最低均价5710元/㎡!共有产权房定价批复,低价买房!

最低均价5710元/㎡!共有产权房定价批复,低价买房!瓦屋山天气预报 撰文=燕十三 2017年之前，我们都不会想到，西安会出现424套房源2.4万人登记，改善买房机会渺茫，刚需买房堪比抽奖，资金短缺，只能望房兴叹！面对快速增长的房价和望房兴叹的购房群体，“共有产权房”应运

近日有关于瓦屋山天气预报的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道瓦屋山天气预报问题的具体情况，那么关于瓦屋山天气预报的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与瓦屋山天气预报问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于瓦屋山天气预报这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

撰文=燕十三 2017年之前，我们都不会想到，西安会出现424套房源2.4万人登记，改善买房机会渺茫，刚需买房堪比抽奖，资金短缺，只能望房兴叹！面对快速增长的房价和望房兴叹的购房群体，“共有产权房”应运而生，其目的在于解决他们的住房问题，低于市场价和政府“合伙买房”，从而解决户籍以及基于户籍的各种社会权益问题。共有产权房，是政策性住房的一种，即买房人与政府共有房屋产权，以此降低买房人的购房成本。共有产权房最大的优势在于，低于市场均价，且享有同等的教育和医疗公共资源，也就是说，共有产权房和一般商品房同权。2018年9月14日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，要求推进共有产权住房制度改革，按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛，解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。自此，共有产权房制度正式落地西安，主要对象为真正的中低收入人口，以及西安引入的各类人才，这无疑是一个超大利好！ 西安在2019年7月1日取消了经适房、限价房的申请受理，正式推出共有产权房。 根据西安市住房保障工作领导小组办公室发布的通知来看，新政策下的西安经适房、限价房、共有产权房情况如下：1、西安市经济适用房、限价商品房自2019年7月1日将停止申请受理。2、2019年7月1日起，西安开始进行共有产权住房购房资格的审核。3、在此之前已受理的，仍按原标准、原程序进行审核。由西安市保障性住房管理中心按照资格批准时间顺序建立轮候库，轮候家庭可自主选择购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权房的一种。2018年发布，2019年颁发，西安正式进入推行“共有产权房制度”新时期，低收入家庭或将迎来一片曙光。此前，朋友圈经常会出现一些兜售共有产权房资源的中介（或者不能称之为“中介”），以高价兜售指标盈利，我们曾提示过，信息皆不可信。现在，官方信息终于来了！ 2020年11月，西安市住建局两次回复共有产权房相关事宜如下，释放出以下5个信息：

其一，超2万人获得购买资格。自2019年7月1日开展共有产权购买资格审核后，截止2020年11月，已通过2万人。其二，落实1.6万套共有产权房。目前，西安市（含西咸新区）共落实共有产权住房16个项目，1.6万套共有产权房的建设用地。其三，5区获得房价定价批复。高新区、经开区、航天基地、航空基地、国际港务区等5个项目取得了共有产权房定价批复，约6360套，单价如下：高新区售价13365元/㎡、经开区10546元/㎡、航天基地11805元/㎡、航空基地5710元/㎡、国际港务区10025元/㎡。其四，三项目年底达到预售条件。目前在高新、经开、航天等3个开发区选址建设的共有产权房，计划在2021年年底前可以达到预售条件。其中，高新预计建设2130套共有产权房，经开预计建设950套共有产权房，航天预计建设1500套共有产权房。其五，共有产权房以精装交付。共有产权房实行精装交付，交付条件与商品房一致。前不久，2021年2月20日，西安市住建局再次对已取得共有产权定价批复的项目进行进度反馈，目前，这5个项目正在办理用地前期手续。

共有产权房价格和进展的问题已经得到解答，目前，哪些人可以申请购买共有产权房？一是，西安市户籍居民，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）应落户满1年，或在西安连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。二是，非西安市户籍居民，在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明。三是，非西安市户籍居民，在西安市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才"、A、B、C、D、E类人才。可以看出，共有产权房政策对申请人无收入等其他要求，但需满足以下两点：1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。 2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。（自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房，限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。）此外，取得经济适用住房购房资格、限价商品住房购房资格的家庭，同样可以选择购买共有产权房。目前，共有产权房的个人产权份额还无法确定，要按照项目销售均价占销售时间节点同地段、同品质商品住房市场评估价的比例来确定。但是，可以确定的是，共有产权房作为国家政策，具有很强的惠民色彩。高价房时代，无论富人和穷人都没什么选择，作为城市最底层，选择自然更少，所以，资金有限且符合共有产权房申请要求的购房者，一定不要错过。

买房避坑宝典，随时匿名问答

进入小程序【徐三刀问房】，人人都是VIP