世联月报 | 肇庆2020年8月房地产市场月报

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市场分析

1.一级市场

1.1供应分析

【数据来源：世联数据平台】

2020年8月，肇庆全市经公开市场途径共供应土地10宗，总供应占地面积43.57万㎡。新增供应工业用地5宗，供应占地面积为16.15万㎡，占总供应面积37.1%，新增其他用地1宗，占地面积9.89万㎡，占总供应面积的22.7%；新增供应商住用地（包含居住用地）4宗，供应占地面积为17.53万㎡，占总供应面积40.2%，其中四会供应3宗商住用地，怀集供应1宗商住用地。

1.2成交分析

【数据来源：世联数据平台】

2020年8月，肇庆全市经公开市场途径共成交土地11宗，总占地面积13.25万㎡，总成交金额1.13亿元，其中，商住用地（含住宅用地）成交1宗，总占地面积1.41万㎡，占总成交面积的10.6%；工业用地成交10宗，总占地面积11.84万㎡，占总成交面积的89.4%。

商住用地拍卖情况：

1、 高要国资委以底价6339万元获得肇庆市高要区回龙镇健康产业生态城地段PM-2020-03号地块，地块占地面积1.41万㎡，成交楼面价1800元/㎡。该地块曾于今年4月23日与同地段三宗地块分时段网上竞拍，高要国资委均以底价拿下其他三宗地，但该地块因无人报价遭流拍。

2、 原定2020年8月26日出让的SJ-2020 -017四会市贞山街道姚沙村委会地段地块于2020年8月25日终止出让。

2.二级市场

2.1供应分析

【数据来源：世联数据平台】

2020年8月，肇庆市一手住宅批售面积45.50万㎡，新增住宅供应4153套。

区域分布方面，8月份各区域除高要、封开及德庆外其余均有供应，其中鼎湖供应面积最大，其次是四会。

• 端州新增预售面积8.64万㎡，新增666套；
• 鼎湖新增预售面积19.85万㎡，新增1956套；
• 高新区新增预售面积0万㎡，新增0套；
• 四会新增预售面积12.03万㎡，新增1087套；
• 高要新增预售面积0万㎡，新增0套；
• 封开新增预售面积0万㎡，新增0套；
• 怀集新增预售面积2.80万㎡，新增248套；
• 广宁新增预售面积2.18万㎡，新增196套；
• 德庆新增预售面积0万㎡，新增0套。

2.2成交分析

【数据来源：世联数据平台】

2020年8月，全市一手住宅共成交3903套，成交总面积43.48万㎡，环比减少24.8%，成交总金额为29.34亿元，一手住宅成交均价6749元/㎡，环比增加0.2%。

【数据来源：世联数据平台】

从区域成交来看：

• 端州成交6.35万㎡，环比-38.68%，成交均价8809元/㎡，环比-2.89%；
• 鼎湖区成交13.54万㎡，环比10.26%，成交均价7344元/㎡，环比5.09%；
• 高新区成交1.86万㎡，环比-37.63%，成交均价6832元/㎡，环比-2.44%；
• 四会市成交7.24万㎡，环比-16.54%，成交均价6966元/㎡，环比0.05%；
• 高要区成交5.57万㎡，环比-26.57%，成交均价5882元/㎡，环比-9.09%；
• 封开县成交0.92万㎡，环比-10.61%，成交均价4106元/㎡，环比-0.60%；
• 怀集县成交3.29万㎡，环比-65.83%，成交均价5130元/㎡，环比-2.21%；
• 德庆县成交1.52万㎡，环比-30.89%，成交均价4569元/㎡，环比-0.40%；
• 广宁县成交3.19万㎡，环比2.33%，成交均价4562元/㎡，环比-3.85%。

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