11月房价环比下降06% 同比则下降3%吉林市二手房信息网

中研网讯：18日，国家统计局发布了11月全国70大中城市房价指数，67个城市房价环比下降，3个城市持平，上涨的城市一个没有，这已经是连续三个月“止涨”了。而与去年同月相比，有68个城市新建房价下跌，杭州跌幅9.9%排在首位。11月房价环比下降0.6%，同比则下降3%。

一线城市房价明年或有所上涨

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，比10月份减少了两个，持平止跌的城市有南京、合肥和深圳3个城市，比10月份增加了两个。环比下降的67个城市中，房价环比下跌最快的城市是桂林和大连，跌幅为1.4%，最大跌幅比10月份缩小0.2个百分点。降幅超过1%的城市仅有5个，比10月份减少了14个。降幅比上月收窄的城市有48个，比10月份增加了4个。与去年同月相比，11月份70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有两个。

11月份房价环比下降0.6%，同比则下降3%。11月吉林市新房价格环比下降0.3%，同比下降了3.6%。

11月市二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌3.6%。11月吉林市二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌4.8%。

看多

的情况与大部分城市接近，房价在11月份有所下降，但可以看到下降幅度并不大。结合国家对房地产市场稳定发展这个基调，2014年12月份乃至2015年上半年，房价应该还是以小幅震荡的情况为主，有升有降，但不会大起大落。

房地产已成旧人互联网是新人

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通过数据计算可以看出，11月份，国家统计局所选的一、二、三线城市样本，环比跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%，而10月份相同样本房价环比跌幅是0.9%、0.8%和0.9%，3类城市新建商品住宅价格指数环比跌幅均有收窄，而且一线城市跌幅收窄最为明显。

二手房环比跌幅收窄态势持续

70个大中城市中，二手房价格环比下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。具体看，环比下降的58个城市中，降幅比上月收窄的城市有52个，比10月份增加了22个，降幅收窄态势持续。另外，虽然二手房价格环比上涨的城市不多，但全部集中在一、二线城市，其中、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。

新房11月房价环比降幅收窄

明年房价或不会大起大落

“只见新人笑，哪见旧人哭。房地产是旧人，互联网是新人。以前房地产跟地方的关系，直接是招商引资，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了了，互联网扶正了，房地产下堂了。现在唯一给的面子，就是边上坐着，但看别人吃。”万通集团、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在12月14日“三亚财经国际论坛”上用这样一组比喻描述当下中国房地产的现状和前景。

至于70个大中城市中，二手房价格同比下降的城市有67个，上涨的城市有3个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。

专家委员会秘书长吉林认为，通过数据来看，即便国家出台了有利于房地产复苏的宏观政策，但全国房地产市场依旧没有摆脱下行的趋势。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2014年，多数开发商、多数项目，是没赚到什么钱的，主要是2013年他们拿的地价偏高。

但杨红旭认为，2015年市场将出现复苏，尤其是房贷政策宽松之后，前一年房源已售但贷款迟迟不入账的情况将大为改善。“现在正在谋划楼盘涨价、求利的开发商应该会有不少。”杨红旭认为，一线城市明年房价可能会有所上涨，对购房者来说应该买房，开发商则应该买地，散户应买地产股。

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