后记
历经近一年的折腾，买进卖出，大宝转学，小宝降生，亏得老婆全力支持。
前阵子翻了一下长沙楼市圈，阳光城SDW旁边的地毛坯限价10800。
对面农大挂网，毛坯限价12400元，内心窃喜，还算幸运！
- 标签：蒲县天气预报
- 编辑：刘柳
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