杭州商业地产的优等生 酒店式公寓大招频出余姚生活网招聘
双地铁换乘打通城东新城：东亚新干线
这几个月以来，未来科技城的热度就没有下降过，东原地产的地王凳子还没焐热，阳光城不日便以19664元/平米的楼面价强势进驻，未来科技城各个项目的表价改了一版又一版，封盘、惜售，“醉了，那个羊锅村旁的房子要卖3万了！”
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项目主力户型建筑面积43方，实际可用面积53.5方，拓展面积较高。
在商业地产中，酒店式公寓凭借着低门槛、好转手、高回报的天然优势，再加上营改增、商改租等一大波政策利好之下，成功逆袭，成为商业地产去库存的大救星。
位于淘宝城对面的富力天贸广场，目前在售一期装修酒店式公寓，二期产品“悦界”全新LOFT户型，预计8月中下旬开盘，主力户型建筑面积约38-50平方米，预计均价14000-15000元/平方米，入手门槛十分低。由于其位于淘宝城商圈，未来想要出租或是转手，都十分方便。
总之，地王催涨之下，未来科技城的房价没有理由不涨。这个时候，如果想入驻该板块，门槛就变得非常高了，以90方的建筑面积计算，总价至少也要200万起步了，这不免让一些刚从海外归来，或者工作不久的购房者面露难色了。其实，一套合适的酒店式公寓不仅门槛低，而且可以生活质量，不至于为了还贷或者首付，而降低自己的生活品质。
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文/新浪乐居魏小佳
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亮点多多翻开城北热销新篇章：杭州新天地
网红托起滨江酒店式公寓一片天，城北新天地的热销，则让许多购房者眼前一亮：50方LOFT5.4米的层高，两房两厅两卫设计，在居住上提供最大限度的舒适感，此外其虽然为商业项目，但是居民用水居民用电的标准，可谓是“只此一家”。
横向比较，2016年上半年杭州全市商业地产共成交2.3万套，其中，杭州酒店式公寓成交13191套，占商业地产总成交量的六成；今年7月杭州酒店式公寓总共成交4547套，比去年上半年的总量还要多.......
项目在售二期世嘉君座，目前5号楼已售罄，6号楼于8月6日正式开盘认筹，去化8成，均价约23000元/平米。
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商业地产是杭州楼市的“老”，尽管2016年商业地产在成交上有所回暖，似乎感受到了住宅大热行情下，带来的一丝暖风，但由于大量的库存积累，去化周期预计维持在36个月左右，甚至更长。
横向比较，2016年上半年杭州全市商业地产共成交2.3万套，其中，杭州酒店式公寓成交13191套，占商业地产总成交量的六成；纵向比较，去年上半年杭州市区酒店式公寓共计成交4391套，不到今年成交量的三分之一。
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。随着金九银十的临近，在成功试水之后，酒店式公寓即将迎来新的一波加推，今年的成交想必也会创造出新的记录。
低门槛进军未来科技城：富力天贸广场
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城东新城潜力尚未爆发，板块未来价值也处在酝酿阶段，而随着各项配套的完善，未来城东新城价值可期。项目周边有亚洲最大的火车站杭州东站，密集的人流往来，也为项目提供了大量的租、卖客群。
乱花渐欲迷人眼，那些酒店式公寓如何在诸多项目中异军突起呢？未来又有那些项目值得期待呢？
东亚新干线临近地铁1号线和4号线的换乘站彭埠站，同时也是一个集居住、办公、商业为一体的大型综合体。
7月，杭州新天地共计成交147套酒店式公寓；上周（8月8日到8月14日）共计成交57套，位居杭州楼盘成交榜TOP10之列。
