告别楼市黄金时代 离开舒适区的房企将面临什么挑战？

　　中新网北京7月26日电 (夏宾)2019年伊始，楼市延续了去年下半年的清冷，不少房企的销售出现负增长。但进入3月，房企明显感受到了春天的温暖，销售出现复苏。还来不及拍手欢庆，楼市“小阳春”在4月底就进入尾声。

　　眼下，房企融资渠道被明显收紧，而市场和企业的分化也在加剧。对于今年的市场，房企之间也分歧重重。有的相对乐观，有的谨慎；有的押注一二线城市，有的不舍弃三四线城市。

　　总体看，房企的销售额增速普遍下滑。在过去的高增长中，房企大多背负了沉重的负债，而在失去高增长的日子里，它们面临着巨大的资金压力。

　　告别楼市黄金时代，如今的房企已经走出舒适区，不确定性不断增加。规模依然重要，但如何在规模与利润、风险之间找到平衡，考验着各家房企的战略眼光与管理能力。

　　在此背景下，“博鳌