科技点亮未来内容高科技产品！生活科技不退押金

　　本年2月份，蘑菇租房开创人兼CEO马晓军发文认可公司堕入运营危急；十多天后，蘑菇租房正式被寓小二接办，成为原蘑菇用户的后续效劳方

　　本年2月份，蘑菇租房开创人兼CEO马晓军发文认可公司堕入运营危急；十多天后，蘑菇租房正式被寓小二接办，成为原蘑菇用户的后续效劳方。

　　按照天眼查，2020年长租公寓企业登记撤消数目达34家，是近十年来，企业登记量最多的一年。与此同时，我国今朝有1200余长租公寓相干企业，此中，6成相干企业建立于5年以内。

　　同时，在结业季租房顶峰期，房租上涨同样成为很多结业生不能不面临的成绩。虽然沈玉对北京房价仍是有预期的，但第一次遇上结业季，并没有思索到这个工夫段团体房租价钱会上涨。她暗示，“大要比平常贵了几百高科技产物，合意房间安插但又分歧意价钱，价钱太低的房间又太逼仄，在思索房间团体温馨度的状况下，本人的预期价钱会不受掌握地被举高。”

　　相似赞扬并不是个案，记者检察黑猫赞扬平台发明，有关“蘑菇租房”的赞扬成果达1076条，赞扬合意度仅三颗星，复兴率约72%，完成率约51%。

　　彼时，蘑菇租房结合开创人龙东平暗示：“以分类信息网站为代表的租房1.0形式因为房源反复，大批虚伪，客户体验差等，已不克不及满意租客群体的消耗需求，‘新租房’时期曾经到来。”

　　在赞扬平台分派商家处置后，7月12日，黄子盖再次暗示，“只退回600元。无明白回答盈余退款！仍是拖着！服从极低！”停止发稿，该笔赞扬仍显现在处置中。

　　按照天眼查，蘑菇租房原所属公司—上海朔羡收集科技有限公司自2014年景立以来阅历5轮融资。最新一轮融资来自2018年1月4日，云锋基金领投，伟人收集团体、蚂蚁金服跟投，共获3000万美圆C+轮融资。

　　赞扬成绩次要集合在到期不退押金、联络不到客服等成绩，记者测验考试拨打野生客服，在“租客征询”和“申请入住”选项下，屡次拨打提醒“当前座席正忙”，而在“赞扬倡议”选项下，能够较顺畅联络到事情职员。

　　本年3月9日，蘑菇租房联系关系公司上海朔羡收集科技有限公司被上海市奉贤区群众法院列为被施行人，施行标的为31436元。

　　教诲部数据显现，2021届天下一般高校结业生总范围到达909万人，别的另有80万海归求职者。据《2021年10城结业生租房陈述》显现，90%的大门生结业后需求经由过程租房处理寓居成绩。

　　挑选来北京开展的应届结业生沈玉(假名)向蓝鲸TMT记者指出，刚开端找房的时分看过许多渠道，某租房平台固然中介效劳立场好，但中介费比力高，房租的价钱同比其他中介每月也是高几百块钱，屋内空间整体在10-15平方米阁下，性价比不是很高；房主直租存在宁静隐患，许多黑中介会假冒房主收取用度，结业生刚入社会实在不太好分辨，以是很简单入坑，别的直租房源很少，他们公布信息的渠道比力单一，普通都是在自有干系渠道传布，不是很好找到。

　　按照此前公然信内容，寓小二将接棒成为原蘑菇用户的后续效劳方。寓小二与蘑菇完成产物整合后，将快速上线包罗托管、短租、业主端等必备模块高科技产物，并将领受蘑菇的团队，以确保蘑菇体系的后续迭代更新及线上线下效劳撑持。

　　7月12日晚间，工信部传递显现，经第三方检测机构核对复检，停止今朝另有18款APP未根据工信部请求完成整改，上海、安徽、广东、四川省(市)通讯办理局查抄发明共有30款APP仍未完成整改，包罗功课精灵、彩妆相机、蘑菇租房等APP。

　　虽然云云，每一年照旧有七八百万结业生涌入租房市场，一线都会照旧是他们神驰的处所，这是长租公寓市场发作不成或缺的动因。按照天眼查，自2015年起，我国长租公寓相干企业年注册量均在120家以上高科技产物。需求背后怎样削减“蘑菇租房们”带来的不安，照旧仍是未知数。

　　与此同时，其也认可，“2019年头，方案内的融资款未能到位，和计谋上的失误，人力本钱激增，本钱市场又相持不下，我们堕入了运营危急”。其时，蘑菇租房经由过程调解营业标的目的、大幅淘汰职员等办法渡过难关，但疫情又将其拖入新窘境。

　　沈玉感慨道，“(可选平台)不是许多，大的租房平台就一两家吧，都被把持了，就只能找这一两家往返看房。”

　　克日，记者联络蘑菇租房野生客服，其暗示，(蘑菇租房)被新公司接办后，许多营业在从头计划和整合中。

　　下架只是一种处罚，关于蘑菇租房来讲，能否意味着结局有待工夫磨练。本年年头，蘑菇租房屡传暴雷传说风闻。2月4日，CEO马晓军回应称，“卷款跑路、转移资产为谎言高科技产物，公司一切高管不分开上海”。

　　本年2月28日，马晓军发公然信宣布补偿计划，计划将商户在蘑菇的账户余额、提现未到账金额和真房源包管金归结为债务；商户在蘑菇子账号的债务会归集至主账号做同一了债。计划还指出，假如商户赞成签订息争和谈，寓小二将分外补助代价总债权30%金额的各种现金券，用于采购公寓硬件装备等。

　　关于长租公寓在运营不善后的处置成绩，张书乐以为，长租公寓自己作为一种经由过程线上平台吸纳长尾用户需求告竣的O2O效劳，其运营自己并没有大成绩。其运营危急的中心是将长租公寓从一种糊口效劳酿成了一种金融产物，并操纵一些暴富心态来引入本钱，反而形成了本该“小而美”的效劳，酿成了大而全且浮泛的金融乱象。要处理之，就是回归效劳的根本点，确保用户体验，而不是胡乱许诺。

　　值得留意的是，在此次被下架的APP中，超七成存在“违规搜集小我私家信息”的成绩，别的还包罗“违规利用小我私家信息”、“App强迫、频仍、过分讨取权限”、“棍骗误导用户供给小我私家信息”等成绩。

　　按照贝壳研讨院公布的《2021年结业季寓居洞察陈述》，一线都会广州、上海、北京及深圳成为结业青年首选的失业都会，租赁承担排名顺次为北京、上海及深圳。同时，调研成果显现，45.5%的受访者经由过程“线上房源网站及APP”获得租房信息。

　　本年2月19日，马晓军在公然信中暗示，在阅历了10多天重复、慌张、麋集的洽商后，蘑菇租房正式被寓小二接办。蘑菇租房将结合寓小二，“双体系”配合效劳公寓市场。

　　7月12日晚，工信部传递下架48款损害用户权益APP，蘑菇租房位列此中。按照传递，其存在“违规搜集小我私家信息”和“强迫用户利用定向推送功用”的成绩。

　　停止发稿，记者在华为使用市场搜刮“蘑菇租房”并未发明相干软件，但在苹果App Store搜刮“蘑菇租房”却显现仍能够一般下载和利用。

　　不管是何种缘故原由，超范畴搜集用户本性信息科技点亮将来内容，都是违规举动。在张书乐看来，企业本身要制止犯规，其实不难，只需对本人的产物权限讨取做好查验和把控，确保所得到权限仅告竣使用一般运转所需，且只在运转所需此权限过程当中方能挪用便可。能否违规，素质上仍是企业本身客观志愿决议，而并不是客观身分限制科技点亮将来内容。

　　2020年6月，美股上市的青客公寓和蛋壳公寓双双暴雷。按照天眼查，今朝两家公司的形态仍为存续，但记者发明，蛋壳运营主体紫梧桐(北京)资产办理有限公司企业法人高靖4次被限定高消耗，公司2次列为被施行人。同时，青客公寓运营主体上海青客大众租赁住房租赁运营办理股分有限公司企业法人金光杰触及多达755条限定消耗令，企业有245条列为被施行人记载。

　　黄子盖(假名)于6月28日在黑猫赞扬平台倡议赞扬显现，其退房后1500元押金不断难退，屡次找租房事情职员，却立场塞责，而付出宝蘑菇租房平台客服则暗示，固然收了房租，但因本人是第三方没法处置。

　　按照天眼查，寓小二所属公司—上海和住信息科技有限公司于2018年6月1日完成5000万元A轮融资，投资方为贝壳找房，同年寓小二还得到春泉创投、常垒本钱Pre-A轮融资。

　　互联网财产时评人张书乐向蓝鲸TMT暗示，APP超范畴搜集小我私家信息，缘故原由较多。一部门在于其APP设想和迭代过程当中，部门功用有需求，又在迭代中打消了该项功用，形成了超范畴获得权限；另外一部门则是为了更多地得到用户数据，完成大数据下的用户画像，以期在信息婚配、资讯抵达、告白投放等环节。

　　“作为一种南北合流，寓小二接办蘑菇租房，其实不料味着长租公寓就高枕而卧”。张书乐指出，长租公寓最大成绩是计谋纵深过浅，过分集合在北上广，开辟空间范围，用户简单触及天花板。同时，长租公寓的效劳性并没有明白表示出来高科技产物，只是将传统租房的前台和效劳从线下转为线上科技点亮将来内容，没有本人深度营业和对其目的人群即青年白拥有更多的生长提拔支持。这些都让长租公寓的将来，仅仅酿成了一个线上房源的存在罢了。