青岛新闻网二手房产青岛新闻网二手房产青岛房价本月或触底反弹 二手房价13月来首涨
上个月，岛城新房市场供应量上涨，供应套数为11282套，面积117.56万平方米，环比上涨143.41%和164.33%。6月份，新房供应量还将继续攀升。据统计，青岛6月份开盘加推项目达30多个，此中纯新盘占8席，从区域分布来看，黄岛区独有10席，市北区新盘占领6席，李沧区有2盘入市，崂山区有1个项目。
在全国楼市转好的布景下，岛城楼市买卖也是一片红火。据统计，过去的一个月，岛城新房成交量10462套，成交面积109.27万平方米，环比同比数据均大涨。据房价点评网青岛机构数据核心统计，5月份新房成交量与成交面积环比别离上涨32.05%和31.64%，同比别离上涨73.96%和85.58%。据领会，这是本年以来，新房成交量初次冲破万套，成为本年以来的新房成交最高值。
国度统计局昨日发布数据显示，5月份70个大中城市新建商品室第和二手室第价钱环比上涨的城市别离有20个和37个，别离比上月添加了2个和9个；下降的城市别离有43个和28个，别离比上月削减了5个和6个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品室第价钱环比分析平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手室第价钱环比分析平均涨幅高于新建商品室第。
科威不动产青岛区域总司理孙杰也表达了雷同的见地，他指出，近期主城区的二手房买卖量十分可观，交通便当、配套完美是最大的劣势，若是是学区房那就更抢手了。从成交数量来看，我市二手房5月共成交4221套，环比4月上涨9.52%，同比客岁5月上涨跨越九成，除了2013年3月单月成交近万套的特殊期间外，达到自2010年以来单月成交的最高峰值。在成交量高涨的环境下，价钱也起头昂首。（记者芳）
从国度统计局发布的5月份70个大中城市房价环境能够看到，虽然青岛不在20个房价环比上涨城市之列，但青岛新建室第价钱环比仅轻轻下跌0.1%，环比跌幅大幅收窄，已趋于止跌，同比跌幅仍有9.4%。新建商品室第环比下跌0.2%，同比下跌9.8%。此外，青岛二手房价钱初次呈现环比上涨，5月涨幅为0.1%。
“我有伴侣在深圳工作，说何处房价涨得很较着，与客岁下半年比拟，市区一个通俗的刚需盘每平方米都涨了五六千元，一套90平方米的房子就涨了50多万元，还不消说那些质量更高的盘，涨100万元都不在话下。”一名不肯签字的房产投资客道出了本人的见地，“物以稀为贵”，一线城市的房子将日益成为稀缺品，这类房子的价钱只会越来越贵。而在二线城市的主城区的房子，也将越来越少，所以将步一线城市后尘，价钱日益上涨。至于存量过大且流动生齿少的郊区市，那就另说。
昨日国度统计局发布了5月份70个大中城市室第发卖价钱统计数据。统计显示，20个城市新房价钱呈现环比上涨，青岛不在上涨之列，不外已有趋稳止跌之势。而二手房价钱环比上涨0.1%，是自客岁4月份以来初次呈现上涨。业内人士指出，本月岛城房价无望在5月止跌的布景下，呈现“触底反弹”的迹象，但受存量仍然压力不小的影响，价钱涨幅不会太大。
一线城市房价涨幅较着
“青岛房价总体呈现出稳中有升的趋向，短期内不会有大幅的波动。”据房价点评网青岛机构高级阐发师崔振艳阐发，跟着楼市进一步回暖，部门隔辟商小幅上跌价格是不成避免的。从各个区域近几个月的成交均价来看，除李沧和崂山两区域略有下降外，其他区市均有上涨的趋向，涨幅也都节制在5%以内。比来几周迎来推盘高峰，供应量的充沛，使得购房者可选择房源增加，助推成交量的快速上升。跟着政策面的持续宽松、信贷支撑力度的加强、供应的持续放量，短期内楼市的火爆或将持续。
成交量一上涨，房价“触底反弹”。岛城房价从客岁5月份一下滑，每月环比数据持续下跌。时隔一年，在刚过去的5月份，青岛房价终究有止跌趋稳之势，这也是在全国各地新房回暖的大布景下，青岛同样呈现的房价“触底反弹”的迹象。
岛城新房买卖“量跌价未涨”
二手房上月量价齐涨
若是说新房成交量大幅冲高，那么二手房市场的近期表示用暴涨来描述毫不为过。据青岛旧事网房产频道统计数据显示，岛城二手房市场从本年3月份起头强势回暖，3月成交2571套，4月份继续升温攀至3854套，5月份共成交二手房4221套数，同比暴涨九成之多，创下从2014年4月以来的最高单月成交记实，再次刷新青岛二手房楼市买卖量的最高点。
他还指出，绝大部门城市房价同比仍然下降，但跟着环比上涨，部门城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品室第价钱同比下降的城市有69个，此中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月添加15个；二手室第价钱同比下降的城市有67个，此中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月添加16个。
对此，国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，5月份房价环比上涨次要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品室第和二手室第价钱环比普涨，4个城市环比平均别离上涨3.0%和3.8%，最高涨幅别离为6.7%和6.3%，别离比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价全体较为不变；大部门三线城市房价仍然下降。
