国内知名商业项目赏析｜成都远洋太古里

国内知名商业项目赏析｜成都远洋太古里本站　　成都远洋太古里，是由太古地产与远洋集团共同开发的开放式、低密度的街区形式的购物中心

　　成都远洋太古里，是由太古地产与远洋集团共同开发的开放式、低密度的街区形式的购物中心。因其毗邻成都的千年古刹大慈寺，因而又被很多人称为“大慈寺远洋太古里”，让太古里这个商业项目，平添了几分文化韵味。

　　大慈寺又名“古大圣慈寺”，始建于魏、晋年间，在唐、宋时期达到极盛，被誉为“震旦第一丛林”，公元622年，三藏法师玄奘在此受具足戒。后来大慈寺多次毁于战火，现在的建筑，是在清朝的顺治到同治年间，陆续重建的。

　　目前太古在内地开发的商业项目，有五个，分别是北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、广州太古汇与成都远洋太古里。

　　太古开发项目非常谨慎，所以做的项目很少，然而一旦出手，就必然是精品，尤其是北京与成都的两个太古里，无论品质还是招商，全都是一流的，甚至发展成了国内的两个街拍圣地。

　　至于远洋地产，则是创立于1993年的一家企业，2007年在香港上市，为内地在港上市房地产公司十强。

　　成都远洋太古里，于2015年4月正式开业，2019年，销售额超过75亿，成为国内销售额最高的商业项目之一。

　　首先从项目所在的位置来说，这里毗邻成都的春熙路步行街，要去太古里，乘坐地铁2号或3号线，到春熙路站下车即可。如果往大的范围说，这个项目，其实就属于春熙路商圈的一部分。春熙路商圈，是成都的核心商圈，所以综合来看，远洋太古里的地理位置，是非常优越的。

　　整个远洋太古里，分为四层，其中地下二层是停车场，另外三层则是商业空间，其中地上二层，有连廊将各个独栋的商业建筑，进行了连接。

　　远洋太古里的建筑，是川西风格的青瓦坡屋顶，再搭配大块的落地玻璃与格栅，看起来既有古典的中国风气息，又充满了时尚的氛围。

　　其中的“快里”，为各种奢侈品店，“中里”，则以快时尚和潮牌为主，“慢里”则是各种各样的餐饮店与咖啡厅，是典型的全客层的商业项目。

　　这家店营业面积达3100平方米，是国内的六家旗舰店（上海、成都、南京、杭州、昆明、青岛）之一，还有国内首家无印良品的餐厅——MUJI Cafe&Meal。

　　在远洋太古里，除了zara、Aape、Diesel、小it之类常见的快时尚与潮牌之外，还有ami这种极为少见的品牌。

　　餐饮方面，有全国连锁的西餐厅蓝蛙与新元素、日本人山口淳一在香港创立的咖啡厅品牌%Arabica、粤菜餐厅翠园、日式烤肉餐厅焱铁烧、来自瑞士的巧克力品牌Blondel等。

　　这些都是尚未进入山东市场的餐饮品牌，其中的炎铁烧，曾经在济南恒隆广场开过一段时间，后来不知道为什么撤店了。

　　总体来看，远洋太古里的餐饮品牌，进入山东市场的不多，已经开到济南的，那就更少了，只有绿茶、歌帝梵、星巴克、麦当劳等少数几家。

　　除此之外，还有一些富有特色的品牌，比如方所书店。据说远洋太古里的方所书店的设计灵感，来源于“藏经阁”，想要打造一个藏经于洞穴的场景。因而在来到这家方所书店后，就好像走进了一个巨大的洞穴。

　　紧靠着远洋太古里的，是成都的博舍酒店，整座城市最好的酒店之一，就算最便宜的房间，每晚房价也在2000元以上。

　　博舍酒店，隶属于太古酒店集团，是太古在亚洲开发的第五家酒店。太古酒店有两个系列，分别是居舍系列和东隅酒店。前者包括香港奕居、北京瑜舍、成都博舍与上海镛舍，后者包括香港、北京和美国迈阿密的三家酒店。

　　很多朋友都希望太古来济南开发一个商业项目，但是说实话，个人认为，这种可能性微乎其微，甚至基本接近于零。根本原因，还是济南整体的商业发展水平不行。

　　远洋太古里75亿的年销售额，比济南的贵和、银座、恒隆三个商场加到一块还高，另外大家可以发现，太古做项目是非常慎重的，那么多二线城市，目前只在成都有项目。很多比济南商业水平高的城市，都没争取到太古落户，要在济南落户就更难了。

　　这里我们可以做个假设，那就是济南排除万难，总算跟太古谈妥，对方答应建设济南太古里。个人认为，可供太古选择的地方，也只有三个，一、大观园东，二、泉城路，三、CBD。但这三个位置，要么拆迁困难，要么好位置已经被占据，都有着各种各样的问题。

　　不过话说回来，济南虽然没有太古里，但也正在建设一个低密度、开放式商业街区，那就是绿地大馆里。绿地大馆里，虽然比不上太古里，但也希望能用心运营，不求有惊喜，只求不要让济南消费者失望。