衡水+超高地标建筑?这次真的来了?!

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2021-06-12
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movie086

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本文转载自公众号“S眼看衡水”，已获作者授权，文章有部分修改，想要获取一手衡水政策资讯的同学欢迎移步关注Ta呀~

衡量一座城市经济发展够不够好的标准是什么？房价、人口流动、地区GDP，还有这座城市有多少高楼，高到什么程度。

正是因为这个原因，一二线中不少城市都喜欢这样的“经济代表”，一座座摩天大楼顺势而生，成为公司、片区、地方的标志性建筑，高度也在不断地被刷新，越来越多的人喜欢在这些建筑下“打卡”。

我们当然不鼓吹这种盲目攀比的建筑竞赛。但是作为一个土生土长的衡水人，在家乡越来越美丽的同时，还是希望能够有一些现代化的建筑符号，来点亮衡水的天际线。

这个时刻，从未距离我们如此之近。

位于衡水主城区景观大道的核心位置上近150亩的两宗超高建筑商业地块挂牌出让，这或许将结束整个衡水市没有超地上百米楼体建筑的历史。

其实衡水对于“超高建筑”的谋划由来已久，只是限于多种原因落地没有那么快。

◆ 2018年12月4日，衡水市政府第39次常务会议上，专门听取了市规划局关于赴上海、苏州等地考察超高层地标性建筑的考察报告。
会议指出，谋划建设超高层地标性建筑是我市城市发展的一件大事。桃城区和各有关部门要统一思想，加快推进。要加强项目前期规划设计，借鉴国内外先进经验，充分考虑各种因素影响，为后期施工打下良好基础。要精准核算项目建设运营成本和收益，确保发挥最大效益。要提高建设标准，严格施工管理，确保项目质量，打造经得起历史和人民检验的地标性建筑。

◆ 2019年、2020年政府工作报告中，都将"高标准谋划建设中央商务区、发展楼宇经济，下大力度引进知名企业区域总部、名品名店、金融科技结算中心"等作为重点工作任务......

◆ 2021年2月1日政府工作报告中提到，要着力构建现代产业体系，加快建设特色产业名城。加快大型商贸综合体、现代中央商务区等消费新载体建设。

从改善城市形象、增强城市商业和服务功能，提升主城区核心引擎力来看，意义重大。它是做大做强中心城市核、推进湖城融合组团发展、构建“一湖五城”组团发展格局的重要载体和先锋。

此次挂牌的两宗商业土地位于永兴西路以南、前进南大街以东、滏阳河西侧。

分别是：

（1）2020-16-1号地，位于整个单元北侧，靠近永兴路，共85.026亩，容积率≤4.5，最高建筑地上高度≤150米，且>100米。

要求：

2020-16-1号地块竞买人竞得土地后，须严格按照规划设计条件进行建设。

地块内须建设一座计容建面不少于80000m2的大型商业综合体（不含专业建材家居市场、批发市场、会展演艺游乐场）。

商业综合体功能定位为大型百货、超级市场、室内特色文化街区、室内生态街区、特色餐饮、国际电影院线等，自持面积不低于80000m2。

自持部分须独立运营，10年内不得转让经营权、产权不得分割销售（竞得人含其控股股东子公司内部转让除外）；

地块内须建设不少于1栋超高层建筑，最高建筑高度不低于100米，不高于150米。（2）2020-16-2号地，位于整个单元南侧，靠近永兴路，共85.026亩，容积率≤4.5，最高建筑地上高度≤150米，且>100米。

要求：

2020-16-2号地块竞买人竞得土地后，须严格按照规划设计条件进行建设。

地块内须建设建筑面积不少于25000m2的五星级建设标准的酒店和不少于60000 m2的办公楼；

须建设不少于3栋超高层建筑，其中最高1栋建筑高度不低于160米，不高于220米。

同时，对于此两宗商业地块资格备注要求，竞买人须为全国性知名商业地产企业，自身具有商业综合体建设和运营经验，以及较强的品牌招商、运营能力，在全国范围内开发经营不少于30家商业综合体，项目总面积不低于300万平方米。竞买人须在国内省会城市开发运营过35万平方米以上的大型商业综合体，引进三家以上世界500强品牌业态进驻项目。

可以看出，这次是几年前红星爱琴海拿地的PLUS版。

。

2020-31号地块竞买人竞得土地后，须与桃城区河沿镇政府签订《拆迁还建安置协议》，约定拟拆迁及还建内容，竞得人须在项目内部提供不小于70000m2的拆迁安置房，政府按拆迁成本回购。

而2020-31号地块，具体位于滏阳一路以北、三杜街以西，沁香路以南，也就是新哈院以西部分，共101.09亩商住用地，地上限高75米。让我们期待6月30日答案揭晓吧！THE END

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