成都新政出台！多套法拍房下架 走法拍房的路子行不通了？

成都新政出台！多套法拍房下架 走法拍房的路子行不通了？天堂1私服发布网 3月22日晚上6点半，成都出台房产新政。成都市住建局网站公布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对法拍房、二手房、新房热门楼盘

近日有关于天堂1私服发布网的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道天堂1私服发布网问题的具体情况，那么关于天堂1私服发布网的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与天堂1私服发布网问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于天堂1私服发布网这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

3月22日晚上6点半，成都出台房产新政。成都市住建局网站公布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对法拍房、二手房、新房热门楼盘、土地供应等方面都做出了相关调控。

此轮新政发布一天后，成都楼市反应如何？

此次新政的一大重磅信息来自于差别化房贷政策。从成都多家银行了解到的消息来看，目前具体的执行细则还未出台。工商银行方面则表示，由于此前的积压贷款较多，成都的执行时间暂没确定。

业内人士指出

新政能够有效降杠杆。从贷款新政来看，当下的调控力度依然较大，有三部分需要注意：

首先，对于已有贷款记录的购房者而言，即便还清贷款、卖掉房子，记录依然存在，因此，这类购房者购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%；

其次，如果有一套住房且该套住房有贷款的话，贷款首付是按照此前的比例来算，也就是在天府新区和高新南区需要首付7成，在中心城区（青白江除外）需要首付6成；

最后，则是关于普通住房和非普通住房的界定方面，成都官方此前发布的消息指出，普通住房按规定需要同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；2、单套建筑面积在144平方米以下（含144）；3、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均价格1.4倍以下。

中介抓紧时间处理贷款面签

在深圳、上海之后，成都的二手房也进入了调控期。新政落地，但二手房指导价以及银行贷款细则还没具体执行，许多中介当下最直接的反应就是：“抓紧面签！”

记者了解到，有二手房中介正在加快处理存量单，抓紧时间面签，以保证客户在房贷首付不受影响的情况下买下已经签约的房源。记者在某二手房APP上看到，目前成都仍有近13万套二手房房源，并没有出现房源集中下架的情况。与此同时，由于二手房指导价目前并未落地，现在的二手房成交价格暂未受到新政影响。

法拍房已暂停拍卖

“二手房限价政策的出台，对限制房价过高的房源挂牌，向前期业主‘抱团涨价’的现象打了一记重拳；而购房者对市场走势不明朗，预计将快速进入观望期。目前二手房成交参考价暂未公布，区域间的差异性有待观察。”

根据此次发布的新政，同上海、杭州等城市一样，成都也将法拍房列入了限购名单。昨日的阿里拍卖上，成都的多套住宅标的都撤拍了，等待重新更改拍卖公告。

法拍房成另类置业之选

“限购之前成都法拍房成交价比二手房溢价10%-30%，限购之后我们估计成都法拍住宅成交价相比二手房价会有折价，至于折价多少还不好预判，未来两三个月的法拍成交价会趋于稳定，就可以看到平均的折价情况。可以预判的是，限购后，法拍房相比二手房的溢价是不可能有了。优质房源折价幅度不会很大，无学区老破小可能折价幅度会很大，适合刚需上车。”

前段时间多个城市将执行土地集中供应的消息传出后，22日成都出台的房产政策也证实了成都未来土地市场的走势。针对这一现象，有开发商表示，这对企业的资金是一大考验。但目前土地集中供应的细则并未公开，具体还需要等待细则。

本次调控政策出台，将有利于促进成都房地产市场长效平稳健康发展，在“房住不炒”的指导下持续保持成都生活成本竞争力，对建设高品质生活宜居地，增强居民幸福感和获得感将起到积极的推动作用。