刚刚,南京再拍9幅“双限”地,6幅触顶成交!板桥、江宁滨江3幅地块底价成交

刚刚,南京再拍9幅“双限”地,6幅触顶成交!板桥、江宁滨江3幅地块底价成交纳税人是什么 继上周"7地5触顶”，今日南京第二批“双限”地块开拍，9幅、48.8公顷涉宅地，起拍总价129.5亿元，成交总价达148.5亿元，6幅触顶最高限价，市场依然较为火热。据传，本次9幅地块共有50多家开发商参

纳税人是什么

近日有关于纳税人是什么的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道纳税人是什么问题的具体情况，那么关于纳税人是什么的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与纳税人是什么问题相关的信息吧。

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继上周"7地5触顶”，今日南京第二批“双限”地块开拍，9幅、48.8公顷涉宅地，起拍总价129.5亿元，成交总价达148.5亿元，6幅触顶最高限价，市场依然较为火热。据传，本次9幅地块共有50多家开发商参拍，表明房企对南京的房地产市场普遍较为看好，6幅地块触顶最高限价后共竞争产生2.02万平方米人才房，这表明市场对南京楼市的未来走势预期较为乐观。

但今天的土拍，传递出不少理性的市场信号，市场逐渐呈现出冷热不均的趋势：同样位于浦口城南中心区的G40地块，虽然同样触顶，但比上周成交的周边两幅宅地竞建人才房面积少了1000多㎡，板桥、江宁滨江3幅地以底价成交，昨天傍晚临时终止出让的六合G45地块据传无人报名，市场并未出现逢地就抢的过热情形。

最新土拍战报

鼓楼滨江G36地块，经84轮竞价，被佳兆业以总价24.6亿元＋人才房8400㎡竞得，成交楼面价28106元/㎡，溢价率20%。鼓楼滨江板块已经断供多年，此次出让的G36稀缺纯宅地未拍先火，据传，该地块共吸引佳兆业、金地、中冶、正荣、万科、中海等17家开发企业！开拍8分04秒，经42轮报价即触顶最高限价24.6亿元，竞拍十分激烈！整个竞拍耗时1小时03分！板桥G37地块，最终被旭辉、宝龙以底价12.6亿元竞得，成交楼面价11269元/㎡，溢价率0%。上周五（7.10），旭辉、宝龙刚以底价13.8亿元竞得与之相邻的G30地块，成交楼面价11504元/㎡，两块地楼面价相差不大。值得关注的是宝龙已连续两周3次落子南京，还有一幅是7月3日40.8亿元竞得的新玄武G21地块！新尧新城G38地块，经15轮竞价，被融信以总价7.8亿元＋人才房200㎡竞得，成交楼面价17438元/㎡，溢价率20%。

开拍不到半小时，经14轮报价即触顶最高限价7.8亿元！据传该地块共吸引了融信、华宇、弘阳、中梁、中海、新城、东原7家开发企业。

新尧新城G39地块，经21轮竞价，被弘阳以总价6.6亿元＋人才房1800㎡竞得，成交楼面价17304元/㎡，溢价率20%。据传该地块吸引了融信、路劲、正荣、远洋等10家开发企业。开拍仅3分钟，即触顶最高限价6.6亿元。G39地块与G38地块相距仅800米，参考板块内紫樾府2000元/㎡的精装标准，两地块和周边目前在售的多个楼盘房源售价相比价格基本相当。浦口G40地块，经54轮竞价，被弘阳以总价25.8亿元＋人才房2000㎡竞得，成交楼面价元19777/㎡，溢价率20%。地块开拍不到半小时，即触顶最高限价25.8亿元！据传该地块共吸引了颐居、滨江、华润、新希望等10家开发企业。该地块与上周出让的G32、G33地块相邻。G32、G33双双触顶最高限价，其中G32地块被正荣以总价25亿+人才房3600㎡竞得，成交楼面价19818元/㎡；G33地块被杭州滨江集团以总价24亿+人才房3400㎡竞得，成交楼面价19791元/㎡。正方新城G41地块，经67轮竞价，被德信以总价27亿元＋人才房4200㎡竞得，成交楼面价12025元/㎡，溢价率20%。据传该地块吸引了华润、融信、龙湖、德信、碧桂园、新城6家开发企业，同样开拍即触顶最高限价。江宁大学城G42地块，经56轮竞价，被中海以总价21.9亿元＋人才房3600㎡竞得，成交楼面价18286元/㎡，溢价率20%。

作为江宁大学城热门地块，据传该地块吸引了华侨城、万科、卓越、禹洲等16家开发企业。开拍15分钟，即触顶最高限价。这也是去年以来中海在南京摘得的首幅地块。

江宁滨江G43地块，最终被新城以底价10.5亿元竞得，成交楼面价9052元/㎡，溢价率0%。江宁滨江G44地块，最终被新城以底价11.7亿元竞得，成交楼面价9047元/㎡，溢价率0%。

土拍详情↓

鼓楼滨江G36地块

四至为东至城河北路， 南至方家营80号， 西至方家营784号、772号等， 北至方家营路，出让面积地上40521.69㎡，地下2524.06㎡，用地性质为二类居住用地，综合容积率2.16，限高60米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍总价205000万元，最高限价246000万元，起拍楼面价23421元/㎡，最高楼面限价28106元/㎡，毛坯房最高限价39000元/㎡！

鼓楼滨江G36地块，经84轮竞价，被南京佳奥房地产开发有限公司（佳兆业）以总价24.6亿元＋人才房8400㎡竞得，成交楼面价28106元/㎡，溢价率20%。NO.2020G36地块（鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块）位于鼓楼滨江板块，板块比较成熟。但当前板块内新房较为紧缺，目前板块内在售楼盘就只有世茂璀璨滨江、中冶盛世滨江。去年首开的世茂璀璨滨江目前暂无房源在售，前期精装均价为35920元/㎡；中冶盛世滨江在售少量“锦绣天玺”2号楼房源，毛坯均价为38743元/㎡，预计本月将加推3号楼共186套房源。G36地块毛坯房均价被限3.9万/㎡（不含装修价），与此前在售的中冶盛世滨江售价基本相当，但比去年末收官的仁恒桃园世纪的45750-50500元/㎡的精装均价低出了一大截。板桥G37地块

地块四至为东至龙藏大道，南至凤锦路，西至规划道路，北至凤汇大道，出让面积地上：45635.21㎡，地下5000.77㎡，用地性质为商住混合用地和基层社区中心用地，综合容积率2.45，限高80米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，起拍总价126000万元，最高限价152000万元，起拍楼面价11269元/㎡，最高楼面限价13595元/㎡，毛坯房最高限价20000元/㎡！

板桥G37地块，最终被南京之玫企业管理有限公司（宝龙）、南京和彰商务咨询有限公司（旭辉）以底价12.6亿元竞得，成交楼面价11269元/㎡，溢价率0%。

NO.2020G37地块（雨花台区雨花经济开发区凤汇地块二）与上周五成功出让的G30地块相邻。G37地块中规划有社区中心和绿地，将形成区域内的公共生活配套中心。地块东侧为规划中的地铁9号线，周边将引进名校资源。

G37地块未来商品住房毛坯均价被限在2万/㎡内（不含装修价），最高销售单价不可超过2.2万元/㎡（不含装修价），相比板块内星叶欢乐城在售1-5号楼，户型建筑面积为89-130㎡，精装均价25075-25668元/㎡，G37地块的销售限价具有一定的价格优势。新尧新城G38地块

地块四至为东至南京经济开发区人才公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开发区人才公寓，出让面积19447.24㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤Far≤2.3，限高80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍总价65000万元，最高限价78000万元，起拍楼面价14532元/㎡，最高楼面限价17438元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡！

新尧新城G38地块，经15轮竞价，被南京融嘉熠贸易有限公司（融信）以总价7.8亿元＋人才房200㎡竞得，成交楼面价17438元/㎡，溢价率20%。新尧新城G39地块

地块四至为东至和苑小区，南至新三路（规划），西至尧辰路，北至栖霞大道，出让面积14670.02㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.6，限高80米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍总价55000万元，最高限价66000万元，起拍楼面价14420元/㎡，最高楼面限价17304元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡！

新尧新城G39地块，经21轮竞价，被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以总价6.6亿元＋人才房1800㎡竞得，成交楼面价17304元/㎡，溢价率20%。

NO.2020G38地块（栖霞区尧化街道新尧路以东、新城路以北地块）、NO.2020G39地块（栖霞区尧化街道尧辰路以东、栖霞大道以南地块）均位于新尧新城，体量都不大，两幅地相距仅约800米。G38块地势坡度大，地面凹凸不平面长满杂草以及树木。而G39块地块较为方正平整，里面杂草丛生。

地块目前距离地块较近的现有地铁站为4号线聚宝山站，距离约5公里。在建7号线尧化门站，距两块地都在1.5公里以内，规划6号线兴智路站距两块地约1.5-2公里之间。周边项目有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等。6月，栖霞鲁能公馆首开213套房，销许均价为30460-33860元/㎡，中签率约28%，据今日网上房地产数据，认购115套；紫樾府6月平推342套房源，精装均价为27631-27912元/㎡。峯汇中心由金地商置、宝龙联合开发，打造40万㎡综合体，涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、精装公寓，预计将于今年下半年开业。 金地商业综合体项目效果图此次新尧新城G38、G39地块的最高楼面限价均不到1.8万/㎡，区域内的最高楼面地价仍为栖霞鲁能公馆的20171元/㎡。今年，地块周边的市场热度颇高：5月20日出让的尧化门G15地块，经56轮竞价被高科以20.4亿元摘得，楼面价19713元/㎡；4月成交的新港石榴G04宅地总价29.75亿，楼面价17608元/㎡，案名定为“江悦润府”，售楼处将于近期公开；7月3日，新港G24地块被苏宁置业以底价45.7亿元摘得，楼面价7707元/㎡。G38、G39地块这两幅宅地未来商品住房的毛坯均价被限在2.58万/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过28380元/㎡（不含装修价）。浦口G40地块

地块四至为东北至现状，西北至迎江路，西南至康健路，东南至规划道路，出让面积65226.61㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0≤Far≤2.0，限高60米，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，起拍总价215000万元，最高限价258000万元，起拍楼面价16481元/㎡，最高楼面限价19777 元/㎡，毛坯房最高限价28000元/㎡！

浦口G40地块，经54轮竞价，被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以总价25.8亿元＋人才房2000㎡竞得，成交楼面价元19777/㎡，溢价率20%。NO.2020G40（浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东地块）位于浦口区城南中心区，地块平整。据此前推介会披露，浦口城南中心总面积2.75平方公里，将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区、自贸区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。 城南中心区规划指标图 城南中心区城市设计效果图G40地块紧邻江北自贸区，所在片区近年来始终保持着较高的市场热度，目前周边有风华国际、左岸澜庭、江与城、江畔都会上城、润辰府、悦辰府等多个项目。G40地块未来商品住房的毛坯均价被限在2.8万/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过30800元/㎡（不含装修价），如果加上3500元/㎡的装修，该地块所建楼盘最高单价不超过34300元/㎡，和周边目前在售的多个楼盘房源最高售价相比具有一定的优势。正方新城G41地块

地块四至为东至规划道路，南至秣周路，西至吉印大道，北至东阁路，出让面积94739.09㎡，用地性质为二类居住用地和基层社区中心，综合容积率2.37，限高80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍总价225000万元，最高限价270000万元，起拍楼面价10021元/㎡，最高楼面限价12025元/㎡，毛坯房最高限价20600元/㎡！

正方新城G41地块，经67轮竞价，被浙江宇润企业管理有限公司（德信）以总价27亿元＋人才房4200㎡竞得，成交楼面价12025元/㎡，溢价率20%。NO.2020G41地块（江宁区开发区吉印大道以东、秣周路以北地块）位于东善桥集镇中心区北部的生活配套组团，毗邻绕越高速出口、宁丹路、秣周中路、吉印大道等城市主干道，交通路网发达。地块周边有现状小学、中学、卫生院、社区居委会、银行等公共生活配套，周边路网均已建成。板块内还有去年8月联发夺得的G46地块，楼面价11899元/㎡，溢价率为31.41%，项目定名为“云启雅庭”，打造18栋19-25F高层住宅，据悉今年上市可能性不大。G41地块未来商品住房的毛坯均价被限在20600元/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过22660元/㎡（不含装修价）。地块南侧江苏软件园的荣盛隽峰雅苑，近期该项目两次领取销许平推604套毛坯房，洋房均价22969元/㎡、高层均价20603元/㎡。周边在售盘远洋山水均价18904元/㎡，周边东虹花苑二手房1.65-1.75万/㎡。江宁大学城G42地块

地块四至为东至正方大道，南至方前南路，西至前捍路，北至方前大道，出让面积92125.26㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.3，限高24米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，起拍总价182000万元，最高限价219000万元，起拍楼面价15197 元/㎡，最高楼面限价18286 元/㎡，毛坯房最高限价27195元/㎡！

江宁大学城G42地块，经56轮竞价，被济南中海城房地产开发有限公司（中海）以总价21.9亿元＋人才房3600㎡竞得，成交楼面价18286元/㎡，溢价率20%。NO.2020G42地块（江宁区高新园方前大道以南、正方大道以西地块）位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓。G42南侧的G34地块在7月10日成功出让，触顶最高限价，被远洋以总价28亿+人才房2800㎡竞得，成交楼面价17317元/㎡，溢价率20%。此次G42地块最高楼面限价比G34高出近1000元/㎡。地块周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。房荒多年，近期江宁大学城6盘有新动作。6月24日，联发翡翠方山首开，开盘房源72套，户型141㎡、156㎡、207㎡、180㎡和240㎡，销许均价31018元/㎡；7月5日，樾山林语首开79套房源，建筑面积123-271㎡，销许均价32529元/㎡，据开发商数据，去化8成；美的建发润锦园已公开样板间，很快将上市，放风价3.2万/㎡；山和宸园（楼面价14464元/㎡）样板间已经公开，预计近期首开4栋266套房；五矿澜悦溪山（楼面价14722元/㎡）将建设18栋16-18层住宅，放风价3万元/㎡；江宁城建G27地块正式定名为“凤溪苑”，楼面价20003元/㎡。江宁滨江G43地块

地块四至为东至仁和路，南至栖凤路，西至弘利北路，北至兴城路，出让面积50435.21㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.3，限高80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍总价105000万元，最高限价126000万元，起拍楼面价9052元/㎡，最高楼面限价10862元/㎡，毛坯房最高限价17000元/㎡！

江宁滨江G43地块，最终被南京新城万嘉房地产开发有限公司（新城）以底价10.5亿元竞得，成交楼面价9052元/㎡，溢价率0%。江宁滨江G44地块

地块四至为东至中元北路，南至栖凤路，西至仁和路，北至兴城路，出让面积56225.51㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.3，限高80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍总价117000万元，最高限价141000万元，起拍楼面价9047元/㎡，最高楼面限价10903元/㎡，毛坯房最高限价17000元/㎡！

江宁滨江G44地块，最终被南京新城万嘉房地产开发有限公司（新城）以底价11.7亿元竞得，成交楼面价9047元/㎡，溢价率0%。

NO.2020G43（江宁区滨江开发区兴城路以南、弘利北路以东地块）、NO.2020G44（江宁区滨江开发区兴城路以南、中元北路以西地块）两幅纯宅地紧邻，两幅地块周边有时光印象、国际花都等多个成熟社区，人居氛围较成熟，二手房均价在1.7万-2万/㎡。去年以来，滨江新城市场热度较高，近期区域内两大新盘首开。中北三盛汝悦铭著6月16日首开，销许均价19101-21014元㎡；龙湖水晶郦城均价19593-20088元/㎡。此次出让的地块南侧即为纯新盘鲁能硅谷公馆，该项目预计近期公开售楼处，将迎来首开，放风价2-2.2万/㎡，意向精装交付，现房销售。G43、G44两幅地块未来商品住房的毛坯均价被限在1.7万元/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过1.87万元/㎡（不含装修价），相比之下G43、G44地块未来的住宅售价将具明显优势。去年12月，江宁滨江还出让了一幅租赁住房用地G92地块，被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得。今年4月29日，江宁滨江G08住宅地块，经43轮竞价，被蓝光以最高限价5.8亿元摘得，自持1200㎡租赁住房，楼面价11351元/㎡，溢价率45%，刷新区域地价新高。来源：江苏土地