全城瞩目!此盘为何又成为西安置业新焦点?

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天行加速器

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近期，西安中心城区新盘入市势头非常猛，8月17日到8月22日，短短一周之内，就有12个盘次5500余套房源启动线上登记！

这其中，有一个项目深受市场青睐及追捧，以一己红盘热势之力撬动市场，便是位于浐灞生态区北部的碧桂园·云府项目。

为何会有如此强劲的市场表现？

碧桂园·云府落位于浐灞生态区北部，得未央大学城发展和“十四运”拉动之利，生态底色与城市提升叠加，高端住区气质正在成型。

浐灞北部区域“两河两园”，生态环境良好，受“十四运”和城市发展影响，目前正在迎来新的品质升级。

北部渭河东西流淌，灞河南北穿越，分布着约8000亩的浐灞国家湿地公园、480余亩未央湖公园，生态底色较优。

▲浐灞国家湿地公园实景

西安奥体中心西侧，灞河沿线景观绿化升级，约8.1公里幸福岸线、约2000亩全运湖，已全面呈现。灞河东西两岸环境之美，令人羡慕。

7月9日，未央区官方消息，在新的国土空间规划上，将对央湖片区约15.4平方公里的范围将进行城市功能升级。

到2023年，打造成为颐养医疗首选之地、休闲度假必来之地、高端住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。

同时，规划信息还显示，片区以北打造成为“高品居住区”。目前，多个提升品质的项目正在进行有序落实。

而碧桂园·云府恰恰就处在区域的关键位置上，其对于区域现状资源和未来发展利好的占有，在享受优质生活配套的同时有着更好的价值增长预期。

碧桂园·云府位于未央大学城文德路与笃信路交汇处东南角，占有“双地铁”价值加持，及优质教育资源。地铁14号线北辰站距离项目约百米，出门可至；地铁10号线西工大·武德路站（在建）距离项目约500米，双地铁价值加持，片区罕有。

▲地铁14号线北辰站实景

地铁之外，北辰路、北辰大道、元朔大道、秦汉大道、奥体隧道、北三环、绕城高速等，多纵多横的交通路网，可便捷通达西安全城及高铁北站和机场。项目西距陕师大凤凰城中小学约200米，碧桂园凤凰城自建的新加坡品格蒙特梭利幼儿园已开园招生，还配套有几所待移交政府的幼儿园及小学，教育资源优质充沛。

▲ 陕西师范大学凤凰城小学实景

东距长安书院及青少年科技活动中心长安乐、长安云千米左右，毗邻三所高等学府，翰墨书香伴随孩子成长。

▲ 长安书院效果图

此外，南有凤八西安中医院，东有西安交大一附院陆港医院（在建）；周边的熙地港、奥特莱斯及约4万㎡凤凰城购物中心（规划待建）等，可享城市繁华。

▲碧桂园凤凰城购物中心效果图

在优质资源之下，碧桂园·云府作为碧桂园在西安的又一个高端项目，其自身还配置有多功能独立会所，配有泳池等高端配套。

▲独立会所效果图

▲独立会所-泳池效果图

▲独立会所-健身会所效果图于外，地段配套醇熟度越来越高；于内，有高端会所，不出小区即可享受品味生活。碧桂园·云府具备的生活质感，在片区中目前少见。

再看产品特性。碧桂园·云府作为千亩大盘的收官升级之作，以前瞻视觉，精研建筑和空间细节，为各类人士的不同之需带来充分的满足感。在建筑风格上，采用现代奢华立面，新亚洲建筑风格、类玻璃幕墙设计，简洁大气中彰显大家风尚。

▲ 碧桂园·云府效果图

在归家礼序上，设置三重归家礼仪，从定制奢阔小区大门，到品质奢居车库，再到星级双入户大堂，匹配府门位尊礼序，实现质感圈层生活。

▲ 碧桂园·云府景观效果图

碧桂园·云府的容积率为2.78，由8-11层的洋房、17-26层的小高和高层组成。其户型面积适合各类置业阶层所需。

▲ 碧桂园·云府鸟瞰效果图

高层约在112-143㎡的三室及四室户型，适合品质刚需和刚改需求；洋房及小高层约在198-217㎡的大面积四室产品，适合中高端改善之选。

建面约137㎡三室：方正格局，动静分区。约5.4m宽厅，餐厨一体动线延伸；南向双卧，明卫设计，干湿分离；小空间大舒适。

▲ 建面约137㎡户型图

建面约217㎡四室：全角度设计，四开间朝南；约6.6m横厅，疏朗开阔；主卧套房设计，私密卫浴；老人房配备独立卫生间，独立起居。彰显豪阔圈层尺度。

▲ 建面约217㎡户型图

户型设计上，全明通透，部分户型实现约3.15米层高、U型厨房、主卧套房、多向朝南等大宅所拥有理念充分运用，每一类户型都有其独特之处。

碧桂园·云府作为碧桂园城北千亩大盘的收官升级之作，无论是项目定位、产品特性或是服务配置，都是以升级区域人居品质，满足高阶人士居住需求而来。

据悉，该项目首批715套房源即将开盘，无论是自住或是投资，环视目前主城市场，目前碧桂园·云府绝对是不可错过的选择！

编辑=六言 编审=周鑫

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