最高楼面价6580元/㎡+23%自持租赁 邛崃成功拍出两宗宅地
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5月20日上午，成都市邛崃市两宗地块在成都市公共资源交易中心开拍。
本次出让的地块分别位于邛崃市河滨路东侧、特殊教育学校西侧（25.9316亩）、邛崃市惠民路北侧-特殊教育学校东北侧（41.7865亩），合计出让面积67.7181亩。
据出让文件显示，一号宗地土地用途为70年产权纯住宅用地，容积率1.3，起拍楼面价为5500元/㎡；二号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地，容积率2.5，起拍楼面价3200元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价，一号宗地采取“设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖，二号宗地采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，一号宗地被成都圣烨坤房地产开发有限公司（圣烨、华宇）竞得，成交总价1.47亿元，成交楼面价6580元/㎡（+23%自持租赁住房面积比例），溢价率19.64%；
二号宗地被金科地产竞得，成交总价2.67亿元，成交楼面价3840元/㎡（+20%无偿移交租赁住房面积比例），溢价率20%。
一号宗地概况
宗地位置：东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组，养马街道马头村
宗地位置：邛崃市河滨路东侧、特殊教育学校西侧
净用地面积：25.9亩
土地用途分类：纯住宅
容积率：1.3
起始楼面地价：5500元/㎡
成交楼面地价：6580元/㎡
自持租赁比例：23%
成交总价：1.47亿元
溢价率：19.64%
竞得人：成都圣烨坤房地产开发有限公司（圣烨、华宇）
二号宗地概况
宗地位置：邛崃市惠民路北侧、特殊教育学校东北侧
净用地面积：41.8亩
土地用途分类：住宅兼容商业
容积率：2.5
起始楼面地价：3200元/㎡
成交楼面地价：3840元/㎡
无偿移交租赁比例：20%
成交总价：2.67亿元
溢价率：20%
竞得人：金科地产
（综合自房天下、锐理数据等）
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- 编辑：刘柳
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