大西安“北跨”新中芯,下一个人居CLD!

大西安“北跨”新中芯,下一个人居CLD!磁力引擎 撰文=燕十三 PART1-千亿产业，进驻泾河8月12日，大西安“北跨”再迎利好，千亿级西北安全应急产业园区落户泾河新城，成为西咸应急产业最大的园区！按照官方信息透露，西北安全应急产业园将按照

磁力引擎

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撰文=燕十三

PART1-千亿产业，进驻泾河8月12日，大西安“北跨”再迎利好，千亿级西北安全应急产业园区落户泾河新城，成为西咸应急产业最大的园区！按照官方信息透露，西北安全应急产业园将按照“一个核心、三大板块”的思路进行建设，一个核心是组建西北高技术和安全应急产业研究院，培育行业颠覆性技术，培育行业领跑型企业；三大板块是指安全应急产业、高科技产业、民用核产业。通过三到五年时间发展，西北安全应急产业园将成为我国首个专注于安全应急、高技术及民用核产业的集产学研为一体的资源聚集及成果输出的高地，预计2026年，产业园产能将达到约1000亿元以上。这是2020年泾河新城重量级利好，是继西安院士谷展示服务中心、智创金融城签约落地之后，再一个全新产业输入！其一，“院士谷”规划约8.8平方公里，辐射研究范围达到约133平方公里，与一般级别的创新港、创业孵化器相比，西安“院士谷”，将对标“硅谷”引入院士级科研领军人物，以更大规模高端产业的聚集，带动城市发展。

▲约8.8平方公里院士谷-规划图

其二，绿地·智创金融城项目，总投资约50亿元，荟聚特色高端星级酒店、国际会议中心、智能智创产业科技研发中心、科技人才公寓等于一体，为泾河新城打造一个智创金融地标商务建筑群，输入高品质健康住宅迭代区域人居。▲绿地·智创金融城-规划图泾河新城，占据中国大地原点，西安“中轴线”北段，因此，承接国际临空产业，嵌入万亿工业大走廊，是必然选择。为此，泾河新城打造“大西安北跨战略核心聚集区”。西北安全应急产业园为泾河新城带来新产业，西安院士谷为泾河新城带来前瞻定位，绿地·智创金融城为泾河新城带来功能中心！PART2-核心驱动，三大产业当然，除了三大利好之外，还有三个驱动泾河新城发展的重量级产业，都值得行业重点划线！其一，名校驱动，教育夯实：泾河新城引进西咸黄冈学校（运营）、泾河一中正式委托西安中学管理（在建）、泾河新城第二学校委托陕师大附中（预计8月交付）、泾河新城第三小学委托陕师大附小（在建），紧抓西安推行“名校+”战略，塑造大西安北跨教育内核！ ▲泾河新城第二学校-效果图 其二，文旅资源，乐园经济：泾河新城借助优越区位优势，打造文旅产业，千亩乐华城?国际欢乐度假区，是西安第一个主题公园度假区，也是国家AAAA级旅游度假区。此外，还有茯茶小镇、茯茶博物馆、寿平民宿小镇、崇文塔景区等，聚焦人流。▲乐华城·国际欢乐度假区-实景图 其三，生态景观，重磅体量：泾河新城占据稀缺生态资源，泾阳泾河国家湿地公园已经获批，公园总面积约874.91公顷，湿地面积约735.5公顷，湿地率约为84%。随着泾阳泾河国家湿地公园诞生，泾河新城生态景观将迎来大幅度提升，改善城市界面。

▲泾河湿地公园-效果图

西临空港，南瞰高铁，大西安两大交通枢纽，20分钟之内近揽。此外，泾河新城交通“四纵四横”，正阳大桥跨泾河、渭河，直抵经开二期高铁新城，逐渐形成“公交+地铁+高铁”的立体交通化公共服务体系。过去，泾河新城一直低调发展，主要是在开发初期，各项配套都在夯实阶段。现在，泾河新城进入高度发展阶段，房企开始大规模抢滩。在这种情况之下，绿地集团把脉泾河新城发展节点，快速抢滩核心，推出绿地?智创金融城！PART3-新城C位，产品赋能绿地呼应时代需求，开发精品之作，将健康宅2.0嵌入项目，打造新颖生活场景。绿地?智创金融城，占据泾河新城C位，位于正阳大道与沣泾大道交汇处，毗邻乐华城欢乐世界，一路之隔，便是寿平民宿小镇，北临万亩泾河湿地公园，是泾河新城腹地所在。

据悉，绿地?智创金融城总占地约267亩，作为绿地集团在泾河新城打造的全业态城市综合体，规划有生活社区、商业配套、商务办公、星级酒店、教育配套等，致力于打造泾河新城中央商业核心区+高端生活社区。

▲绿地·智创金融城-规划效果图绿地?智创金融城，规划19栋健康住宅、1座高星级酒店、3栋甲级写字楼、4栋人才公寓、大型商业步行街等。绿地倾筑住宅，采用国内外一线知名品牌，臻品装修交付。其一，优化社区循环：绿地突出的“造城”能力，让绿地?智创金融城构筑“内循环”，精品人居填充居住需求，商业步行街满足消费需求，人才公寓对应租赁需求，商务写字楼培育办公需求，星级酒店呼应商旅需求，一体多面，构成一个循环内生的功能区。其二，优化社区健康：绿地?智创金融城，遵循绿地集团发布“健康2.0住宅”理念，集合空气净化、水质净化、材料净化、噪音净化等几大手段，打造门窗、排水、设备三重降噪系统，将繁杂世界隔于门外，守护健康生活。其三，优化建筑设计：绿地?智创金融城，以2.5的低容积率进行规划，以绿植景观体系、公共休闲场景为线索，打造开阔的社区空间。与此同时，优化楼形朝向、户型设计，让户型采光面更大、揽景面更广，通过优化建筑设计，满足新一代菁英家庭需求。▲绿地·智创金融城-建筑效果图其四，优化社区景观：绿地?智创金融城景观规划“淼林之境”，考虑人与建筑、人与人之间的纽带关系，设计团队取意自然，融汇本地文脉，围绕“水”、“林”、“屿”三大景观主题，打造“两轴三庭一环”的景观布局，用景观艺术的手法诠释第三自然社区。

此外，绿地?智创金融城，擎化城市高端商业集群，规划绿地?缤纷荟，一站集齐吃喝玩乐购的生活乐趣，涵盖全球直营超市、主题餐饮、文化娱乐、运动休闲、潮流零售、亲子娱乐等业态，为大西安北部中心，打造一座都会潮流生活地标。

▲绿地·智创金融城-商业集群效果图

以绿地?智创金融城为驱动，在泾河新城腹地，绿地将再次上演动人心魄的造城能力，为泾河新城开发功能区，产品赋能中心！PART4-阔景宽厅，俯瞰公园约1.3万亩湿地公园即将诞生在项目北侧，凭窗远眺，一片绿海翻腾。绿地·智创金融城，户型约88-139㎡，规划1T2/2T2，纯板式楼，规划高层户型约88㎡/101㎡/104㎡/114㎡，还有小高层约121㎡/139㎡。其一，经典户型约114㎡三室：三面朝南，经典户型，还有绿地经典“大宽厅”，户型全明通透，独立玄关，卫生间干湿分离。随着菁英家庭人员增多，对于空间需求将逐步变大，三室可变“3+1”户型，成为优选之一。▲绿地·智创金融城-约114㎡三房两厅两卫一厨其二，经典户型约121㎡三室：南北通透，户型全明，南北双厅双瞰景，南向大面积采光。主卧采用套房设计，次卧采用飘窗。未来，提升居家舒适度，或者提升空间利用，可以在大宽厅规划半开放式书房，或者摆放钢琴。▲绿地·智创金融城-约121㎡三房两厅两卫一厨其三，经典户型约139㎡四室：四房设计，市场罕有，南北通透，还有南向大宽厅，品质独具一格。大宽厅功能多变，既可当开放式书房，又可以作会客区。此外，主人房、老人房、儿童房、客房天然分布，彰显品质生活。▲绿地·智创金融城-约139㎡四房两厅两卫一厨为提升居住舒适度，绿地·智创金融城营造高端生活场景，甄选老板、蒙娜丽莎、马可波罗、欧雅、鹰牌、新中源、美的、格力等国内一线知名品牌，或同等级品牌，终极居所形象跃然眼前。此外，为满足菁英家庭需求，无需长途跋涉，即可满足低龄段幼儿教育，绿地·智创金融城规划一座精品幼儿园。

绿地·智创金融城，规划全业态产业线，为泾河新城打造改变城市的力量，尤其是以“科技+金融”为特色构成综合大城，未来汇聚商业、酒店、办公、人居于一体，再造微版“西部硅谷”。

▲泾河新城-绿地·智创金融城-区位图西临空港新城，南瞰高铁新城，近享万亩公园，一个正在崛起的CLD即将呈现，一个泾河新城功能区也将闪亮登场！进群/加微信：xusandao123