最新!成都高价二手房源被“团灭”,“等等党”或将有惊喜

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5月13日，成都市房地产经纪协会发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》（下文简称《通知》）。

《通知》要求，各房地产经纪机构、房地产销售服务人员要做好政策宣传，引导群众理性交易；树立责任意识，下架虚高价格房源；严格规范执业，做好自查自纠。

据悉，通知发布后，成都各大房产网络平台正在陆续下架、隐藏价格虚高的房源信息。特别是一些高价房源集中的区域，超过4万一平的房源在昨晚就已经搜索不到了，比如高新区的金融城、大源，锦江区的攀成钢等板块。

有业内人士分析，此举或许是为即将到来的二手房指导价扫清障碍。众所周知，成都在3月22日发布的楼市新政中就提到，将尽快建立二手住房成交参考价格发布机制。本次《通知》的发布，应该就是二手房指导价即将到来的信号。

此外，加上“双限”政策对于新房价格的锁定，可以预见，之前二手房市场买卖双方博弈的局面将有所改观，无论新房还是二手房，总体的市场定价权已经反转，降低了二手房东的心理预期，再考虑到未来二手房指导价的出台，成交价格总体将更加合理。

对此，准备近期购房二手房的朋友可以多观望一下，或许会有意想不到的惊喜。

以下为《通知》全文：

成都市房地产经纪协会文件

《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》

成经协(2021)17号

各房地产经纪机构、房地产销售服务人员：

为坚持中央关于“房住不炒”的定位，认真贯彻3.22政策调控精神，严格落实5月13日全市二手住房挂牌价格发布机制工作会议相关要求，进一步规范我市房地产市场秩序，提高二手住房信息透明度、促进理性交易，现就全市房地产经纪机构经营行为和房地产销售服务人员执业行为作出如下要求:

一、做好政策宣传，引导群众理性交易。各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要认真学习我市房地产市场调控政策，深入领会相关文件要点精神，在业务开展中正确、客观地做好政策宣传和讲解，引导市民群众理性交易。

二、树立责任意识，下架虚高价格房源。各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于我市二手住房最高参考价格的挂牌价格。。

三、严格规范执业，做好自查自纠。各房地产经纪机构要扎实做好自查自纠工作，严格管理和约束下属人员不参与捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传、借名买房、哄抬房价、诱导规避调控政策等违法违规行为。

特此通知

成都市房地产经纪协会秘书处

2021年5月13日印发

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