多生孩子,可以给楼市松绑吗?

多生孩子,可以给楼市松绑吗?冲锋陷阵百度影音 长期来看，三孩生育政策会影响人口的年龄结构，增加住宅需求，房地产等行业也会受益，但预计增量有限，效果不会太明显，尤其在当前地产高压调控政策下。 管清友 一直以来，中国的房地产市场发展离不

冲锋陷阵百度影音

近日有关于冲锋陷阵百度影音的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道冲锋陷阵百度影音问题的具体情况，那么关于冲锋陷阵百度影音的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与冲锋陷阵百度影音问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于冲锋陷阵百度影音这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

长期来看，三孩生育政策会影响人口的年龄结构，增加住宅需求，房地产等行业也会受益，但预计增量有限，效果不会太明显，尤其在当前地产高压调控政策下。 管清友

一直以来，中国的房地产市场发展离不开中国庞大的人口红利，主要原因是人口基数大，城镇化发展程度高。

但最新的人口普查数据显示，中国的人口增长速度在放缓。与此同时，中国城镇住房总存量已经超过300亿㎡，按套数算在3亿套以上（不含集体宿舍），家庭户（不含集体户）户均住房约1.2套，看上去房子是够住了，房地产市场发展的两大人口红利在慢慢消失。

关于开放三孩是否会带动全国房价新一轮上涨，从目前房地产行业的发展环境来看，三孩政策直接导致房价上涨似乎不太可能，但作为与人口政策息息相关的行业，三孩时代的到来，确实会带来以下三个方面的影响。0 1 开发商对户型产品再升级

5月31日，中央政治局会议提出了一对夫妻可以生育三个子女，如果选择生育三胎，家庭成员的内部人口数量将发生变化，对居住环境也有了新的要求。

在全国大中型城市严格的限购限贷调控政策下，买房上车越来越难，人们在购房时更加注重房子的面积户型的功能性和实用性，以满足未来家庭成员增加的居住需求，减少换房成本。

例如，近年来在二孩政策下北京新房市场，开发商普遍设计了90平左右三居，虽然每个房间面积都不大，但三个卧室刚好符合家庭居住需要：父母一间、两个孩子各一间。

在今年年初，中指研究院在春节置业调查数据调查显示，三居室及90-120平的住房更受返乡置业者的青睐47.8%的受访者首选三居室户型，42.5%受访者面积段选择90-120平。这些受访者表示，三居室可以较好的满足夫妻和子女的独立居住需求，给家人带来宽敞又相对私密的生活空间。

三孩政策出台后，随着家庭成员的增加，三居室显然是不能够满足新增居住需求，促使开发商要再次升级房子户型，未来四居室，甚至是五居室将成为主流的产品。

开发商在产品设计上不仅是增加卧室数量，在面积和销售总价的限制下，还考验开发商在厨房，卫生间，客厅等功能性空间布局。

总之，户型的功能性和实用性越好，未来产品在市场上才能受到更多客户的认可，在同地区相似价格的产品竞争中具有优势。

0 2 加快落实保障性住房供给

三孩政策出来后，很多年轻人表示，一个孩子都不想生。

之所以会出现的这样的现象，其实答案是非常现实且具有普遍性——房价太高了，生不起，更养不起。

一直以来，针对房价高，生育率低的问题，各路学者专家轮番出“建议”，比如：任泽平建议一二线城市生三胎可以考虑奖励购房指标；梁建章建议在高房价地区三胎买房半价，还有不少专家表示在高房价地区买房给予补贴政策。

然而，这些专家的建议可行性，一方面，中国段经济发展发展水平还没有富裕到补贴生育。另一方面，一个现实的例子，日本和韩国生育补贴高得离谱、但生育率还是很低。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静，对于房地产市场来说，“三孩”政策下释放的新增人口数，无疑将增加住房需求，其中保障性住房未来将发挥更大的保障功能，预计数量将有实质性增加。

5月初，中共中央政治局会议明确指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

5月上旬，住房和城乡建设部在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会上也提出，40个城市将大力发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。

随后，上海、广州等多个城市相关部门相继出台了增加租赁住房的切实性措施。

推行三孩政策，首先要解决居民在住房问题上的后顾之忧，加快落实保障性住房供给才是可行性措施。北京大学经济学院教授曹和平表示，相关调整需要在住房等领域的支持政策，因为越晚拥有稳定住房，就越有可能压缩合适的生育年龄，影响生育率。

0 3 2040年后楼市将迎新高潮

关于房地产和人口的关系，一个经典的理论是任泽平曾提到的，房地产周期的决定因素要长期看人口、中期看土地、短期看金融。

开放三孩政策，是中国继单独两孩，全面开放二孩后，又一次对人口政策做出的重大调整。

开放三孩政策后，后续的生育政策和相关经济社会政策配套有保障，将可能形成新一波生育高峰，也随之带来一些一系列连锁效应，比如，孩子的数量增加，随之而来的是对学位的需求增加，由此看来，学区房的需求将仍然存在。

2040年以后，当这一批三孩政策下的孩子长大，会新增一部分购房需求，那时，中国的房地产市场可能将迎来新一波浪潮。

0 4 总结

这两天网上对于放开三孩政策的讨论比较激烈，也有不少人趁机鼓吹房价将要大涨，这里再次强调的是，目前中国对房地产市场依然在坚定实行”房住不炒“的政策，各地区的调控还在继续，房价大涨的可能性基本不存在。

普遍的看法认为，针对开放三孩政策，是应对人口老龄化、少子化等人口危机。

更深层次的原因是，人口减少实际上是市场规模危机是消费力危机，开放生育政策，可以刺激消费，增加内循环，促进经济合理发展。

北京大学经济学院教授曹和平也表示，进一步优化结构，不让人口结构过快地向老龄化发展。他强调说，从宏观上看，只要中国人口的数量、结构不在短期内出现大规模转变或震荡，中国经济就可以实现平稳、可持续的发展，人口结构的优化对经济与社会是一种利好。

奇瑞越野车 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/18287.html