何以为汤 四大策略探索老牌温泉旅游目的地更新发展

何以为汤 四大策略探索老牌温泉旅游目的地更新发展本站　　为主的温泉旅游发展模式，呈现出规模较大、功能复合、温泉形态类型多样化的发展

　　为主的温泉旅游发展模式，呈现出规模较大、功能复合、温泉形态类型多样化的发展。然而在井喷式的开发后，出现了

　　面对转型期休闲度假的广阔市场和虎视眈眈的温泉旅游新宠们，那些老牌温泉目的地该如何发展是一个值得关注的问题。本文以合肥市庐江县汤池大旅游项目为例，对老牌温泉目的地更新发展，围绕“何以为汤”的问题提出创新发展策略。

　　汤池大旅游片区以汤池镇为核心，总面积153.8平方公里，坐落于拥有“大湖名城、创新高地”之称的合肥，落子环巢湖国家旅游休闲区。项目包含汤池国家级旅游度假区，大量自然资源与人文资源交相辉映，其中温泉资源享有“华东第一泉”美誉，是滋润身心的自然疗愈之地，也是风雅庐州的文化母板，在安徽省具有较高知名度。

　　2004年汤池第一家大型温泉度假村金孔雀温泉度假村建成运营，去汤池“泡汤”成为合肥人节假日休闲度假的首选，之后又涌现出“一號泉”、“国轩”等温泉度假酒店，“汤”是图腾式的存在。然而点状的产品开发支撑片区发展显得力不从心，传统以泡汤为主的度假产品随时间推移和市场迭代也愈发缺乏吸引力。汤池大旅游片区呈现出品牌不显、氛围不足、业态滞后等现象，也折射出了老牌温泉旅游目的地发展的普遍问题。

　　2020年合肥已进入新一线城市名单，人均文化娱乐支出年年攀升，在城市经济动能跃升的背景下，汤池以泡汤为旅游消费核心体验的业态发展逐渐滞后，单一的温泉产品不能满足大量产业人口和高端人才的旅游休闲新需求。游客来到汤池，却感受不到“汤”的存在，只有走进几家温泉酒店才能享受到汤池的汤。

　　温泉酒店产品具有较强的季节性，秋冬客流量大，春夏客人寥寥，单一的寒季产品供给特色匮乏。打破封闭型温泉体验，培育爆款产品和四季内容，再创老牌温泉目的地旅游度假新引力，是需要解决的首要问题。

　　汤池大旅游片区已用土地包含城镇建成区、温泉主题酒店、美好乡村以及生态花海等项目，产品类型固化；存量土地较少，集中在镇区，导致增量空间发展不足。老牌温泉目的地在辉煌时代留下的产物应立足市场趋势进行更新利用，对已建项目存量空间内容应进行提升。

　　目前汤池并无主导产业，除了传统的旅游度假酒店，还有若干食品生产公司、茶叶生产公司、农业庄园和机械租赁公司，形成了杂糅粗放的产业基础，在地资源和文化特色在产业链中的表现不凸显。如何通过温泉产业带动区域产业发展，打造高效有机的产业集群是老牌温泉旅游目的地需要考虑的产业层面问题。

　　汤池温泉享有“华东第一泉”美誉，在合肥旅游市场有一定知名度。但在供给过剩的市场下，游客缺乏新的消费期待。同时汤池是有着深厚文化内涵的温泉旅游目的地，曾被世人称之为“千年儒释道，万古山水茶”，并曾发掘出宋瓷窑址，但这些文化特色在旅游开发中尚未凸显，缺乏让市场心动的新理由。

　　针对以上四大问题，奇创项目团队展开关于“何以为汤”的思考，最终形成了从“以汤为核”到“以汤为媒”的汤池发展体系再造，对汤池大旅游片区的更新发展提出了四大策略，在多重诉求下完成片区的顶层设计。

　　首先是打破温泉酒店、温泉汤馆等封闭环境下才能体验到“汤”的传统温泉产品打造方式，解决区的景观和以游览动线为核心特色的问题。提出通过设计暖池氤氲的温泉景观、打造随走随泡的温泉体验、创造暖化心田的温泉消费三大营造手法，构建开放化的温泉消费场景核心吸引。立足年轻人市场客群新趋势，设计出国潮温泉、营地温泉、温泉主题餐饮等项目，吸引游客前来打卡体验。

　　丰富汤为主题的产品体验内容，打造“健康的汤”、“交往的汤”、“文化的汤”几大板块，与主题定位相结合，形成一批创意化、年轻化、网红化的新业态产品，真正激发目的地活力。例如“健康的汤”通过运动+乡居，打造皖式健康生活定制样板；“交往的汤”为人们塑造亲密关系的场所，打造森林里的温泉度假小镇；“文化的汤”挖掘本地文化气质，整合文化资源，打造宋式美学生验地。将“汤”的特色植入到运动、商业、服务、度假等业态中去，让游客不止在泡汤中消费，打造以汤为核的综合服务体系。

　　打造需具有产业维度的视角，激活产业的源头，打通几个核心产业，以汤为杠杆，解决合肥产业升级中的人口转移、养老需求、乡村振兴等问题。依托自然田园打造温泉农业产业，升级教育研学产业等，带动产业联动，承接合肥城市向南发展的产业重心迁移。

　　将“温暖自在心田”打造成超级IP体验品牌，赋予汤池强专属性、强代表性、强识别性的品牌ICON，策划一系列主题活动，例如“夏日温泉野营节”、“秋季甜蜜美食季”等，通过这些把目的地整体化的内容战略输送出去，让人们在不同的终端、不同的场景、不同的载体上，感受到汤池带给他们的文化标签，让人们更想了解的汤池的核心特色。

　　突如其来的疫情给温泉行业带来巨大挑战，老牌温泉旅游目的地面临市场的严峻考验，现有的温泉形态难以面对当下和未来的发展需求。

　　合肥市汤池大旅游项目立足市场、创新提出“何以为汤”的发问，尝试给出聚人气、拓消费、促产业、亮品牌的系列答案，为老牌温泉旅游目的地更新提供新思路。返回搜狐，查看更多