地铁·万科蓝湾项目曝规划!拟建9栋住宅+小学+幼儿园!曾5.09亿拿地!

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房天下讯，4月20日，石家庄市自然资源和规划局官网上发布了《关于地铁·万科蓝湾建设项目设计方案批前公示的通告》。项目由石家庄万科文润房地产开发有限公司报建申请，正在审查设计方案。该项目位于胜利大街东、古城东路北，用地性质为居住、小学用地。从总平面图可以看出，地铁·万科蓝湾项目拟建设9栋装配式住宅楼、2栋配套楼、1所幼儿园及1所小学。其中保障房位于1#住宅楼。

从综合经济技术指标得知，项目居住地块计容用地面积40942.725㎡（约合61.41亩），总建筑面积133402.35㎡，地上总建筑面积102419.81㎡，其中，地上计容建筑面积99081.39㎡，商业(装配式)85.51㎡，幼儿园(非装配式)2632.71㎡。项目规划户数879户，其中商品房794户，保障房85户，容积率2.42，建筑密度16.58%，绿地率35%，机动车停车位851辆。

——新闻延展——

2020年12月30日，石家庄主城区三宗土地挂牌出让，编号[2020]112-114，最终，112号地流拍，113、114号地均被万科摘得。

[2020]114号地块位于古城东路北、胜利大街东。土地面积为40942.72平方米（含托幼用地3780.00平方米）（约61.4亩），用地性质为住宅用地，容积率≤2.42、＞1.0，出让年限为70年、50年，起始价45800万元（745.81万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该宗地有3家房企进入竞拍系统，最终经过7轮竞价，由石家庄万科文润房地产开发有限公司以50900万元摘得，石家庄轨道集团联合万科拿地。

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