科技引领未来演讲稿科技纪录片生活科技不退押金

　　2022年11月13日，张师长教师在斑斓屋平台上与天滋润荣住房租赁效劳有限公司签约，租住位于河东区第博雅园的一间屋子，月房钱为1280元，押金1730元，另有水电押金效劳费等，租期一年

　　2022年11月13日，张师长教师在斑斓屋平台上与天滋润荣住房租赁效劳有限公司签约，租住位于河东区第博雅园的一间屋子，月房钱为1280元，押金1730元，另有水电押金效劳费等，租期一年。“这是一套四室的屋子科技引领将来演讲稿，住了四户共6小我私家。”张师长教师说，房租是一个季度一交。到本年3月16日，租户们忽然收到房东郭师长教师的见告书，称因为斑斓屋平台拖欠他的房钱，限租户15日内搬离，他将于3月31日改换门锁。张师长教师立刻联络了润荣公司，“事情职员说让我们自行换锁，与房东对立。可我们以为如许不当，便提出退租。”屡次谈判之下，润荣公司赞成退押金，而张师长教师之前房钱曾经交到5月中旬，盈余近一个半月1800多元的房钱不退。4月1日，该公司为张师长教师打点了退房手续，可到如今，许诺的押金也没退。张师长教师拨打斑斓屋平台客服热线，客服职员暗示无计可施。

　　在斑斓屋平台上签约租房，还没到租期就被房次要求搬走，缘故原由是平台好久没给房东房费。斑斓屋平台间接封闭定单，不给退房钱，不给退押金。近来一段工夫科技记载片，主营分离式长租公寓的斑斓屋平台赞扬不竭。

　　张师长教师报告记者，他当初在网上看房时，公布房源信息的是天滋润荣住房租赁效劳有限公司。该公司的事情职员带他看的房，并请求他下载斑斓屋App，在App高低定单签约。在电子条约中，与张师长教师构成条约干系的是润荣公司。记者在网上平台查询发明，很多赞扬“斑斓屋”的消耗者都提到，润荣公司是“斑斓屋”旗下的一家公司，他们都是与这家公司签署的条约。

　　除润荣公司，斑斓屋平台赞扬比力集合的另有一家北京联优糊口住房租赁有限公司，次要赞扬的成绩也是不退押金。周密斯经由过程斑斓屋平台科技引领将来演讲稿，与北京联优糊口住房租赁有限公司签约租赁了滨海新区的屋子，客岁12月解约，2000元押金至今不退。

　　斑斓屋平台主营分离式长租公寓，即以分离在差别地域的小我私家房源为主科技引领将来演讲稿，停止简朴装修配套后，再经由过程互联网以公寓品牌出租。也就是企业从小我私家房主手中租赁闲散房源，与房主签订托管和谈，企业按和谈划定付出商定的房租给房主。企业将衡宇装修后经由过程本身平台将房源整套出租大概分间出租，因为产物和效劳带来溢价，普通房源价钱比拟同地段小我私家房源要高。

　　该卖力人说，他们公司和斑斓屋平台没有任何干系，可在单方的租赁电子条约上，有一个“天下同一客服电线”。“这个德律风是甚么？”“是我们公司的客服热线。”当记者用手机拨打该德律风时，腾讯手机管家主动标识表记标帜为“斑斓屋总部”，此号码已处于“无此营业号码”形态。

　　不外这类运营形式简单出成绩。早在2020年，成都相干部分就已对“斑斓屋”停止传递，并提到其涉嫌存在长收短付的高风险运营举动及拖欠房主房钱的违法违规举动。作甚长收短付？即租赁企业从租客手中按季度、年等一次性收取较长限期的房钱，对房主则按月付出房租，获得资金流顺差。

　　记者大略统计了一下，在关于“斑斓屋”的赞扬中，租户租住的衡宇遍及在我市各区，润荣公司和北京联优糊口住房租赁有限公司为次要的两家衡宇资产办理人，拖欠的押金根本在1000元到3000元之间。

　　2021年，我市住建委、发改委等多部分结合下发《关于整理标准住房租赁市场次序的告诉》，此中一条就是针对“斑斓屋”如许的经由过程租赁、拜托管文科技记载片、与产权方运营协作等非矜持方法获得住房，向承租人转租包罗对房源装修正造后转租得到房钱价差，大概以代收房钱、供给租赁办理、物业办理等效劳名义变相转租获得运营收益的轻资产住房租赁企业。该文件划定，轻资产住房租赁企业该当在银行设立租赁资金羁系账户，单次收取房钱超越3个月科技记载片、押金超越1个月的，应归入羁系账户同一办理。

　　在之前的报导中，斑斓屋平台曾经在天下18个都会展开效劳。不外近来一段工夫，关于“斑斓屋”拖欠房东房钱、不退租户押金的赞扬有上千条，包罗北京、昆明、西安、成都等地。

　　记者经由过程“天眼查”查询，天滋润荣住房租赁效劳有限公司是存续形态，但有本身风险52条，大多是衡宇租赁条约纠葛科技引领将来演讲稿。记者联络上该公司的卖力人，对方暗示，张师长教师房钱该当能够退，详细状况要征询别的一位事情职员科技引领将来演讲稿。但记者根据其供给的手机号码屡次拨打，德律风不是占线就是无人接听。

　　别的，张师长教师报告记者，当初租房时手机里的斑斓屋App近来也曾经悄悄改名为“糊口科技”。不外，记者看到，原定单的记载都还在科技引领将来演讲稿。其联系关系企业北京联优糊口科技有限公司科技记载片，本身风险有58条科技记载片，该公司的德律风不断没法接通。