新鲜出炉!8月又一批案名敲定,五象3盘/江南1盘 “江、湾、湖”优势太抢眼!

新鲜出炉!8月又一批案名敲定,五象3盘/江南1盘 “江、湾、湖”优势太抢眼!河南固始天气预报 光阴似箭，日月如梭，转眼立秋已至，但却一点秋意也没有，炎炎夏日依旧当头，城市中的人们仍然在挥洒着汗水努力奋斗。 楼市热度不减，购房者置业需求旺盛， 每逢新盘入市或者是新案名曝光，必定是楼

河南固始天气预报

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光阴似箭，日月如梭，转眼立秋已至，但却一点秋意也没有，炎炎夏日依旧当头，城市中的人们仍然在挥洒着汗水努力奋斗。

楼市热度不减，购房者置业需求旺盛，

每逢新盘入市或者是新案名曝光，必定是楼市一大新闻。

近日，有4个项目暗戳戳的曝光了新案名

，其中有两个名字都带有“湾”，一般带“湾”必靠江、湖，地段位置想必也不一般，它们究竟是谁?一起跟小编来揭秘吧!

NO1

体育中心板块新品——盛邦双悦湾

盛邦双悦湾位于五象新区广西体育中心正对面，同时紧挨着盛邦滨江府，同属盛邦系列，

距离邕江不到300米

。虽说离得近，但因为前面是光明澜湾九里，能瞰江的几率很小。

盛邦双悦湾占地面积约

16.5亩，容积率约3.8，绿化率35%

，体量不大，预计规划有3栋楼，不到500的户数，在此板块内算是比较mini的楼盘。据悉，设计的户型也不大，与盛邦滨江府相比，盛邦双悦湾的户型比较“刚需”一些。

小归小，但盛邦双悦湾的位置是真的不错，与广西体育中心仅一路之隔，周边还有港保苑、光明澜湾九里、盛邦滨江府、广源华府、彰泰城等热门楼盘，居住氛围十分浓厚。

且作为五象新区发展比较早的板块，配套应有尽有，

地铁4号线(在建)体育中心西站、威宁蟠龙东邻家广场、体强路中学、体强路小学均在盛邦双悦湾一公里范围之内，

可谓是即将入市的“香饽饽”楼盘。

(盛邦双悦湾位置图)

(盛邦双悦湾项目总平图)

NO2

五象湖爆款红盘——光明城市隐栖苑

光明城市自面市以来，被奉为五象新区的“爆款”，每每推新都是一抢而空，如今四期隐栖苑又即将入市，依旧是延续前三期的爆款户型93-146㎡，但不同的是，这回改卖精装。

精装开售，还能不能掀起置业狂潮呢?小编觉得会。毕竟，光明城市地段实在没得说，而且还是限价地的原因，价格12000-13000元/㎡左右!只怪太抢手!

地段交通方面，

项目位于那黄大道与玉洞大道交会处，周边汇聚玉洞大道、那黄大道、体强路等“三纵三横”交通路网，毗邻地铁3号线五象湖站口和BRT那黄站口。

自然资源方面，

临五象湖(二期规划中)/良庆河(在建)，更兼有五象湖/良庆河双公园环绕，居住环境一等一的好。

教育配套方面，

项目自身匹配有幼儿园(规划中)，周边有那黄小学、五象湖初级中学等环绕在侧，享受目送式教育。

在曝光案名的同时，光明城市隐栖苑组团首期2/3/4/5#楼新品已在接受咨询中，8月8日预约开启，带好钱了吗?

(光明城市隐栖苑区位图)

(光明城市隐栖苑沙盘图)

NO3

彰泰+大唐邕宁八尺江首作——滨江锦湾

大唐这个组队小能手终于拉上彰泰了

，两大房企联手打造八尺江安置房项目——滨江锦湾。

先来看看当时的拿地情况吧。

2020年6月30日，邕宁区蒲庙城关路以西54亩地块出让，两幅地块“较为特殊”，主要用于建设蒲新小区P2号农民安置项目，并配备一定比例的公租房，最终彰泰集团以2.7亿元摘获，楼面价分别为1875元/㎡、2143元/㎡。

时隔一个多月，案名终曝光——滨江锦湾。

从地段上来看，滨江锦湾位于龙岗蒲庙八尺江旁，附近有清泉小学、城关四小等学校，周边中学、商业、医疗配套较为欠缺，亟待完善，此外，项目临近有在售中梁国宾熙岸楼盘及滨江阳光水岸、滨江幸福小区。

虽说滨江锦湾主要为安置以及公租房项目，地块一须建设15%公租房，地块二须提供不少于52065㎡的安置物业，如此算来，扣除掉以上面积，还是会有房源出售。

地块一是一线江景房，紧挨龙岗大桥，出行倒也方便，楼面价不高。加上由大唐与彰泰两大知名房企联袂打造，品质值得信赖，作为安置项目来说，性价比也十分不错的。

(滨江锦湾位置图)

NO4

新城江南再添新子——锦樾府

说起锦樾府项目，来头可不小，当时在土拍席上可是众多房企眼中的肥肉。

回想锦樾府土拍当日，虽说是网拍形式，但热度丝毫不输现场竞拍，竞吸引了龙光、荣和、新城、碧桂园、旭辉等17家房企参与竞拍，阵容强大。

最终新城以楼面价5850元/㎡斩获项目，位列沙井第二高楼面价，名震江南楼市。

为什么锦樾府开拍之时就如此抢手?

锦樾府位于江南区贵和路以西、沙滨路以南，隶属沙井板块。

交通方面

，项目坐拥贵和路、沙滨路、南乡路、定津路、邕津路、同乐大道等主干路网，“三纵三横”交通路网，出行便利。另外，规划中的地铁4号线北沿线沙滨站与项目较近，未来有望实现地铁出行!

教育方面，

项目临近南宁三十六中江南校区(高中部)、南宁十中(高中部)，满足居民的教育需求。

自然配套方面

，项目毗邻凤凰江水系——凤巢湖滨水公园，目前该水系正在积极开展治污工作，未来的生态宜居居住体验会大大提升。

商业配套方面，

项目距离华南城会展中心约一公里，除此之外，暂无其他大型商业广场。

此外，项目周边临近城中村，厂房，农用地分布较多，与在售楼盘荣和公园里均价10600元/㎡、中南春风南岸均价9800元/㎡较为相近，可以预见，未来项目的大致价格范围。

值得关注的是

，锦樾府是由新城、新希望两大房企共同打造

，也是首度合作，加上两个房企目前在售项目较少，此次联合开发也可以说是迅速“补仓”。

(锦樾府位置图)

新城擅长打造美式大都会的建筑风格，新希望偏爱东方美学建筑，主打两种不同风格建筑究竟会碰撞出什么火花?敬请期待!

据悉，锦樾府城市展厅8月15日将于江南万达广场开放，有兴趣的可前往了解。

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