武汉国际车展露点车模香港楼价指数连续16个月上升 累计升幅24%没内涵

　　中新网9月1日电 据香港《文汇报》消息，香港楼市升势持续。香港特区政府差估署昨日公布最新7月楼价指数升至336.8点，按月及按年分别升0.089%及19.6%，连续9个月破顶及连续16个月上升。指数今年前7个月累升9.6%，过去16个月则有24%升幅。

　　不过，楼市升势似现疲态，除按月升幅收窄外，曾为升市火车头的小型单位近月造价出现回落，港岛及新界中小型单位更急跌7.64%及5.3%。业界人士指出，现时一般市民难于追价，但亦暂未见有令楼市大跌的因素，今年余下时间楼市料将相对平稳。

　　近月楼价升幅逐步收窄，差估署数据显示，今年楼价指数的最大升幅于3月出现，当时按月升幅高达2.29%，之后逐步收窄，6月时按月升幅只得0.75%，至7月时更收窄至0.089%。虽然升势放缓，但楼价依然高企，并已经连续第9个月刷新纪录新高。指数亦已连升16个月，累积升幅高达24.1%。

　　整体各类单位升跌幅不足1%

　　各类型单位楼价指数走势亦基本横行。差估署数据显示，实用面积431方呎(平方英尺)至752方呎的B类单位及实用面积1,076方呎至1,721方呎的D类单位，7月楼价指数都无升跌；A类细单位(431方呎以下单位)则微升0.2点或0.05%，最新报371.2点。余下的实用面积753至1,075方呎C类单位及实用面积1,722方呎或以上的E类大单位，按月升幅亦极小，只得0.27%及0.07%。

　　租金指数继续创纪录

　　租金指数方面，7月报183.2点，按月升约0.16%，亦创有纪录新高。租金指数已连升8个月，其间累升6.51%。单计今年首7个月租金指数上升5.5%，落后楼价指数甚多，按年比较，租金指数则已升9.31%。