澳门5业主内地买到烂尾楼 一事两诉裁决各异

　　中新网12月17日电 据《澳门日报》报道，澳门有5名小业主分别于1998年及其后数年，以不同方式在珠海情侣路购入16幢别墅，均称获法院判决或完成购入别墅的法律手续，完成房地产预售登记，支付房款。2011年发展商向法院起诉，要求解除合同不再履行交房义务，退还房款、利息及违约金。但今年小业主再收到法院判决，撤回支付房款及利息，理由是未 付房款。

　　议员郑安庭表示，现在很多澳人到横琴置业，希望政府法律法规支持配合澳人，保障在内地购置的财产。并认同政府应加大监管内地在澳销售的楼花。尤其两三年后才交付的楼房，现要支付部分甚至大部分楼款，相当令人关注。

　　一事两诉裁决各异

　　昨下午3时，数名澳门小业主到郑安庭议员办事处求助。澳门人杨太声称，1998年买入珠海别墅“万信花园”，购入价有的100万、有的150万元，因发展商万信公司烂尾，2000年时获广东省高级人民法院民事裁定，指购入楼房归其所有，并称裁定书写上“已收取全部房款，做了预售登记”；同年珠海仲裁委员会判决亦是归属他们。发展商有责任完成楼房交付给小业主。

　　杨太称，由于万信公司欠债，其后由豪逸公司承接万信已开发并未完工的房地产项目。 新开发公司曾多次接触杨太，因条件不合没达成任何意向。直至2011年杨太收到金湾法院起诉书，豪逸公司要求解约，返还购房款及利息、并支付10万元违约金，但都遭杨太拒绝。其后杨太再收到金湾法院“变更诉讼请求申请书”，请求撤回“返还购房款及利息”的部分，理由是未支付购房款。杨太称，广东高级法院已指支付楼款，地方法院则指未付房款，为何会一事两诉？现在很多澳人回内地买楼，需以此为鉴。

　　抵债别墅得而复失

　　另有澳人岑先生声称，因万信公司欠其款项，2000年时经珠海中级法院判决获两幢别墅抵债，已完成手续，且已做预售登记。现接获金湾法院诉讼书，情况与杨太差不多。

　　另有澳人梁先生声称经友人介绍及豪逸公司担保，买入豪逸公司的别墅，因无法交付别墅，经珠海中院审理其提出的交付房屋并承担违约金要求获支持，但一直没有履行。现在又收到金湾法院指第一手购买人未付房款，撤回其返还房款及利息。

　　澳人李先生表示，2005年、2008年经法院拍卖成功取得“万信花园”别墅，现在又因上一手业主没有支付房款，亦有相同遭遇。

　　两地法律加强联动

　　郑安庭表示，澳门与内地紧密合作，横琴快将24小时通关，澳人有意在内地置业，希望澳门政府与内地在法律法规方面加强联系，保障澳门居民财产权益。有居民反映横琴楼盘两三年后才交楼，现在已需支付部分或大部分楼款，一旦出现任何问题，需要两地政府从法律法规层面保障配合，在正常申诉渠道、保障权法多做工作。虽然内地有关方面呼吁澳人多了解内地情况，但小市民如何获得保障，要加大力度跟进。

　　他认同内地楼盘在澳门销售，应要有预售许可证，政府应加大监管力度，并建议找合资格代理、开发商购买。