上海十部门重拳出击!要求开设唯一住房租赁资金监管账户,严控租金贷!

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继深圳、北京之后，上海住房租赁市场资金监管也来了！2月4日，上海市住建委、市房管局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市地方金融局、市司法局、市网信办、市城管执法局、上海银保监局等10部门印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》（以下简称《意见》）。

《意见》主要包含九大关键内容：

房东东点评：

本次的《意见》实施后，上海住房租赁企业也需要设专用资金账户，用于，同时限制了租金贷业务，原则上不再开展新的租金贷业务，对此前已开展的租金贷要求在企业在2022年底前压降至租金收入的比例15％以下。规范之后，有效杜绝了企业负责人擅自挪用钱款等行为，同时，企业偷税、漏税的行为也被有效监管。

如此一来，可能会倒逼一批资金不太健康，存在违规行为的租赁企业退出市场。2021年上海将继续贯彻“房住不炒”，完善租购并举的住房保障体系和住房租赁政策体系。

1月24日，上海市市长龚正在市两会上作政府工作报告中明确，今年上海将加快租赁房建设，形成供应5.3万套。此外，还要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造。大力发展住房租赁市场的同时，只有监管和法律政策及时跟上，才能建立一个健康且稳定的行业环境，推动行业朝着更好的方向发展。