都市奇缘王丽坤杭州东方休闲之都

　　根据“十四五”规划，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到220平方公里，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”，随着张江科学城南拓战略的落地，未来这里将会形成超3000万㎡的产业集群，催生约70万人口的品质住房需求

　　根据“十四五”规划，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到220平方公里，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”，随着张江科学城南拓战略的落地，未来这里将会形成超3000万㎡的产业集群，催生约70万人口的品质住房需求。（数据来源于：上海房地产观察）

　　这一规划的出现，犹如强劲的“引擎”，推动张江南不断发展。而作为张江科学城下一个产业跃迁奇点杭州东方休闲之都，超万亿生物医药产业规模升级战略，不仅将为张江价值版图带来前所未有的澎湃势能，也将聚汇更多精智人群在此，衍生更多对品质人居的迫切需求。

　　而回望张江科学城的扩容历程，对重点板块的人居价值的推动清晰可见——排头兵唐镇新盘单价已达7万+/㎡，周浦单价破6万/㎡。因此，均价4万+/㎡的张江南新场，也将成为下一个备受购房者垂青的人居价值高地！

　　从配套来讲，同润·新云都会毗邻上海中优城市广场，这里有星巴克、麦当劳、小马宝莉乐园等国际一线品牌商业，以及五星级酒店万豪酒店，是年轻人逛街购物都市奇缘王丽坤、时尚娱乐的生活目的地杭州东方休闲之都。

　　项目更紧邻拥有1300年历史的新场古镇，和拥有世界级IP的“迪士尼乐园”，是老人孩子休闲游玩的好去处。除此之外，项目500米内覆盖新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学，“目送式”教育将在这里成为现实。

　　与此同时，龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院等医疗资源皆在项目生活半径内，新场综合医疗卫生中心更坐落在项目南侧，作为总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，计划将于今年正式投入使用。优质医疗资源的汇聚，将全时守护您的健康！

　　除了满足各年龄层的配套，同润·新云都会四通八达的交通路网，也为出行提供了便利。项目附近S2沪芦高速、S3沪奉高速（预计年底通车）、S32申嘉湖高速纵横贯通，凭借快速路网，20分钟可直抵张江都市奇缘王丽坤，30分钟直达中环，1小时通达整个上海城区。

　　项目还临近16号线号线号线号线号线。住在这里，无论选择轨道出行，还是路网自驾，都能感受到“四通八达”的交通体验。

　　整个社区以自然为背景，推窗即可揽滨水美景，享受清风拂面的美好。出门即享的滨水绿轴，更能带来陶冶情操、亲近自然的乐趣。

　　园区还规划了休闲、亲子、运动空间，满足各年龄段需求。充满美学神韵的三重归家礼序，更是将仪式感拉满，让回家成为一件幸福的事。

　　项目外立面恢弘大气，在立面线条、色彩搭配、匠心工艺等方面共同营造现代、优雅的建筑美学，呈现历久弥新的建筑质感，让回家成为一种视觉与心理的双重美学享受。

　　建面约94㎡A户型（三房），三开间朝南，为成长型家庭量身定制，主卧套房式设计，舒适与私密兼备。

　　建面约136㎡C户型（四房），四开间朝南设计，拥有更好的采光与通风效果，无论是空间感还是功能性，都获得了改善级的提升。

　　【项目整体布局】：项目分为两期开发，一期由5栋6层叠拼、3栋17层公寓组成；二期由1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房组成

　　根据“十四五”规划，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到220平方公里，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”，随着张江科学城南拓战略的落地，未来这里将会形成超3000万㎡的产业集群，将催生约70万高品质居住需求。

　　张江科学城的第四次扩容规划中，重点打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地，共计3.1平方公里的张江创新药产业基地，新场占比高达83.7%。

　　根据十四五规划，到2025年，上海生物医药产业规模超10000亿元（深圳2022年gdp3.2万亿，占一线城市三分之一的规模）。超万亿生物医药产业规模升级战略，必将引发新场板块焕新升级，未来蝶变的新场，将为“世界的张江”价值版图带来前所未有的澎湃势能。目前，天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻，益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市，新场更引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。未来，将会有更多TOP级企业级高精尖人才集聚于此，至2025年，随着高科技产业的聚集，新场区域产业活力将更加强劲都市奇缘王丽坤。

　　上海迪士尼乐园是国内内陆唯一的一家迪士尼，2022年，上海迪士尼客流量达到848万人都市奇缘王丽坤，总营收额5902.2亿元人民币，吸引来自世界各地的旅游人群到达，更强化周边旅游资源的吸附能力，进而推动城市界面的快速更新。（信息来源：上海迪士尼官网/迪士尼财报）

　　新场正好位于张江科学城创新药产业基地和国际旅游度假区交汇处，是两大世界前沿规划的黄金交汇点。既可以吸附张江南拓带来的产业和高知人口红利，也可以承接上海国际旅游度假区所带来的旅游资源红利，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土。

　　新场古镇（距本案仅约2公里）目前正在申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，成功后将弥补上海在世界文化遗产方面的空白，未来新场将会成为全球知名坐标，而随之而来的是文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店生活居住等各个生活功能的焕新升级。

　　快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速（预计年底通车）、S32申嘉湖高速纵横，20分钟直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达全市

　　上海中优城市广场（与本案一街之隔，目前已经引进星巴克、麦当劳、小马宝莉乐园等国际一线品牌以及五星级酒店万豪酒店，后续还将持续引进高端品牌，为新场带来更潮流的生验）、新环广场等已集中开业商业

　　新场约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发都市奇缘王丽坤，约8万方TOD商业办公交通综合体等（建设中）

　　项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经进入室内装修阶段，预计今年就可投入使用！

　　寻找都市生活和自然环境的平衡关系，融城市水景于生验，在卓越的地段中，营造超大社区，并将自然生态与超燃生活相融合，打造都会里的六进九重景观。

　　建筑立面造型现代简洁, 通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典合一的建筑语汇，为城市景观呈现了一种独特的都市建筑审美符号。横向线条刻画建筑的形体关系，辅以精致的细节来彰显建筑的品质。定制御彩石真石漆，质感更加真实，彰显尊贵品质，主打象牙白，以浅色为主调，咖啡色为辅调交相搭配，坚持纯粹和独特。流光溢彩的金色格栅顶，则让建筑更显恢宏大气，打造出富于节奏与质感的建筑形象。

　　以礼序之道都市奇缘王丽坤，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路。

　　单元门头引入现代审美观念，整体两层通高，以绚丽的金属铝板搭配精致的装饰纹理格栅打造，呈现出高级的品质感，营造出充满仪式感的归家氛围。并且引入业主人脸识别、多种复合刷卡、呼叫方式出入，访客可通过门口机呼叫业主室内机授权入楼，主客进出更方便、更安全。

　　建面约94㎡三室两厅两卫：全南开间，尽揽四季风光；餐客一体，延展生活尺度；主卧套房，舒适私密兼备；双卫配置，生活从容有度；灵动飘窗，更多拓展空间

　　约86㎡三房两厅一卫：南北阳台，通透对流；餐客一体，生活尺度阔绰；U型厨房，动线流畅；衣帽空间，双重收纳；干湿分离卫浴，安全整洁美观；三面采光，轩朗明亮

　　约136㎡三房两厅两卫：独立玄关，私密归家；奢阔横厅，尽展宽以待客；餐客一体，徜徉欢声笑语；宽景阳台，敛藏四季风光；套房主卧，尊享雅致生活；四面朝南，私享明媚阳光

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　　上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则，以自有资金开发楼盘，0负债。