2018年澳门物业成交额896亿澳门元 非居民买楼逾千宗

　　中新网6月27日电 据《澳门日报》报道，澳门金管局最新发布的《澳门金融管理局年报》显示，2018年全年澳门物业成交达15073宗，主要是车位交投急升带动，成交金额按年升5.1%至896亿元(澳门元，下同)。2018年非居民购买的物业成交量按年激增169.1%至1071宗，成交金额按年大升81.%至78亿。

　　年报显示，2018年全年澳门房地产市场交投量及金额均录得增长。主要由车位交投量按年上升35%所带动，整体房地产成交量由2017年13985增加至15073个单位，整体成交金额因而上升5.1%至896亿，相当于2018年当地生产总值的20.3%。其中，现货住宅单位的交易数量较2017年下跌3.9%至8205个，相关成交金额下降3.4%至474亿元。

　　另一方面，预售住宅单位的交易数量则显著上升28.1%至2617个，相关成交金额也增加8.1%至220亿。

　　非居民物业交投方面，2018年非居民购买的楼宇单位成交量显著增加169.1%至1071个，相关成交金额急升81.5%至78亿。由非居民所购买的楼宇单位价值，占总购买楼宇价值的比重由5.1%上升至8.8%。

　　有地产业者表示，在特区政府多种楼市调控措施下，非居民购买澳门住宅单位的意愿大减，占住宅成交比例持续减少，料比例不超过5%。

　　不过，随着粤港澳大湾区建设，加上港珠澳大桥通车，不排除非居民看好澳门长远经济前景，愿意缴纳1成的额外印花税购入商铺、写字楼等商用物业，作为长远营商、投资用途。

　　另外，年报指出，承接2017年的上升趋势，澳门物业价格于2018年持续向上。全年住宅单位平均每平方米成交价按年升7.5%至108427元。在非住宅楼宇方面，工业单位的每平方米平均成交价上升3.6%至56393元，写字楼也录得44.8%的显著增长至163863元。