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　　发问：房姐好，期望给2个孩子本质教诲，入读重庆龙兴哈罗公学，但膏火20多万一年，未来有前提就考外洋高考，急需在4年后年支出最少到达60万

　　发问：房姐好，期望给2个孩子本质教诲，入读重庆龙兴哈罗公学，但膏火20多万一年，未来有前提就考外洋高考，急需在4年后年支出最少到达60万。 我是渝北区高中英语教师，年支出14万，老公湖南三一工程师，本年才去，年薪30万，但不不变，已在裁人。我在渝北农业园区有一套套内60的两室跃层，1800月租，现住怙恃家便利带娃，有保税港区普泰广场3楼30建面的商店，非自力，欠好转，今朝浙江佳源在打造租给京东做体验店，签了12年条约，房钱1500多一月，房贷1200每个月，门面存款另有4年还完，3200每个月。 今朝10万现金，想经由过程资产投资告竣支出目的，哪些楼盘有是非时间贬值空间？先买哪一个楼盘？投资水土家居粉饰绘图片大全、龙兴仍是谢家湾小学本部学区房？如今哈罗国际正在引进一所名小学，中介说是公立分校，不是挂牌的，听说在和巴蜀人和街西附谈，下个月敲定，不知能否值得购置？

　　3) 相对商圈铺、阛阓铺，社区铺对新手愈加友爱。但和室第比拟，运维难度系数仍旧超出跨越不止一个数目级。

　　这是“武汉房姐”带你赢利的第三年，曾经率领10000+人资产破万万，22次胜利判定各都会楼市颠簸，存眷武汉房姐，成为最会买房的人。

　　我们大略的计较，商店租售比在5%以上，是能够买的。可是能选到报答率高的商店，十分难。 一般人更偏向动手室第。 枪弹300+，你们在武汉曾经2套房，接下来假如能开辟一线阁下的枪弹，动手北上广深的上车盘。 盈余枪弹动手常识星球内部保举板块的刚需盘。

　　答复：你好，公寓没有学位，没有涨幅，是商用水电，产权只要40-50年，这都不主要。 最主要是两个大成绩，一是杠杆低，只能贷5成10年，另有就是有30%到60%的地盘增值税。 这两个最凶猛。间接决议公寓没有代价，投资躲避。 除非房票局部用完，碰着5折的公寓才情索。

　　重庆公立的十台甫校都是在老城区内里，屋子的品相根本都很差，以至大部门都是步梯房，价钱也曾经是比力高的，相邻楼栋有没有学票价钱相差30w以至更多，金融属性就别提了；

　　发问：斑斓的房姐，你好！我们没有武汉房票，只要小孩有，用小孩名额在19年购汉阳人信汇二期80平米的小户型，在年末想再买一套武汉的屋子，还投资人信汇怎样，用小孩的名额二套购入，这个办法可行吗？

　　3.私立性子学位房，一套屋子一个目标，部门有中学配套的分外多一其中学目标，硬件前提普通不错，重庆鲁能巴蜀小学和中学（市值28w阁下）是这类黉舍的标杆，讲授质量和升学率等都是众目睽睽的；

　　发问：房姐你好，我18年动手了世茂龙湾8期的屋子，本年3月尾才气交房，可是我本年想换屋子，如今成绩是本年都没必要然能拿到房产证，可是这个屋子不卖我就没钱买房，想问问有甚么法子能够手续简朴点卖房？我问售楼部的人可否条约改名，被回绝了。

　　2) 但不是一切社区铺都有将来家居饰品。以至能够说，绝大大都社区铺假如不颠末大幅革新以至推倒重来，都不克不及很好地顺应将来住民对社区铺的需求。

　　答复：你好，没有交房，没下产证，不克不及过户。 可是能够经由过程条约生意，等办证以后再过户。 生意和谈有用。

　　私立学位房，比年来重庆开辟商做得相似楼盘许多，各类XX巴蜀小学，XX树人小学等,打造各类名校噱头营销，实在连分校都不算，市场鱼龙稠浊，需求擦亮慧眼； 终极仍是要看你买房的目标是甚么，为了教诲能够思索；投资的话，并非很好的挑选家居饰品，别的留意一点:学区房要买小。

　　答复：除北上广深以外，南京综合气力十分强的强二线都会，今朝某些资本 好比交通、教诲、行政等，排名都很靠前。 去南京开展久远看时机更多家居粉饰绘图片大全，空间更大。

　　发问：新人首问：坐标广州增城，手上一套房在增城，已还清房贷，代价200万阁下。老公支出20-30万阁下，小本买卖，支出不不变，年齿50岁阁下。现枪弹100，该怎样投资？萝岗科学城板块有个还没有对外出卖的珠光火村项目，可找人拿到2万6阁下的单价，能否值得动手？

　　答复：你好，重庆土著选筹： 能买中心公园悦来就不买蔡家 能买汽博就不买回兴 能买照母山就不买礼嘉 能买观音桥冉家坝就不买大石坝 能买江北嘴就不买弹子石 能买融乔半岛就不买茶园 能买二郎就不买龙洲湾 能买江北不买南岸 能买渝中渝北不买沙区九龙和坡区 至于水土，大学城，鱼洞，北碚，就算了吧 龙兴板块如今嵌入了许多汽车制作商。

　　答复：你好，工具湖的临空港属于近郊区，临空港是炒观点，计划了10多年，你看看如今这个半死不活的模样。跟光谷东的团体计划不克不及比。 固然是工具湖重点开展的新区，可是计划十分分离，远城区，地区利利好并未几，财产和导入生齿各方面都要差一些。将来也是属于补涨区。 自住还行，纯投资普通 能够开辟白叟盘家居饰品，做接力贷。

　　4) 商店和室第一样，也分上中劣等，也要看地位、户型、朝向等要素，并且还多出开面、层高、可否重餐饮等特别要素。边角料一样是被厌弃的，并且是愈加厌弃，由于与室第的“楼王vs边角料”比拟，你面临的空租期能够会更长，和旺铺的房钱差能够会更高。

　　发问：聪慧姐，您好！新人首问。坐标武汉，20年1月刚动手硚口金地悦江时期，存款180万，没有还完。今朝公司有内部团购房，工具湖一个项目，内部价比对外假自制点。可是需求以二套购置，但是手头没有这么多。由于家里两个娃，妻子还在家带孩子，估计来岁才气上班。征询成绩工具湖能否值得投资？

　　2.公立重点小学学区房，6年一个目标，除十台甫校之外，相似区重点也是一样：马家堡小学，星光小学等；

　　1) 社区铺是有将来的。用最初500米和电商拼时效，用线下店的物理劣势做电商做不了的效劳业。

　　发问：敬爱的房姐，就教您一小我私家天生绩 本年刚过而立之年，在故乡四线都会创业如今收益不如从前了估量一年100不到吧，南京和杭州都有屋子还没托付，我是独身不婚族，不晓得如今经济欠好的时分究竟是去南京博一博新时机家居饰品，仍是留在故乡

　　发问：新人发问，自己新武汉人，老公是江夏流芳当地人，今朝名下两房，一铺，月还存款1.3万，老公月入10万+，屋子一套是商品房120平的，汉阳王家湾人信汇二期，一套80平的拆迁房自住，即刻小孩来岁上小学，筹算本年装修汉阳王家湾屋子，去何处上学，今朝手里枪弹300多，想投资，不晓得是买商店仍是买屋子，假如买房买哪一个地段投资比力好？

　　答复：你好，萝岗区府是一个自力的由产业区向城区改变的一个地区板块，跟主城区不想连，虽然有6号线号线贯穿，萝岗具有“跃进”的属性 客群方面萝岗以高新手艺财产和公司的中高管、和买不起河汉的居家客为主，相对来说萝岗的客群购置力兴旺 火村项目价钱考破 投资能够动手

　　答复：人信汇今朝价钱不低，王家湾商圈比力成熟，将来大几率能跑平局势，但没有逾额收益。汉阳片区投资首选四新片区。动手价钱越低，报答率越大。 能够用小孩房票，也能够开辟你们白叟票，做接力贷。

　　龙兴板块将来会有开展，可是成绩在于和主城区的房价差异其实不大，比照起来未便宜。如今暂不思索投资。 我们不断不倡导投资学区房，固然学区房有暴击的能够性家居粉饰绘图片大全，可是风险也是极大的，次要是在政策方面，好比渝北巴蜀小学（公立）之前一些楼盘是划为学区房，前期政策变更，二手房业主需求满五年才气够入读，二手学票代价霎时打骨折；