总价18.57亿起拍!东海岸/梅溪河畔新挂牌总出让面积174.5亩

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2020-08-28
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优衣库bt

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地块详情

位置：东海岸新城新溪片区00106地块用途：城镇住宅用地年限：商业用地40年，住宅用地70年出让建设用地面积：105400.8平方米容积率：2.0＜容积率≤4.0建筑密度：≤30%绿地率：≥34%建筑限高：≤150米

该宗用地面积约158.1亩，地块工整，容积率4.0，体量较大，起拍总价较高，东侧与中海韩津路项目相邻，西侧有公园绿地和内河景穿过，根据早先规划，沿内河涌还将建设骑楼及沿街商铺，地块南侧则为新津河景，区位适宜。▲示意图这是东海岸新城新溪片区至今推出的第四宗住宅用地，去年至今推出的三宗用地分别被华润、中交和中海斩获，成交最高楼面价为润溪府的6087元/㎡，成交总价最高的为中交23.3亿斩获的中交韩津路项目。目前，润溪府已经取得预售许可证，而中交、中海用地暂未有具体规划。

▲东海岸新城土拍地块一览润溪府或许会是新溪片区首个交付的项目。该项目由华润与融创联手打造，项目占地60551.2平方米，总建面约280106.1平方米，容积率为3.5，绿化率达到35%，由11栋高层组成，总户数为1836户，户型面积为97平三房至148平四房，预计交房时间为2023年6月。（具体以开发商为准）▲示意图在今年的土地供应计划中，东海岸新城新溪片区今年还计划推出两幅住宅用地，包括A03-09、A04-03用地及A03-13用地。不过，经过控规修改，地块编码已经无法相对应。可大致确定A03-09、A04-03用地为草案中的A02-31地块及A03-10地块（部分），此前曾申请用地规划调整。根据华侨试验区官网介绍，新溪组团将重点建设行政办公、高端居住、文化体育等功能，打造办公居住一体化发展的生态型滨海新城。龙湖区万吉生活区沿江北路东侧地块今天，龙湖区万吉生活区也有一宗住宅用地挂牌，一天推2宗地，土地市场的热度估计又要再一次火起来。该地块位于龙湖区万吉生活区沿江北路东侧，宗地面积10943.7㎡（折合约16.416亩），起拍价8500万，加价幅度100万，起拍楼面价约1942元/㎡，将于9月28日下午摘牌。▲示意图

地块详情

位置：龙湖区万吉生活区沿江北路东侧

用途：城镇住宅用地年限：70年出让建设用地面积：10943.7平方米容积率：1.0＜容积率≤4.0建筑密度：≤25%绿地率：≥25%建筑限高：≤100米该项目还可根据具体建设项目需要配套非独立占地的文化、体育、卫生等服务设施，并适当配套建设底层商业设施。地块处于万吉生活区，坐落于梅溪河畔，地块东侧为在建的妇幼保健院，北侧为公园绿地，地块周边有配套多为学校，教育资源丰富，周边有中医药技工学校（新校区）、汕头文化艺术学校、蓬鸥中学和汕头第一中学（新校区）。▲地块控规图来源：汕头市自然资源局汕头房天下出品２0２0年中楼市白皮书-扫码获取超全资料-往期回顾