200万起住进南坪商圈！招商云邸现场实探

200万起住进南坪商圈！招商云邸现场实探老罗手机官网 南坪作为重庆的五大核心商圈之一，在2017年招商拿下了17亩的居住用地之后，在土地市场就再也没有声音。土地市场的空窗期一直持续到去年12月份，南坪才推出了1块15亩的小地块出来试试水。

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南坪作为重庆的五大核心商圈之一，在2017年招商拿下了17亩的居住用地之后，在土地市场就再也没有声音。土地市场的空窗期一直持续到去年12月份，南坪才推出了1块15亩的小地块出来试试水。然而让人意外的是，这块地成交价格居然高达11398元/㎡，溢价率34.1%。而今年1月的一场土地拍卖，更是让南坪商圈的热度瞬间爆发。位于老区府的41亩居住用地成交楼面地价达到14236元/㎡，南坪将观音桥揣在怀中仅仅20天还没有捂热的地王头衔夺了过来，而上一个地王却在杨家坪手头捏了一年半之久。

虽然现在重庆在不断的打造新区，而且很多新区的价值也在逐渐呈现出来。但是，重庆传统五大商圈附近的土地依然是开发商最关注的对象。因为传统商圈所凝聚的是重庆多年发展的精华，不管是交通、商业、学校、医院，在这里不仅是有，而且是最优质的一部分。

现在，虽然不知道南坪商圈这块地王对于整个区域的房价影响有多大，但是依然吸引了不少购房者对于商圈核心资产的向往。今天，小编就将带我们的购房者一起去到南坪商圈为数不多在售的新房项目——招商云邸，一起去看看这个楼盘的具体情况吧。

一、地段以及配套

招商云邸位于南坪正街，天龙广场的正对面。

南坪商圈作为重庆老城区的五大核心商圈之一，集会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲等多种功能于一体，商业、交通、学校等各种配套资源非常丰富。

首先来看一下周边商业配套，有我们最熟悉的万达广场、协信星光、上海城这三个大型商业体，都在20分钟步行时间之内，能够满足你所有消费需求，吃喝玩乐一应俱全。而且去年龙湖已经在南坪商圈拿了一块商业用地，位置就在以前的南坪公交枢纽站那里，未来将打造南城天街，提升整个南坪区域的商业价值。

在出行方面，招商云邸项目的道路交通四通八达，经江南大道上接重庆长江大桥直接到渝中区、江北区；经海峡路可接鹅公岩大桥进入九龙坡，在四公里可以上内环到主城9区都很方便。

而轨道交通距离已经开通的3号线工贸站步行大约500米，距离正在修建当中的10号线南滨路站步行大约600米。

学校方面，因为整个项目是现房销售，已经确定了划片区入读的学校，分别是南坪实验幼儿园、南坪实验小学和南坪中学，不仅如此，项目还配建了1800㎡的公立幼儿园，一共有6个班。

二、小区配套

虽然项目整体占地只有17亩，但是很多设计都非常人性化，可以说是考虑到了业主在生活、宴客、休闲等各个方面的需求，提供了一个品质生活的条件。接下来，我们一起来看看整个小区的情况吧。

虽然整个小区不大，整体中庭面积有约5000㎡，除了中庭中心的2000㎡的阳光大草坪，但是却包含了多种休闲设施。例如围绕着草坪建造的蓝色塑胶跑道，儿童乐园，休闲书吧，篮球场等等。

同时，项目还利用了架空层的公共区域，设置一些活动区域，例如儿童活动区，休闲区，为业主提供一个即使下雨或者出大太阳，也能够休息、娱乐的地方。

不仅如此，招商云邸项目还在室内打造了一个空中休闲娱乐区以及天际会所，分别位于1号楼的44楼架空层与56楼。

44楼架空层的空中休闲娱乐区被分为三个功能部分，有休闲区、健身区和儿童游乐区，虽然之前已经呈现并且投入使用，但是招商云邸为了给业主一个更好的环境已经体验，各个区域都将进行改造升级。

健身区

儿童区

56楼的天际会所，为业主提供了一个待客宴宾的绝佳场所。在这里不仅可以一览长江、渝中半岛的美景，而且还有专业厨师提供定制美食，尊崇感油然而生。

在停车库方面，招商云邸的打造也非常的用心。首先，招商云邸的车位比达到了罕见的1：2，相当于每一户都有2个停车位，这是连一些别墅产品都无法达到的车位配比。更值得一提的是，招商云邸在车库入口处采用了星空吊顶设计，更显项目品质。

三、项目规划与产品

招商云邸总占地约17亩，住宅总建筑面积约8.39万方，整个楼盘只有两栋190m的超高层建筑，1号楼56层，2号楼57层，总共516户。

两栋超高层都是5T5的梯户比，这个比例与现在市场上2T2的一些大平层产品相比也并没有落于下风。据了解，招商云邸在定制电梯的时候，每台电梯增加了100万的成本来提升速度，为业主提供更好的居住体验。

目前招商云邸在售的是1号楼，套内约96-128㎡。因为目前1号楼有套内96㎡和套内128㎡两个户型的样板间，所以在这里主要给大家推荐一下这两个户型。

C1户型三室两厅两卫套内96㎡

该户型是是比较标准的三房两厅两卫户型。客厅开间3.8米，舒适感十足，主人房空间较大，有单独的衣帽间设计，并且在房间的单独一侧，私密性较强。两个次卧虽然不大，但是形状方正，便于设计布置。

A1户型四室两厅两卫套内128㎡

该户型虽然为四房设计，但是却给业主预留了改造的空间。如果业主追求居住舒适与房间的空间感，可以将靠近客厅的次卧墙壁打掉，做一个横厅设计，原次卧位置打造一个开放式书房，兼顾功能与舒适度。该户型的大面宽阳台也是一大亮点，不仅能够提供充足的采光与通风，而且从阳台望出去可以看到长江与渝中半岛，视野非常好。在主卧的设计上，也是考虑了业主的多种需求，例如衣帽间，观景飘窗等等，整体来说舒适度很强。

据了解，招商云邸将于3月底加推2号楼全新房源，套内面积同样是96-128㎡，价格预计200万起，全现房发售，感兴趣的网友们不妨去现场看一下吧。