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　　3.专业股票投资人投资的股票涨幅能做到高于房产涨幅，但综合收益一定更高，缘故原由是杠杆的比例和本钱

　　3.专业股票投资人投资的股票涨幅能做到高于房产涨幅，但综合收益一定更高，缘故原由是杠杆的比例和本钱。 比力收益的根底几率，一二线都会房产远弘远于股票。 一般人违背贝叶斯定理干事凡是都没啥好了局。 美国状况差别，大乡村地盘敞开供给，真正稀缺值钱的房地产只在少数几个大都会。美圆霸权输出通胀，股票市场割韭菜指数也略低，几种身分分离，美国人更喜好买股票也就不奇异了。 合适群众投资的种类...... 假如寻求极端活动性，股票能够。 但不是本人研讨个股。 而是买场内宽基指数基金（ETF）。

　　发问：房姐你好！客岁卖掉原有独一住房，裂变了2套，买了一套首地云梦台1期141平，单价15000，SFSD，存款了146W，利率上浮25%。又买了一套绿地汉口中间的自住装修二手房113平，做了2变首,落地划单价19400，存款140W，利率上浮%20。我们我们伉俪估计月支出2W。月供都要差未几块1比1，手里另有枪弹30多W。由于即刻要告退本人经商，支出能够不不变。假如枪弹打的差未几了，会卖掉此中一套，再买个稍小一点户型，倡议卖哪一套呢？本人以为首地云梦台比绿地的品格高一些，户型也好一些，晓得卖掉会赚个差价，但又舍不得，卖绿地，动手价高了，估量平出。假如买卖好这也不是成绩。想听听您的定见。感谢

　　发问：房姐好，征询您一个成绩，今朝我有近海汉口御峰80平，恒大御园110，学区都不是太好，近海证已满两年，今朝手里枪弹100，还掉近海剩15，还掉恒大差15，孩子来岁读小学，卖掉近海御峰买泛海90的大概买中城悦城88平学区房能够吗？

　　答复：再夸大一次，二手房买卖必然要改条约 存款让业主本人搞定，要用你的钱赎楼也能够，条约从头签 这都是写的甚么条约，首付该当是过户当日 “提早还贷当日（请商定详细工夫或前提）”这一条，只说了当日，可是没有商定前后次第，你等业主把存款还清以后再首付吧 这都是甚么SB中介干的工作....无语了

　　发问：房姐你好，新人首问。坐标武汉，名下庙山名湖豪庭按揭房一套自住，106平，总价200，纯公积金存款还剩38，看了房姐星球后也想对资产最优化裂变，是脱手庙山按揭房再光谷东动手仍是截断典质再动手二套呢

　　常西湖新区团体属于未买先贵的新区，但由于属于近郊新区中级别比力高的新区。少数民族活动会的盈余曾经已往，将来的盈余是市府。有华夏高新的地缘劣势，再加上交通配套市政设置高，以是仍是能够买的。思索投资必然要有价差。

　　发问：新人首问：坐标广州增城，手上一套房在增城，已还清房贷都会人家粉饰公司，代价200万阁下。老公支出20-30万阁下，小本买卖，支出不不变，年齿50岁阁下。现枪弹100，该怎样投资？萝岗科学城板块有个还没有对外出卖的珠光火村项目，可找人拿到2万6阁下的单价，能否值得动手？

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　　答复：你好，感激付费！ 关山如今新盘真没甚么好货了，琨御府小户型另有货，可是好点的楼层需求茶水。 正荣和清江新盘太贵，投资报答率不大。 别的就是淘一淘二手笋盘了。 盈余枪弹买花山和光谷东思绪准确。

　　长江实业郭子威：政策盈余下本地高端买家规划香港物业，「名日·九肚山」凭特征劣势备受买家喜爱

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　　发问：斑斓房姐您好！枪弹150 筹办假寓武汉 思索学区+自住；看了关山几个都没有太中意 中建没房，琨御府只要170 190大户型 ，正荣南区地位太差 北区洋房太贵，清山河川只剩2楼洋房 26300不知能否能够入？纠结了好久 想一想其实不可就关山搞套小的自住 再在花山或光谷东投资一套 烦请房姐给点定见 万分感激！

　　比力难超越8%。绝大大都年成是跑输通胀。但持久看居家装修用甚么瓷砖，最少不会发生吃亏。 次要面临被「投资理念」洗脑的人群。 凭命运赚的钱终极凭智力输归去。 做好资产设置，大仓位必然是放在一二线都会，盈余零星枪弹能够尝尝基金，小赌怡情。 武汉房产属于top10省会都会，持久看好。

　　房地产必定只要小部门人能赢利，我们跑在大部门前面，手把手教你从0完成万万资产积聚。许多人给我留言发问，房姐精神有限，没法逐个解答。

　　答复：你好，倡议把汉口老破小脱手，置换到北京。大单优先准绳。 重庆和沈阳首付20-50阁下，将来1-2年有闲散枪弹再动手不迟。

　　答复：9栋还行啊，离三环线和高铁都不近 间隔高铁近来的会有影响，自住假如介怀能够退房。 将来二手市场上卖出会有细微折价，可是折价在10%之内。

　　发问：房姐好！二手房买卖呈现了一点成绩都会人家粉饰公司，其时和房主谈价时我提出我首付能出100万帮他处理存款让他自制，可是房主一分不让且说存款他本人处理。前面签条约时，由于一些缘故原由没有亲身认真看条约，在场的家人看了。成果头几天中介告诉我和房主一同去还贷，我才晓得他仍是想用我的钱还贷，但等一周阁下才气出结清材料去过户，还报告我条约上就是这么写的，我认真看了条约发明首付工夫是“提早还贷当日（请商定详细工夫或前提）”，而且也没有写详细过户工夫，这条约较着对我不公允，过户都没商定还算有用条约吗？别的我不想给他还贷，一是担忧风险，二是内心不爽，但又怕工作搞庞大了，他到时用这条条约告状我之类的，这类状况该当怎样办呢？

　　发问：新人首问：你好 房姐 看了QC弹子石 紫金一品的屋子 如今叫做天誉聪慧城一期，2017年交房的，一期共四栋。小区外是一栋公寓，二期年头开盘的均价1.45-1.5万，2022年交房，如今一期16楼朝向天誉二期，21.26.27.32楼朝向江景，层高33层 建面115平 价钱都是165万，小区间隔11号地铁400米阁下，周边国际社区屋子工夫有点长，且离地铁都1千米以上，带装修差未几这个价钱。筹算长持10年，如购入天誉一期需求装修出租吗？如今筹算全款购入再打点典质存款都会人家粉饰公司，不知哪一种存款适宜，且都需求1-2个点的存款效劳费。蒲月份这块地位的房价都差别水平的贬价10-15万，才有了这个价钱。并且理解了都是外埠16年购入的投资客如今套现。

　　发问：你好:魅力房姐！sfsd,枪弹60w,想纯投资郑州，常西湖片区，金水北片区，另有经开区的滨河国际新城片区。你自己比力看好哪一个片区，这些地区均价不要超越量少钱？谁人更好？想听你具体解读一下郑州市？看了许多你的解读，很服气你的见地！

　　答复：庙山天文地位为难，光谷不疼江夏不爱，双方都不亲。 江夏今朝的开展重点是文明大道和黄家湖板块，庙山普通都是随着市场喝汤，属于最初的补涨板块。 当地土著和一小部门的光谷外溢需求，但交通根本上就靠9字头公交车，想去光谷一座汤逊湖大桥堵的你疑心人生。 教诲和贸易根本上一片空缺。 除非自住，投资是躲避的。能够思索脱手裂变。

　　发问：斑斓的全能的房姐，伴侣在东原买的4期9栋的屋子，曾经交了半年的房贷。如今传闻西武高铁的事，想征询一下，会不会建立西武高铁？假如建立对东原有影响吧？多大影响？假如前期卖会不会没人买？。假如想退房，咋操纵，留意哪些方面？

　　我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房智囊，今朝已为10000人供给买房最好处理计划。房姐不像其他自媒体，遮讳饰掩的让你摸不清思维！房姐属于实战派，只说对你最有效的操纵和倡议

　　发问：新人首问。房姐您好，相知恨晚。老公是湖北的，今朝我们都在北京。18年在汉口万松园青松社区上车了老破小，我是sfsd，老公名下无存款，19年孩子诞生，曾经把本人及孩子户口上在了老破小。今朝手上30w，最大月供2w，看了房姐的答复，想投资房产，如今有两个计划： 1，老公已获得北京房票，能否需求把武汉房卖掉，再筹点，上车北京 2，投资沈阳或重庆 请房姐辅导迷津，该当怎样选。大概您有更好的倡议，请不惜踢教。

　　答复：你好，弹子石将来十年都有开辟不完的地盘，当前每次开盘城市有带涨二手房的感化。 究竟结果金地地王和融侨地王在这里摆着。 国际社区都会人家粉饰公司，天誉聪慧城，铂悦澜庭，长嘉汇和阅江阁这些楼盘城市比力不变的增加。 重庆2017年的买房者中，非重庆户籍的人不敷10%，此中有一半以上是成都人（两地自然流量互通）。而尺度意义的外埠投资客中，许多都是期望持久持有的。 固然，2019年在房价大涨两年当前，会有一些赢利离场的房源呈现。 天誉单价掌握在1.5之内能够买。如今典质利率比力低，存款效劳费能够谈的居家装修用甚么瓷砖。

　　发问：房姐，坐标武汉 近来看了许多房 比力看好 汉阳城二期云顶，顶琇国际城，都是2w的毛坯，能够动手吗，哪一个适宜一点呢 感谢解惑

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　　答复：你好，萝岗区府是一个自力的由产业区向城区改变的一个地区板块，跟主城区不相连，虽然有6号线号线贯穿，萝岗具有“跃进”的属性 客群方面萝岗以高新手艺财产和公司的中高管、和买不起河汉的居家客为主，相对来说萝岗的客群购置力兴旺 火村项目价钱考破 投资能够动手

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　　答复：你好，就这你的这个成绩，聊聊股票基金和屋子，谁的报答率更高。 先说结论：屋子收益必然大于基金。