美亚置业集团美亚置业：房产租赁新热区美亚置业集团

美亚置业集团(Premier Capital Group)是亚洲最富盛名的国际房地产征询、投资公司，是国内首家成立的海外房产投资机构，集团公司本钱实力雄厚，具有优良的运营办理团队，营业笼盖中国、、、法国、新加坡、美国及等地。

黄金海岸的Coomera区也是近年来投资最热、经济成长最快、生齿增加迅猛的区域之一。该区附近的Pacific Motorway是通向布里斯班和黃金海岸的主要公。Coomera区根本设备完美，昆士重点扶植的Coomera Town Centre项目坐落于此，项目建成后区域各项功能将有极大的完美，本地的经济成长和就业也会遭到极大推进。该核心也将吸引包罗Myer在内的多家零售百货企业入驻。

据领会，此刻最值得关心的投资市场当属黄金海岸，衡宇成交率屡立异高，房钱也是持续攀升。比拟客岁同期本年屋和公寓成交量别离上涨了4.3%和2.8%，而衡宇的空置率也降到了三年来的汗青最低点。部门投资人士认为黄金海岸会像悉尼一样，衡宇建筑过速增加导致租赁市场供过于求，可是市场大数据显示，新进移民以及兴旺成长的旅游业将会使租赁市场持续升温。

贷款利率和房钱趋向成反比

黄金海岸成为新的投资热点

距离Coomera Town Centre车程2分钟的OTTO 由出名的 Tribeca Capital 开辟的别墅社区，户型为4房2卫。项目配套齐备，周边交通便当，邻接高速公，20分钟可驾车达到黄金海岸核心南港，25分钟驾车即可达到出名的冲浪者天堂，35分钟可到布里斯班，紧靠Hope Island度假村、仙人湾，临近Westfield购物核心、超市、学校、育儿所、体育公园等，是您休闲度假的好去向。Ray White，OTTO包租3年，年房钱收益4%起。

据统计租客群体中大约64.5万为独身人士，约占租赁总生齿的30%;丁克佳耦或是空巢白叟有52万，约占比23%。这一数据反映了家庭生齿较少的群体占领租房市场的支流，面积较小的房子和公寓恰是此刻租赁市场的支流需求。

G3商讯： 近年来，衡宇租赁市场非常火爆，不竭飙升的房钱，持续的求过于供现状，加之较低的银行利率吸引了大量海外投资者进入市场。

据G3分析报道：具有230万租赁物业的租赁市场，此中55%是屋，30%是公寓，15%是联排别墅。

另一点值得关心的是，贷款利率的变更是房钱价钱变更的次要诱因。无数据显示，贷款利率趋于平缓时，房钱虽有所上涨，可是仍处在较低。近几年，比拟房钱凹凸，业主遍及更垂青租客质量，他们会更偏好有优良诺言的租客而不会为了追求高房租而租给经济情况欠安的租客，这可能也归因于较低的贷款利率没有给房主带来太大的经济压力。例如对一些具有跨越130万房产的业主来说，低贷款利率让他们走出资产欠债的同时还能让他们还有部门收益。

市场偏美亚置业集团好面积较小的物业