徐州房产信息网年底了！现在在徐州买房就如同“抢票

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  新浪乐居讯转眼间2016年即将结束，新一轮的抢票大战即将拉开帷幕。伴随着抢票大战的同时，一大波返乡人群也开始频繁出现在二三线城市。徐州亦是如此。“一线城市挣钱二三线城市置业”已不是新鲜话题，而如今的徐州买房如同“抢票”一样愈加困难。

  房价直线上涨购房压力倍增

怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室

  在老盘持续去化的情况下，只有加快新品的供应，才能保持楼市的稳定发展。然而，徐州楼市情况并非如此，目前有推新计划的楼盘只有几个楼盘。从目前市场看来，经过一段时间政策性的去库存引导，体量较小的楼盘早已消化完收官，而现有的体量较大的几个开发商经过长期去库存周期，所剩房源已经不多。

  从2016年徐州房价来看，房价走势整体趋稳，前三季度5字头，年末房价有所上扬，突破6000大关。然而，从目前徐州各大在售楼盘的均价来看，6500元/平以下，交通、配套佳的房源甚少，供置业者的选择性不多。例如东区，万达商圈附近，新房均价在7500元/平左右。随着徐州城市配套的不断完善，地铁等交通配套的不断升级，未来徐州房价仍有上涨的趋势。

  在房地产政策全面宽松的背景下，2016徐州楼市一季度整体低迷，金三银四成交并未见明显增长。随着临近年中一波“地王热”，全国楼市持续升温，特别是金九银十期间，徐州楼市战绩非凡，非但没有受部分城市限购的影响，并且相比于去年同期，大幅提升。

转眼间2016年即将结束，新一轮的抢票大战即将拉开帷幕。伴随着抢票大战的同时，一大波返乡人群也开始频繁出现在二三线城市。徐州亦是如此。“一线城市挣钱二三线城市置业”已不是新鲜话题，而如今的徐州买房如同“抢票”一样愈加困难。

  供应乏力徐州楼市“青黄不接”

展望2017年，徐州将会迎来新的生机。据徐州乐居不完全统计，12月徐州有7住宅用地出让，明年1月已经挂牌3住宅用地，明年徐州楼市将会涌现更多新项目，购房者的选择性也会增多。

  业内人士表示，有些新项目前期准备工作尚未完成，预售证迟迟办不下来，因此推新的时间一再推迟。其次，由于前三季度整体形势良好，部分楼盘已经完成了销售任务，在年末面对的销售业绩压力似乎并不大，现在已经进入平稳销售的阶段。