十年中介总结的6个卖房秘密,再烂的房子“包装”后都能高价卖出

十年中介总结的6个卖房秘密,再烂的房子“包装”后都能高价卖出金华天气预报查询一周 朋友问我说自己的房子想出手卖个好价钱，但在某某同城挂了半年了，发现房子非常难出手，或者价格非常低!怎么办?不要着急，阿塔今天就用借一位圈内朋友十年的中介功力来帮你出谋划策!传授你

近日有关于金华天气预报查询一周的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道金华天气预报查询一周问题的具体情况，那么关于金华天气预报查询一周的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与金华天气预报查询一周问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于金华天气预报查询一周这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

朋友问我说自己的房子想出手卖个好价钱，但在某某同城挂了半年了，发现房子非常难出手，或者价格非常低!怎么办?不要着急，阿塔今天就用借一位圈内朋友十年的中介功力来帮你出谋划策!传授你一些小小技巧：

1、管理好形象

见买家之前要打扮好自己的形象，房主邋里邋遢的会给买家留下很不好的印象，买家会认为房主很LOW，在潜意识里就会觉得这个人的房子不怎么样，不管是装修材料，还是装修风格肯定都不太讲究，好不到哪里去。若是你打扮的很有品味，那买主自会把你的房子跟你的打扮品味联系起来。

2、卖房理由

一定不能讲自己没钱了才卖房，而是要说自己要去更大的城市，表明你混得很好，买房子只是因为想要到更高的阶段，这样买主就会有一种自己是在捡漏的感觉。最忌讳的是千万不要把自己的房子说成不吉利的，比如有个人要卖房，当买主问他原因，他说这本来是要做婚房，还没结婚两人就黄了，买主掉头就走，这样不吉利的房子谁还敢要啊!

3、制造氛围

找托这件事好像只是售楼部干的，不!你也可以，二手房不好卖的时候很难凑够几个买家一起看房，这样就没有竞争氛围，这时你可以找一个演技可以的老铁，在房间里假装打量一圈，然后跟你说咱们去一边聊，这样本来没兴趣的买主也会觉得这房子是不是真的可以，是自己没眼光?那我再好好看看。

4、打造外观

很多人卖二手房觉得反正要卖了，就懒得打理，不是地板碎了几块，就是墙皮脱落，或者家里东西乱七八糟，这样你的房子即使有80分也会直线掉到50分!包装一下吧，花不了几个钱，你投入的这点钱会数倍回报!你可以把破损的地方修补好，然后去二手市场淘一些大牌家电，反正房子也是二手的，家电自然也是旧的了，但这样买主一眼就会觉得你品味不差，当初装修肯定都是不差的材料。

5、照片文案

单独办张电话卡，然后先把房源挂到一些网站上，马上就会有很多中介给你打电话要帮你卖房，但先提条件是照片一定要好好拍，很多人买房第一看的就是照片，如果照片都不能吸引他，他自然是不会去实际看房的。

6、谈判

中介一般更重视买家，因为买家比卖家更稀缺，谈判时别指望中介帮你说话，所以一定要注意下面两点，第一，最好在你的房子里谈判，主场谈判时有优势的。第二，提防中介用疲劳战术对付你，比如，曾经有一个卖家，中介和买家从一点谈判到晚上，卖主实在耗费不行就以低价卖出，所以谈判之前你一定要告诉中介，自己只有2小时时间，让他提前心里有数，短时间促成交易。

来源：唐山房产情报