海岛山村的悠闲生活农女珍珠的休闲生活？渔村休闲小说

　　登上花鸟岛，只见浪击绝壁、清波银涛、树木葱茏、石矗山奇、游人如织

　　登上花鸟岛，只见浪击绝壁、清波银涛、树木葱茏、石矗山奇、游人如织。一起上只要天衣无缝的海天和隐没其间的民宿村舍，险些看不到野生砥砺的陈迹。这里仍连结着原始海岛风采海岛山村的清闲糊口。

　　不外让房小伟和袁周遭更加快乐的是，花鸟岛在里面的年青人开端返来了，开民宿，当导游，做义工；岛上白叟也不再孤单，早上起来钓垂钓挖挖螺，一天也能卖个三五百元；老苍生糊口也更便利了，船班一天增长了5班，岛上本来只要一趟公交车，如今苍生能够随时乘坐岛上旅游电瓶车。

　　在其他业态方面，也呈现了相似的状况。一条贸易街曾呈现了十几家烤鱼店。这让平台公司意想到，假如连续用如许的方法运营，花鸟岛将成为下一个传统景区，和早期方案相差甚远。

　　节沐日花鸟岛对峙旅客错峰收支，按照岛上公建配套和业态开展严厉掌握逐日进岛旅客数目，为旅客最大水平供给私享化空间，大大低落了情况超负荷运转风险。

　　房小伟引见，平台公司经由过程定制旅游，掌握上岛人数，提倡本性化旅游，庇护生态资本，让旅游与民生相得益彰，住的人舒适，游的人愉快。花鸟岛推出三天两晚“定制旅游”，掌握在岛人数。在施行“定制旅游”提早预定的根底上，花鸟岛严厉掌握旅客人数，灵敏摆设节沐日海上交通班次，施行民宿预订旅客分组分流办理，对进岛、离岛旅客停止导流。

　　景区开辟应计划先行，这是房小伟最大的领会。她举例说，开辟前期，因为对花鸟的招商才能及市场的不愿定性，本地停止开放性招商。

　　从旅游开辟的素质上讲，就是要给旅客缔造共同的游览体验，学到、悟到书籍上不克不及感遭到的常识和文明。位于嵊泗的花鸟岛，无疑在这方面找到了商机，占得了先机，也缔造了奇观，一个行将旷费的渔村酿成了名副实在的网红村。

　　为确保全岛民宿团体气势派头同一，花鸟岛在民宿开展过程当中一直把庇护乡村纹理不被毁坏作为建立的中心大旨，不准可民宿重修、大范围改扩建、加层等。同时，本地鼓舞开展小微型民宿综合体，请求业主在民宿革新上必需连结乡村团体的蓝白气势派头。

　　别的，花鸟岛还做了开辟建立想划。花鸟岛整岛的承载力是3500人海岛山村的清闲糊口。根据承载力尺度，本地鞭策根底设备建立，引进了渣滓处置装备等，提拔花鸟岛糊口渣滓减量化海岛山村的清闲糊口、资本化和有害化处置才能。由此一来，花鸟岛完成了零排放。

　　花鸟岛逐步被打造为集高端度假、艺术文创、时髦糊口等功用于一体的定制化离岛微度假目标地。当田主动举行灯塔艺术节等相干艺术类举动和展览，吸收各种艺术家驻岛创作，让花鸟岛成为高辨识度的标识性艺术海岛。

　　2017年，花鸟岛就引进了32家民宿。当民宿建立完成进入前期运营当前，景区运营呈现了成绩。由于没有同一请求，32家民宿程度良莠不齐。

　　2014年，花鸟岛开了第一家民宿，2016年，花鸟岛已有 32 家民宿。2020年，花鸟岛曾经有64家民宿海岛山村的清闲糊口，共欢迎旅客50650人次，完成旅游营收7279.78万元。别的，花鸟岛另有40余家业态，及海上旅游产物，好比三体风帆、跳岛游等。

　　比年来，在“绿水青山就是金山银山”理念引领下，在“千村树模，万村整治”“万村景区化”工程的连续鞭策下，浙江培养万万斑斓村落，成为中国斑斓村落的榜样，浙江的村落旅游成为浙江旅游的金手刺。

　　产物业态的可连续性开展是非常主要的。花鸟岛没有开辟的时分，一栋民房一年房钱5000元。2016—2017年，租一栋民房要10万元一年。房小伟引见，从运营来说，海岛旅游淡淡季较着，上岛人数有限，假如房钱太高是没法子连续地保存下去的。

　　平台公司既是一个轻资产的运营办理公司，也是一个旅游产物的投入开辟公司。公司卖力花鸟岛的整岛运营办理、招贸易态规划、轻资产办理，还需求负担部门重资产投入。与此同时，本地当局则卖力岛上的根底设备建立。

　　绿水青山就是金山银山，但从绿水青山到金山银山需求转化，“文明赋能，旅游激活”就是转化的次要通道，文明赋能能够免同质化，完成村落旅游差同化开展，而转化的中心在于村落文旅运营。

　　花鸟岛打造了中国第一个以艺术为主题定位的海岛旅游和休闲目标地，以“百年灯塔，艺术花鸟”为形象定位，以嵊泗县“离岛·微城·慢糊口”主题形象中的“最慢的糊口”为切入点，不竭在花鸟岛植入艺术元素，如大众雕塑、艺术宿屋等，又落地各范畴艺术家的设想作品、事情室、展览馆。

　　激活海岛旅游，海上交通是枢纽。其时，从沈家湾到岛上，会路过嵊泗。从嵊泗到花鸟岛一天只要2班船，交通十分未便。

　　花鸟岛的胜利起首在于，本地当局审时度势，找到了专业的运营商，由本地旅游公司与漫居投资办理股分有限公司配合建立了卖力运营的平台公司，能够说，没有这个市场化的运营主体，不克不及够获得后续的胜利。其次，要开辟，先计划。怎样开展本地旅游业与商贸业，需求对空间规划、业态设置、线路设想等停止科学计划。许多村落，看起来硬件很好，但运营不善，很大的缘故原由就是没按市场纪律停止计划。再次，花鸟岛还十分正视情况庇护，守住生态底线，开展定制旅游，掌握旅客数目，能够说，只要庇护好了花鸟岛的独占海上生态，其旅游开辟才有可连续的能够。

　　好比，哪一幢是做艺术展厅的，哪一个处所是来做民宿的，哪一个处所做餐厅，哪一个是做酒吧业态农女珍珠的休闲糊口，贸易计划非常具有可行性。

　　经由过程租赁平台，今朝花鸟岛每栋衡宇均匀租赁价钱约3万元/年。云云，大部门苍生能够受益，公司也能够挑选产物业态和项目品格，鞭策花鸟岛的运营不竭优化。

　　从修建上看，其时岛上有一些队伍留下来的烧毁修建和村民的老屋子。街道上，除小超市以外，没有任何贸易业态。公交车只要一辆，一天就开两趟。邮局、银行等单元也是半旷费的形态。

　　花鸟岛：浙江省舟山市嵊泗列岛最北部的一个悬水小岛，“网红”花鸟村座落于此。花鸟村曾得到天下村落旅游重点村、中国斑斓休闲村落、天下村落旅游开展典范案例等声誉。“花鸟形式”下，这个已经的偏近海岛村子，已然再生演变。

　　同时，本地以长三角新中产阶层作为主打目的客群，停止精准营销。接纳管家式游览效劳，接纳预定式设置，按照旅客实践需乞降产物挑选，为旅客供给本性化的效劳，提拔旅客合意度。有了公司同一调理，每家民宿都能分到必然数目、差别时段的“登岛船票”，民宿再按照手上的船票公布可预订的客房。

　　浙江省文明和旅游厅与中国消息社浙江分社经由过程访问杭州临安龙门秘境、金华浦江新光村、湖州吴兴龙山村、衢州野蛮金星村等25个典范村，梳理了村落运营开展形式，构成《读村记》一书。

　　颠末一段工夫的沉淀后，花鸟岛构成了团体的品牌形象。不克不及否认的是，海岛旅游淡淡季较着农女珍珠的休闲糊口。为此，四时平衡的旅游产物系统尤其主要。

　　袁周遭以为，海岛公园“定制旅游”形式在情况承载有限的状况下，具有决议性的意义。花鸟岛建立了“定制旅游”运营公司，拜托专业团队卖力“定制旅游”的团体运营，并严厉设定各种社会本钱的入岛门坎，包管了岛上“定制旅游”的高品格办理。

　　花鸟村夫民当局乡长袁周遭引见，发明成绩后海岛山村的清闲糊口，花鸟乡实时立异了民宿“纳规办理”形式。订定出台了《花鸟岛定制旅游民宿纳管尺度》《花鸟旅游树模岛民宿品级规定尺度》两个法子，对在岛民宿实施分类准入，倒逼民宿品格自我提拔。

　　《读村记—浙江省文旅赋能村落运营范式》的编撰，遴选了一批以文明为魂灵、旅游业为主导财产，业态丰硕多元、旅客体验上佳海岛山村的清闲糊口、村民遍及受益、村落经济开展农女珍珠的休闲糊口、社会调和安宁，构成必然运营范围的文旅运营树模村，目标在于主动促进村落文旅运营的研讨和理论探究，让浙江村落运营百花齐放，让浙江村落旅游安康可连续开展，让浙江村落苍生更多分享村落旅游带来的盈余。

　　现在，花鸟岛正丰硕以“玩海”为中心的夏日产物系统，逐渐开辟摄生休闲、海鲜美食、活动文娱、文明体验、生态旅游、节事旅游、特征贸易、四时景观等四时旅游产物，分离旺季营销，试图打破时节范围。

　　颠末3年的深化理解，2016年，本地的旅游投资公司和杭州漫居投资办理有限公司建立了混改平台公司，秉着“一岛一平台一公司”的形式开辟花鸟岛。

　　同时，花鸟岛树木景观还算完美。在天文地位上，花鸟岛间隔上海较近。值得一提的是，其时长三角的长途旅游短少海岛旅游目标地。房小伟期望用文明旅游的方法叫醒乡村的生机。

　　比年来，花鸟岛旅游热度不竭提拔农女珍珠的休闲糊口。2016年入岛5000人次阁下；2017年13000人次阁下；2018年25000人次阁下；2019年50000人次阁下。2020年，在疫情的条件下，花鸟岛仍是连结了进岛旅客数正增加。

　　为制止民宿之间恶性合作、打价钱战，当局还划定：民宿不得在船埠揽客、抢客，更不得宰客，而民宿业主们也商定了最低的客房价钱：340元/晚。

　　最初，花鸟岛十分正视IP建立，以“百年灯塔农女珍珠的休闲糊口，艺术花鸟”为形象定位，打造海上“最慢的糊口”，无形IP为花鸟岛带来了无形的客流和代价。

　　别的，花鸟岛完美交通系统，打出主题岛屿游、主题村子游、主题跳岛游、主题海上高空游等特征主题产物，嵊泗正在体系地铺出海岛旅游的“红地毯”。海岛村落旅游开展的“花鸟形式”，为这个偏近海岛村翻开片面小康大门供给了一把“金钥匙”。

　　2013年房小伟刚来到花鸟岛的时分，这个浙江嵊泗列岛最北部的小岛上只要六七百个白叟农女珍珠的休闲糊口，最年青的人55岁。村里的传统业态都凋谢了，渔民由于年岁大了没法捕鱼，只能在岛上钓垂钓。岛上也没有其他任何财产。年青人进来了，白叟还仍然守在这里。白叟待在岛上，不过就是由于这是他们的故乡。

　　房小伟是漫居投资办理股分有限公司总裁，持久处置旅游投资办理运营，她阐发了现有的长三角旅游目标地近况，以为海岛旅游是长三角短假目标地旅游的一个短板。

　　怎样处理这一冲突？从2018年4月开端，花鸟乡决议由当局主导、旅游开展公司落实，搭建农房租赁平台，同一对岛上闲置农房停止租赁、签约和后续运营。

　　“我们想出一系列的办理法子，鞭策民宿提拔本人的品格。”房小伟引见，假如最后可以做一个可行性的贸易计划，好比哪一类的民宿，做甚么样气质的民宿，前期的事情会便利许多。

　　花鸟岛其时的情况固然不尽善尽美，可是房小伟以为劣势较着。一年中，花鸟岛的海水有200多天是蓝色的。

　　2018年，本地当局战争台公司在调研阐发以后，肯定了花鸟岛的定位，即艺术岛屿，相干业态产物都应环绕艺术去延长。贸易计划精密化到花鸟岛的每条街，每幢屋子的用处。